Laan van Waalhaven 167 2497 GK Den Haag

Laan van Waalhaven 167 te 's-Gravenhage

OMGEVINGSFACTOREN
Het bedrijfspand is gelegen aan de Laan van Waalhaven op het terrein van het voormalige vliegveld Ypenburg. Op dit relatief nieuwe terrein zijn onder andere DHL, ANWB en Tesla gevestigd.

BEREIKBAARHEID
Dit moderne bedrijventerrein ligt op een markant punt vlak achter het knooppunt Prins Clausplein in de oksel van de A4/A13. Hierdoor is de bereikbaarheid van en naar de steden Amsterdam, Rotterdam en Utrecht optimaal te noemen.

PARKEREN
7 (zeven) volwaardige parkeerplaatsen direct voor en naast het pand. Daarnaast is er de mogelijkheid te laden en te lossen op het bij het pand behorende perceel (zie plattegrond).

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een zeer modern bedrijfspand met een oppervlakte van circa 250 m² v.v.o. verdeeld over twee volledige lagen en een tussenvloer. Het is mogelijk een gedeelte van de tussenvloer te verwijderen zodat er extra hoogte in de bedrijfsruimte gecreëerd wordt. Het bedrijfspand is gesitueerd op de kopse kant, het mooiste punt van de in 2005 gerealiseerde bedrijfsruimtes, waardoor een opvallende zichtlocatie gewaarborgd is. Daarnaast beschikt het pand over 7 volwaardige parkeerplaatsen én de mogelijkheid om te laden en te lossen op het bij het pand behorende perceel.

** De foto's zijn enige tijd geleden gemaakt, de huidige situatie kan hierdoor afwijken. De verhuurder is bereid om in overleg het opleveringsniveau aan te passen naar wens van de nieuwe huurder.

METRAGE
Het oppervlak bedraagt circa 250 m² v.v.o. en als volgt verdeeld:

- Begane grond: ca. 100 m² v.v.o.;
- Tussenverdieping: ca. 50 m² v.v.o.;
- Eerste verdieping: ca. 100 m² v.v.o..

OPLEVERINGSNIVEAU
- Anti-inbraak glas;
- Electrische overheaddeur;
- Krachtstroom;
- Moderne toiletgroep (2 stuks);
- Apart mindervalide toilet (MIVA);
- Hoogwaardig afgewerkte spreekkamer;
- Kabelgoten voorzien van data- en telefonie;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Aircosysteem cq verwarming middels warmtepomp in de kantoorruimte (2 stuks).

BESTEMMINGSPLAN
‘Ypenburg’ vastgesteld d.d. 17-10-2013.

HUURPRIJS
€ 2.650,- per maand vrij van BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/Waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief BTW.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2025 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.