Spui 2 2645 AR Delfgauw

DETAILHANDEL --- WOONFUCNTIE --- WONEN/WERKEN

DAK BEVAT ASBESTPLATEN

BODEM DIENT GESANEERD TE WORDEN BIJ NIEUWBOUW

Spui 2 is gelegen in het centrum van Delfgauw, aan een karakteristieke straat met een mix van wonen, detailhandel, horeca en overige voorzieningen. Het object betreft momenteel een bedrijfsruimte en bevindt zich op een centrale locatie met een goede zichtbaarheid en een levendige omgeving. In de directe nabijheid bevinden zich diverse lokale ondernemers, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn Delft en Pijnacker op korte afstand gelegen, waardoor ook de omliggende voorzieningen en het verzorgingsgebied uitstekend bereikbaar zijn.

Het object biedt daarnaast potentie voor herontwikkeling. Er bestaat de mogelijkheid om de bestaande bedrijfsruimte te slopen en, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen en planologische medewerking, nieuwbouw te realiseren met een woonfunctie.

Adres:
Spui 2
2645 AR Pijnacker

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Pijnacker
Sectie: G
Nummer: 5330
Grootte: 97 m²
Omschrijving: Bedrijvigheid (industrie)
Eigendom: Eigen grond

Bestemming:
Centrum Pijnacker 2018:
- detailhandel BG;
- wonen;

Oppervlakte BVO:
Begane grond: ca. 90 m²
Eerste verdieping: ca. 65 m²
Totaal: ca. 155 m²

Bereikbaarheid:
Spui 2 in Delfgauw is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging nabij de A13 en A4 zijn steden als Den Haag, Rotterdam en Delft snel en eenvoudig te bereiken. Ook de N470 bevindt zich op korte afstand en biedt een directe verbinding met de omliggende plaatsen. In de nabije omgeving bevinden zich diverse busverbindingen naar onder andere station Delft, waardoor ook reizen met het openbaar vervoer gemakkelijk is.

Vraagprijs:
€ 255.000,-- kosten koper.

Bijzonderheden:
- " as is, where is " clausule;
- Volgens het bodemrapport (v/d Helm, 2017) zijn er twee ondergrondse tanks gesaneerd, gereinigd en afgevuld met zand;
- Het dak bevat asbest;

BTW:
De koopsom is vrijgesteld van btw.

Koopovereenkomst:
De koopovereenkomst zal worden opgemaakt door ons kantoor.

Notaris:
De notaris zal in principe worden aangewezen door koper.

Zekerheidstelling:
Binnen 10 werkdagen na ondertekening van de koopovereenkomst zal koper, tot meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom voldoen op de rekening van de notaris.

Datum van overdracht:
In overleg, maar kan spoedig.

Courtage:
Mocht door bemiddeling van Dijksman Bedrijfsmakelaar B.V. bij dit object een transactie tot stand komen, dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend.

Ondanks de zorg die wij aan deze informatie hebben besteed, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, onjuistheid of het niet actueel zijn van de verstrekte informatie.

Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.