Omschrijving
TE HUUR: LOOSDUINSEWEG 373B / KAREL ROOSSTRAAT 6 IN ’S-GRAVENHAGE.
Aan de Loosduinseweg 373B / Karel Roosstraat 6 te ’s-Gravenhage bieden wij u deze royale en multifunctionele bedrijfsruimte met showroom en kantoorruimte aan. Het object is gelegen op een uitstekende zichtlocatie en beschikt over een imposante glazen frontbreedte van circa 12 meter, waarmee uw onderneming verzekerd is van maximale exposure.
De ruimte combineert functionaliteit met representativiteit en is uitermate geschikt voor bedrijven die behoefte hebben aan een ruime showroom in combinatie met opslag, werkplaats of kantoorruimte.
Indeling
Begane grond:
Entree via een dubbele toegangsdeur naar een royale, open bedrijfsruimte van circa 310 m². Dankzij de grote glazen pui geniet de ruimte van veel daglicht en een optimale presentatie. Aan de achterzijde bevindt zich een elektrisch bedienbare overheaddeur (Karel Roosstraat 6), ideaal voor laden en lossen. De begane grond is voorzien van ruime LED-verlichting, wat bijdraagt aan een moderne en efficiënte werkomgeving. Tevens zijn een toiletruimte en een pantry/keukenblok aanwezig.
Entresol:
Via een vaste trap bereikt u de entresol van circa 130 m². Deze verdieping leent zich uitstekend voor aanvullende showroomruimte, kantoor, opslag of werkplekken en vormt een praktische uitbreiding op de begane grond.
Bestemming:
Het object valt onder de bestemming “Gemengd 3”.
De functieaanduiding staat zowel “bedrijven” op de begane grond toe als perifere detailhandel en groothandel.
Aanvaarding:
In overleg, desgewenst op korte termijn mogelijk.
Huurprijs:
€ 4.950,-- per maand, exclusief BTW en gebruikerslasten.
Huurperiode:
In overleg.
Parkeren:
Aan de voorzijde bevinden zich 3 eigen parkeerplaatsen en aan de achterzijde 2 parkeerplaatsen. Daarnaast is er ruime openbare parkeergelegenheid direct bij het object.
Servicekosten:
N.v.t. Huurder zal voor eigen rekening en risico zorgdragen voor de contracten met de desbetreffende nutsbedrijven en overige instanties.
Huurbetaling:
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten inclusief de BTW dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
BTW:
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet of niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst ROZ in de zin van artikel 7:230A BW conform het model door de ROZ, model maart 2025, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
Loosduinseweg 373B / Karel Roosstraat 6 te ’s-Gravenhage biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve, goed bereikbare en multifunctionele bedrijfsruimte met optimale zichtbaarheid.
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.
Aan de Loosduinseweg 373B / Karel Roosstraat 6 te ’s-Gravenhage bieden wij u deze royale en multifunctionele bedrijfsruimte met showroom en kantoorruimte aan. Het object is gelegen op een uitstekende zichtlocatie en beschikt over een imposante glazen frontbreedte van circa 12 meter, waarmee uw onderneming verzekerd is van maximale exposure.
De ruimte combineert functionaliteit met representativiteit en is uitermate geschikt voor bedrijven die behoefte hebben aan een ruime showroom in combinatie met opslag, werkplaats of kantoorruimte.
Indeling
Begane grond:
Entree via een dubbele toegangsdeur naar een royale, open bedrijfsruimte van circa 310 m². Dankzij de grote glazen pui geniet de ruimte van veel daglicht en een optimale presentatie. Aan de achterzijde bevindt zich een elektrisch bedienbare overheaddeur (Karel Roosstraat 6), ideaal voor laden en lossen. De begane grond is voorzien van ruime LED-verlichting, wat bijdraagt aan een moderne en efficiënte werkomgeving. Tevens zijn een toiletruimte en een pantry/keukenblok aanwezig.
Entresol:
Via een vaste trap bereikt u de entresol van circa 130 m². Deze verdieping leent zich uitstekend voor aanvullende showroomruimte, kantoor, opslag of werkplekken en vormt een praktische uitbreiding op de begane grond.
Bestemming:
Het object valt onder de bestemming “Gemengd 3”.
De functieaanduiding staat zowel “bedrijven” op de begane grond toe als perifere detailhandel en groothandel.
Aanvaarding:
In overleg, desgewenst op korte termijn mogelijk.
Huurprijs:
€ 4.950,-- per maand, exclusief BTW en gebruikerslasten.
Huurperiode:
In overleg.
Parkeren:
Aan de voorzijde bevinden zich 3 eigen parkeerplaatsen en aan de achterzijde 2 parkeerplaatsen. Daarnaast is er ruime openbare parkeergelegenheid direct bij het object.
Servicekosten:
N.v.t. Huurder zal voor eigen rekening en risico zorgdragen voor de contracten met de desbetreffende nutsbedrijven en overige instanties.
Huurbetaling:
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten inclusief de BTW dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
BTW:
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet of niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst ROZ in de zin van artikel 7:230A BW conform het model door de ROZ, model maart 2025, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
Loosduinseweg 373B / Karel Roosstraat 6 te ’s-Gravenhage biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve, goed bereikbare en multifunctionele bedrijfsruimte met optimale zichtbaarheid.
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
