Marconistraat 13 7701 SJ Dedemsvaart

Te koop: 28 bedrijfsunits

Op een goede stand gelegen, op Bedrijventerrein Rollepaal West, worden 28 bedrijfsunits gebouwd. De units zijn uitermate geschikt voor het stallen van een camper, maar ook als opslagruimte, hobbyruimte of kleine productieruimte voor ZZP-ers. De oppervlakte van elke unit is circa 62,5 m2, maar het is ook mogelijk om 2 of meer naast elkaar gelegen units te kopen, zonder tussenwand.

Afmetingen:

Breedte: ca. 5 meter
Diepte: ca. 12,5 meter
Zijwandhoogte: 7,30 meter (dus voldoende ruimte voor een verdiepingsvloer of een entresol)

Bijzonderheden/staat van afwerking:
· Afgewerkte prefab meterkast met groepenkast en aansluitingen en meters voor elektriciteit en water en één loze buis
· Voorzien van complete elektrische installatie en verlichting
· Afgedopte aansluiting riolering, t.b.v. een optioneel toilet
· Achterin de unit wordt een uitstortgootsteen met koudwaterkraan geplaatst
· Verhard buitenterrein (ondergrond van puingranulaat, dus geen verzakkingen)
· Elektrisch bedienbare thermo overheaddeur (3.00 breed en 3.50 m hoog) voorzien van 1 volglas paneel met 2 afstandsbedieningen
· Kunststof loopdeur (1.00 x 2.50 m) met deurdranger en bovenlicht
· De hoogte van het gebouw is 7.300 m (vrije hoogte 6.400 m) dus geschikt voor een optionele verdiepingsvloer
· Voorzien van stalen liggers (voor optionele verdiepingsvloer/entresol en vaste trap)
· Geïsoleerde gevlinderde betonvloer met een dikte van 150 mm (Rc 2,5 m2 K/W)
· Vloerbelasting: 1.250 kg per m2
· Afgedopte dakdoorvoer voor eventueel aanbrengen zonnepanelen, ontluchting etc.
· Hemelwater afvoeren verwerkt in het zetwerk
· Kunststof raam (4.00 x 1.20 m) voorzien van H++ glas
· Geïsoleerde betonnen voet (borstwering) voorzien van siergrint tot 0,50 m boven peil
· Dak is voorzien van PIR isolatie (Rc 3,5 m2 K/W), één laag gebitumineerd glasvlies en één A.P.P. toplaag
· Sandwich gevelbeplating (Rc 3,5 m2 K/W)
· Handblusmiddel
· Optioneel: toilet, PV-panelen, verdiepingsvloer
· Vóór de units is voldoende parkeerruimte. Het buitenterrein is gemeenschappelijk.
· De bestemming is Bedrijventerrein. Toegestaan zijn bedrijven tot en met categorie 3.2.

Start bouw: januari 2026*
Bouw gereed: september 2026*
* mits 60% van de units is verkocht

Verkoopprijzen:

Unit Verkoopprijs v.o.n. excl. BTW

1 € 87.750,00
2 € 85.750,00
3 € 85.750,00
4 € 85.750,00
5 € 85.750,00
6 € 85.750,00
7 € 85.750,00
8 € 85.750,00
9 € 85.750,00
10 € 85.750,00
11 € 85.750,00
12 € 85.750,00
13 € 85.750,00
14 € 97.750,00
15 € 87.750,00
16 € 85.750,00
17 € 85.750,00
18 € 85.750,00
19 € 85.750,00
20 € 85.750,00
21 € 85.750,00
22 € 85.750,00
23 € 85.750,00
24 € 85.750,00
25 € 85.750,00 (onder optie)
26 € 85.750,00 (onder optie)
27 € 85.750,00 (onder optie)
28 € 97.750,00 (onder optie)