Omschrijving
TE HUUR: GROOTSCHALIGE LOGISTIEKE BEDRIJFSRUIMTE MET EVENTUEEL 1 GEKOELDE OPSLAGRUIMTE IN DEIL
(deel huur bespreekbaar)
Aan de Appelhof 9 in Deil bieden wij een veelzijdig bedrijfscomplex aan voor bedrijven die opslagruimte zoeken en eventueel deels gekoelde opslag vereisen. Dankzij de aanwezige dockshelters en de mogelijkheid van een representatief kantoorruimten is dit object tevens geschikt als reguliere bedrijfs- of logistieke ruimte.
HIGHLIGHTS:
* Totaal ca. 3.073 m² bedrijfsruimte met 2 dockshelters, gekoelde ruimte en verdeeld in meerdere ruimten
* Aan straatzijde kan, indien gewenst nieuwe representatieve kantoorruimte van ca 178 m² worden gecreëerd (meerprijs), zie bijgevoegd schetsontwerp.
* Centraal in Nederland gelegen, nabij de A2 bij knooppunt Deil
* Toekomstige nieuwe ontsluitingsweg naar de Bulkstraat verbetert de bereikbaarheid
* Uitbreiding van de bedrijfsruimte mogelijk met ca 480 m².
HUURPRIJS:
€ 13.950,-- per maand excl. BTW (zonder nieuwbouw kantoorruimte)
INDELING EN OPPERVLAKTEN:
- Bedrijfsruimte toegankelijk middels de laad/loskuil met 2 moderne dockshelters voorzien van levelers.
- Expeditieruimte van ca 394 m², gekoelde ruimte (rechts van expeditie): ca. 341 m².
- Productie- of opslaghallen ca. 1.654 m², multifunctioneel bruikbaar, met meerdere overheaddeuren in voor- en zijgevel.
- Inpandige kantoorruimte en kantine in de productiehal, ca 96 m².
- Aangebouwde loods rechtsvoor, ca. 520 m², eventueel separaat bruikbaar, eigen overheaddeur.
- Nieuw te realiseren kantoorruimte straatzijde: ca. 178 m², te gebruiken als representatieve ontvangstruimte en werkkantoor.
- Ingebouwde opslagruimte links van expeditie: ca. 164 m².
BUITENTERREIN EN PARKEREN
Het buitenterrein is verhard en biedt voldoende manoeuvreerruimte voor vrachtwagens. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Voor vrachtwagens is het aantal plekken beperkt.
OVERIGE INFORMATIE
* Bouwjaar: 1980, enkele jaren geleden zijn de dockshelters geheel vernieuwd.
* Beschikbaar: in overleg.
* Voorzieningen: 1 ruimte welke gekoeld kan worden tot 0 graden C., 2 dockshelters met levellers, indien gewenst een nieuw te realiseren kantoorruimte, verwarmingsinstallatie, daglichttoetreding in de productiehal, overheaddeuren aan meerdere zijden van het gebouw.
* Er zijn geen servicekosten van toepassing. Huurder neemt energiemeters op eigen naam en voor eigen rekening. Daarnaast is een huurder zelf verantwoordelijk voor klein en regulier onderhoud zoals jaarlijkse keuring brandblusmiddelen, onderhoud cv-ketel, overheaddeuren en glasbewassing en schoonhouden van de gevel en buitenterrein.
LOCATIE
Het object ligt op een centrale locatie in Deil, op slechts enkele minuten van de A2-afrit Geldermalsen. Er wordt een nieuwe weg richting de Bulkstraat / provinciale weg gerealiseerd, waarmee de route naar de A2 verder wordt verkort en verbeterd.
Het dorp Deil beschikt over een treinstation, bushaltes en voorzieningen zoals supermarkt en pinautomaat. De ligging nabij de Linge en het groene buitengebied maakt de werkomgeving aantrekkelijk.
BESTEMMINGSPLANINFORMATIE
Het object valt als onderdeel van de gebouwde omgeving onder het Omgevingsplan West Betuwe welke tijdelijk nog de regels volgt van het voormalig bestemmingsplan Deil 2018 met enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ en functie aanduiding 'bedrijf t/m milieucategorie 2. Toegestaan gebruik:De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven zoals opgenomen in de staat van bedrijfsactiviteiten categorie 1 of 2, welke staat een bijlage vormt bij het bestemmingsplan.
Voor de volledige tekst van het omgevingsplan verwijzen wij naar de tekst op de website Omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart.
HUURVOORWAARDEN
* Huurtermijn: in overleg, bij voorkeur 5 jaar met optiejaren
* Verhuur onder voorbehoud gunning door verhuurder.
* Betaling: per maand vooruit.
* Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
* Waarborgsom/bankgarantie: er wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW en servicekosten.
* Huurovereenkomst: op basis van de standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
* Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage.
* Een huuraanbieding en/of huurovereenkomst wordt uitgebracht onder voorbehoud van goedkeuring van gunstige uitkomst van het Customer Due Diligence-onderzoek (financieel, juridisch en integriteit) van huurder. Huurder dient hiertoe aan verhuurder nader gevraagde stukken te overleggen zodat makelaar haar vereiste onderzoek kan uitvoeren.
