Westvlietweg 66-L 2495 AA Den Haag

Algemeen: De bedrijfsunit is gelegen in het bedrijvencomplex "Hofzicht" aan de rand van het centrum van Den Haag, Delft, Leidschendam, Rijswijk en Voorburg. Dit bedrijvencomplex is 2008 gerealiseerd op het voormalige Sligroterrein aan de Westvlietweg tegenover "Hofwijck" in Voorburg. Voor extra veiligheid wordt het bedrijvencomplex 's- avonds afgesloten middels een elektrisch bedienbaar hekwerk.

Bereikbaarheid: Bedrijvencomplex "Hofzicht" is eenvoudig bereikbaar vanaf respectievelijk de Rijksweg A-12 (Den Haag-Utrecht v.v.) en de A-13 (Den Haag - Rotterdam v.v.) en de A-4 (Den Haag Amsterdam v.v.), zo mede vanuit het centrum van Voorburg, Den Haag en Rijswijk.

Adres: Westvlietweg 66L, 2495 AA te Den Haag (unit 28/ A-12).

Kadastrale gegevens:
Gemeente: 's-Gravenhage
Sectie: BB
Nummer: 1634 A12

Bouwjaar: Omstreeks 2008.

Metrage: De bedrijfsunit heeft een totaal vloeroppervlak van circa 188 m² b.v.o., als volgt verdeeld:
Circa 94 m² bvo bedrijfsruimte begane grond
Circa 94 m² bvo kantoorruimte eerste verdieping

Parkeren: 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemming: Bedrijfsdoeleinden B-3. Binnen het vigerende bestemmingsplan is de bedrijfsruimte bestemd voor industriële en groothandelsbedrijven in de categorieën 1 t/m 3.

Opleveringsniveau: De bedrijfsunit wordt opgeleverd in huidige staat en is onder andere voorzien van:
* monoliet gestorte betonvloer met een draagvermogen van maximaal 1.500 kg/ m²;
* kunststof kozijnen v.v. dubbel glas;
* ingerichte meterkast;
* huidige indeling middels scheidingswanden;
* vloerafwerking;
* loopdeur;
* elektrisch bedienbare overheaddeur;
* tweetal luxe pantry's v.v. inbouwapparatuur;
* tweetal luxe afgewerkte toiletten;
* lichtkoepel;
* airconditioning (Mitsubishi);
* te openen ramen;
* brandslanghaspel.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 2.450,- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met een mogelijkheid de huurovereenkomst met telkenmale 5 (vijf) jaar te verlengen. Kortere huurperiode(n) zijn bespreekbaar!

Opzegtermijn: 12 (twaalf) maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand, bij vooruitbetaling.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: De bedrijfsunit is geheel zelfstandig en er zijn geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor gas, water en elektra bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.