G.G. Schipperstraat 1-A 1483 GE De Rijp

Ondernemers opgelet. Op bedrijventerrein De Volger wordt binnenkort aan de G.G. Schipperstraat 1 a tot en met 1e gestart met de bouw van een vrijstaand bedrijfsverzamelgebouw, bestaande uit een vijftal bedrijfsruimten:

G.G. Schipperstraat 1a De Rijp, groot circa 134 m² (begane grond)
G.G. Schipperstraat 1b De Rijp, groot circa 130,6 m² (begane grond) en circa 135,7 m² (eerste verdieping)
Voormelde units worden in eerste instantie tezamen, met een zestal parkeerplaatsen aangeboden

G.G. Schipperstraat 1c De Rijp, groot 250,8 m² (begane grond) en circa 99,8 m² (eerste verdieping) met een viertal parkeerplaatsen
G.G. Schipperstraat 1d De Rijp, groot 250,8 m² (begane grond) en circa 99,8 m² (eerste verdieping) met een viertal parkeerplaatsen
G.G. Schipperstraat 1e De Rijp, groot 246,3 m² (begane grond) en circa 253,9 m² (eerste verdieping) met circa 626 m² zij- en achterterrein

Onderscheidend element is het rondom gesitueerde ruim bemeten verharde parkeer- en manoeuvreerterrein (het oostelijk gesitueerde parkeer- en manoeuvreerterrein wordt vooralsnog buiten het huuraanbod gelaten en is indien gewenst tegen een meerprijs te huren).

De units worden casco uitgevoerd, vanzelfsprekend is elke bedrijfsruimte wel voorzien van een goed toegankelijke electrisch bedienbare overheaddeur met separate loopdeur alsmede een trapopgang naar de verdieping. Indien er specifieke wensen zijn kunt u dat kenbaar maken, de verhuurder denkt graag mee over het gewenste voorzieningenniveau.

Qua nutsvoorzieningen geldt het volgende:
• Geen Gasaansluiting
• Elektra: huisnummer 1E wordt uitgevoerd met 3x80A aansluiting, de huisnummers 1A t/m 1D worden voorzien
van een 3x25A aansluiting
• Water: Standaard aansluiting t/m 3m3/u

Huurprijzen:
G.G. Schipperstraat 1a De Rijp en G.G. Schipperstraat 1b De Rijp worden in eerste instantie tezamen ad. € 2.500,- exclusief btw per maand aangeboden
G.G. Schipperstraat 1c De Rijp ad. € 2.250,- exclusief btw per maand
G.G. Schipperstraat 1d De Rijp ad. € 2.250,- exclusief btw per maand
G.G. Schipperstraat 1e De Rijp, thans onder optie

Servicekosten:
Niet van toepassing, huurder wordt zelf contribuant van de nutsbedrijven.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

BTW:
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurindexatie:
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI - alle huishoudens (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum.

Huurtermijn:
5 + 5 jaren (korter bespreekbaar), opzegtermijn voor verhuurder danwel huurder 6 maanden.

Opleveringsniveau:
In overleg

Datum van oplevering:
De verwachte oplevering is eerste kwartaal 2026

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie/waarborgsom gelijk aan 3 maanden, te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie juli 2015)

Bestemming:
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het omgevingsplan / bestemmingsplan “Bedrijventerrein De Volger”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Bedrijf”, functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1, met de daarop van toepassing zijnde bestemmingsplanvoorschriften. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met gemeente Alkmaar.

Huurder dient zich zelf er van te vergewissen dat het verhuurder beschikt over de normale en door huurder specifiek gewenste eigenschappen. Elk risico dat het door huurder beoogde gebruik niet mogelijk of toegestaan zal zijn, is voor rekening van de huurder.

Voorbehoud:
Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever

Deze informatie is vrijblijvend. Omtrent gegevens en bevindingen wordt geen aansprakelijkheid aanvaard.