DISCLAIMER
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
(deel huur bespreekbaar)
Aan de Appelhof 9 in Deil bieden wij een veelzijdig bedrijfscomplex aan voor bedrijven die opslagruimte zoeken en eventueel deels gekoelde opslag vereisen. Dankzij de aanwezige dockshelters en de mogelijkheid van een representatief kantoorruimten is dit object tevens geschikt als reguliere bedrijfs- of logistieke ruimte.
HIGHLIGHTS:
* Totaal ca. 3.073 m² bedrijfsruimte met 2 dockshelters, gekoelde ruimte en verdeeld in meerdere ruimten
* Aan straatzijde kan, indien gewenst nieuwe representatieve kantoorruimte van ca 178 m² worden gecreëerd (meerprijs), zie bijgevoegd schetsontwerp.
* Centraal in Nederland gelegen, nabij de A2 bij knooppunt Deil
* Toekomstige nieuwe ontsluitingsweg naar de Bulkstraat verbetert de bereikbaarheid
* Uitbreiding van de bedrijfsruimte mogelijk met ca 480 m².
HUURPRIJS:
€ 13.950,-- per maand excl. BTW (zonder nieuwbouw kantoorruimte)
INDELING EN OPPERVLAKTEN:
- Bedrijfsruimte toegankelijk middels de laad/loskuil met 2 moderne dockshelters voorzien van levelers.
- Expeditieruimte van ca 394 m², gekoelde ruimte (rechts van expeditie): ca. 341 m².
- Productie- of opslaghallen ca. 1.654 m², multifunctioneel bruikbaar, met meerdere overheaddeuren in voor- en zijgevel.
- Inpandige kantoorruimte en kantine in de productiehal, ca 96 m².
- Aangebouwde loods rechtsvoor, ca. 520 m², eventueel separaat bruikbaar, eigen overheaddeur.
- Nieuw te realiseren kantoorruimte straatzijde: ca. 178 m², te gebruiken als representatieve ontvangstruimte en werkkantoor.
- Ingebouwde opslagruimte links van expeditie: ca. 164 m².
BUITENTERREIN EN PARKEREN
Het buitenterrein is verhard en biedt voldoende manoeuvreerruimte voor vrachtwagens. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Voor vrachtwagens is het aantal plekken beperkt.
OVERIGE INFORMATIE
* Bouwjaar: 1980, enkele jaren geleden zijn de dockshelters geheel vernieuwd.
* Beschikbaar: in overleg.
* Voorzieningen: 1 ruimte welke gekoeld kan worden tot 0 graden C., 2 dockshelters met levellers, indien gewenst een nieuw te realiseren kantoorruimte, verwarmingsinstallatie, daglichttoetreding in de productiehal, overheaddeuren aan meerdere zijden van het gebouw.
* Er zijn geen servicekosten van toepassing. Huurder neemt energiemeters op eigen naam en voor eigen rekening. Daarnaast is een huurder zelf verantwoordelijk voor klein en regulier onderhoud zoals jaarlijkse keuring brandblusmiddelen, onderhoud cv-ketel, overheaddeuren en glasbewassing en schoonhouden van de gevel en buitenterrein.
LOCATIE
Het object ligt op een centrale locatie in Deil, op slechts enkele minuten van de A2-afrit Geldermalsen. Er wordt een nieuwe weg richting de Bulkstraat / provinciale weg gerealiseerd, waarmee de route naar de A2 verder wordt verkort en verbeterd.
Het dorp Deil beschikt over een treinstation, bushaltes en voorzieningen zoals supermarkt en pinautomaat. De ligging nabij de Linge en het groene buitengebied maakt de werkomgeving aantrekkelijk.
BESTEMMINGSPLANINFORMATIE
Het object valt als onderdeel van de gebouwde omgeving onder het Omgevingsplan West Betuwe welke tijdelijk nog de regels volgt van het voormalig bestemmingsplan Deil 2018 met enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ en functie aanduiding 'bedrijf t/m milieucategorie 2. Toegestaan gebruik:De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven zoals opgenomen in de staat van bedrijfsactiviteiten categorie 1 of 2, welke staat een bijlage vormt bij het bestemmingsplan.
Voor de volledige tekst van het omgevingsplan verwijzen wij naar de tekst op de website Omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart.
HUURVOORWAARDEN
* Huurtermijn: in overleg, bij voorkeur 5 jaar met optiejaren
* Verhuur onder voorbehoud gunning door verhuurder.
* Betaling: per maand vooruit.
* Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
* Waarborgsom/bankgarantie: er wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW en servicekosten.
* Huurovereenkomst: op basis van de standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
* Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage.
* Een huuraanbieding en/of huurovereenkomst wordt uitgebracht onder voorbehoud van goedkeuring van gunstige uitkomst van het Customer Due Diligence-onderzoek (financieel, juridisch en integriteit) van huurder. Huurder dient hiertoe aan verhuurder nader gevraagde stukken te overleggen zodat makelaar haar vereiste onderzoek kan uitvoeren.
DISCLAIMER
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
