Omschrijving
Nu te huur bedrijfsruimte van 456m2 in aan/ombouw, gelegen aan de rand van Delft op industrieterrein Schieweg net voorbij de Makro met vrij uitzicht op het natuurgebied.
2 laags bedrijfsruimtes met elektrische overhead-deur (4.00 b x 4.25 h) Eerst een hoogte van 6,50 m en met een vide naar de 1e etage.
Het vrije uitzicht vanuit uw kantoor op het natuurgebied Midden Delfland is iets wat u niet zo verwachten van een dergelijk pand. Momenteel zijn er per unit 3 of 6 parkeerplaatsen aan de voorzijde op eigen terrein. Op de aan de voorzijde gelegen Einsteinweg is tevens voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Gelegen op het bedrijventerrein Schieweg, naast de Makro. Prima bereikbaar via openbaar vervoer (station Delft-zuid of de Bus) en met de auto. Op ca. 2 km van de A4 en A13.
Begane grond 244m2
1e verdieping 212m2
Voorzien van een 2 laags kantoor/kantine van ongeveer 72m2
begane grond: Entree, hal, toilet, kantine/keuken, trap naar etage.
1e verdieping: Hal, toilet, kantoor met vrij uitzicht over het natuurgebied
Oplevering 2e kwartaal 2026
HUURTERMIJN
Voorkeur 5 jaar + 5 optie jaren andere termijnen in overleg
OPLEVERINGSNIVEAU
- Elektrische overheaddeur
- Kantoor: airco voor koeling en verwarming
- Elektra aansluiting van 3 x 35 ampere
- Kantoor wordt turn key afgewerkt met keukenblokje, pantry, toiletgroep en stoffering
- Er wordt zo duurzaam mogelijk verbouwd. Energielabel volgt binnenkort
- Draagvermogen 2.000 kg/m² bg. Eerste verdieping 500 kg/m²
HUURBETALINGSPERIODE
Per maand
WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
3 maanden + btw
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-allehuishoudens, gepubliceerd door het C.B.S.
HUUROVEREENKOMST
Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), uitgegeven door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
SERVICEKOSTEN
Servicekosten worden nader bepaald. Betreft o.a. onderhoud overheaddeur, onderhoud airco, scope 10, daken schoonmaken enz. Huurder dient zelf de aanvraag en betaling voor de benodigde nutsvoorzieningen te verzorgen. Er is een eigen energie aansluiting aanwezig per unit.
BELASTE VERHUUR
Bij het vaststellen van de hoogte van de huurprijs is uitgangspunt geweest, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan BTW-aftrekgerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belaste (ver)huur. Indien de beschikking, op grond waarvan ontheffing is verleend van de vrijstelling tot het verschuldigd zijn van omzetbelasting over de huurprijs mocht komen te vervallen, omdat huurder het gehuurde niet (meer) gebruikt voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan aftrekgerechtigde prestaties, dan wordt de kale huurprijs met ingang van de datum waarop de optiebeschikking is vervallen, verhoogd met 6%.
2 laags bedrijfsruimtes met elektrische overhead-deur (4.00 b x 4.25 h) Eerst een hoogte van 6,50 m en met een vide naar de 1e etage.
Het vrije uitzicht vanuit uw kantoor op het natuurgebied Midden Delfland is iets wat u niet zo verwachten van een dergelijk pand. Momenteel zijn er per unit 3 of 6 parkeerplaatsen aan de voorzijde op eigen terrein. Op de aan de voorzijde gelegen Einsteinweg is tevens voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Gelegen op het bedrijventerrein Schieweg, naast de Makro. Prima bereikbaar via openbaar vervoer (station Delft-zuid of de Bus) en met de auto. Op ca. 2 km van de A4 en A13.
Begane grond 244m2
1e verdieping 212m2
Voorzien van een 2 laags kantoor/kantine van ongeveer 72m2
begane grond: Entree, hal, toilet, kantine/keuken, trap naar etage.
1e verdieping: Hal, toilet, kantoor met vrij uitzicht over het natuurgebied
Oplevering 2e kwartaal 2026
HUURTERMIJN
Voorkeur 5 jaar + 5 optie jaren andere termijnen in overleg
OPLEVERINGSNIVEAU
- Elektrische overheaddeur
- Kantoor: airco voor koeling en verwarming
- Elektra aansluiting van 3 x 35 ampere
- Kantoor wordt turn key afgewerkt met keukenblokje, pantry, toiletgroep en stoffering
- Er wordt zo duurzaam mogelijk verbouwd. Energielabel volgt binnenkort
- Draagvermogen 2.000 kg/m² bg. Eerste verdieping 500 kg/m²
HUURBETALINGSPERIODE
Per maand
WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
3 maanden + btw
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-allehuishoudens, gepubliceerd door het C.B.S.
HUUROVEREENKOMST
Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), uitgegeven door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
SERVICEKOSTEN
Servicekosten worden nader bepaald. Betreft o.a. onderhoud overheaddeur, onderhoud airco, scope 10, daken schoonmaken enz. Huurder dient zelf de aanvraag en betaling voor de benodigde nutsvoorzieningen te verzorgen. Er is een eigen energie aansluiting aanwezig per unit.
BELASTE VERHUUR
Bij het vaststellen van de hoogte van de huurprijs is uitgangspunt geweest, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan BTW-aftrekgerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belaste (ver)huur. Indien de beschikking, op grond waarvan ontheffing is verleend van de vrijstelling tot het verschuldigd zijn van omzetbelasting over de huurprijs mocht komen te vervallen, omdat huurder het gehuurde niet (meer) gebruikt voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan aftrekgerechtigde prestaties, dan wordt de kale huurprijs met ingang van de datum waarop de optiebeschikking is vervallen, verhoogd met 6%.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
