Boteyken 329 3454 PD De Meern

Omschrijving:
Het betreft hier een representatieve en keurig afgewerkte bedrijfsunit. De bedrijfsunit bestaat uit bedrijfsruimte met kantoor-showroomruimte gelegen op de begane grond en kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping. De bedrijfsunit beschikt over een overheaddeur alsmede een aparte loopdeur.

Locatie:
De bedrijfsunit is gelegen op het nieuwe gedeelte van Bedrijventerrein Oudenrijn in Utrecht, onder andere nabij de kernen van Vleuten en De Meern. Het terrein wordt gekenmerkt door het gemengde karakter van handel, transport en industrie. Bekende bedrijven in de buurt zijn onder andere Gamma, Pon Center Utrecht en KwikFit.

Bereikbaarheid:
Door de centrale ligging op het knooppunt Oudenrijn aan zowel de A2 als de A12 is de bedrijfsunit uitstekend bereikbaar met de auto.

Het bedrijventerrein is met het openbaar vervoer eenvoudig te bereiken, er rijden meerdere buslijnen vanaf Utrecht CS richting het bedrijventerrein Oudenrijn.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 135 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 77 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 15 m² kantoor-showroomruimte op de begane grond;
- Ca. 43 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Bij het object behoren 3 (drie) parkeerplaatsen op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Overheaddeur;
- Betonvloer;
- Entree;
- Meterkast;
- Houten trap;
- Heater;
- Toilet v.z.v. fontein;
- Pantry (2x);
- Mechanische ventilatie;
- Alarm;
- Elektrische installatie;
- Loopdeur;
- CV-installatie;
- Brandblussers;
- Te openen ramen;
- Airco unit;
- Systeemplafond;
- Radiatoren;
- Inbouw verlichting;
- Zonnescherm op de 1e verdieping;
- Vloerbedekking.

Huurprijs:
€ 18.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
€ 50,= per maand te vermeerderen met omzetbelasting, voor de kosten van de navolgende levering van zaken en diensten:
- Bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van gas, water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg, per direct.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Bestemming en gebruik:
Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het object de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingsplan. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl regels-op-de-kaart, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met de betreffende gemeente.

Energielabel:
Voor dit object geldt een labelklasse A.
Het energielabel is geldig tot 23 mei 2028.