Omschrijving
Project:
Keurig, beknopt, geheel zelfstandig bedrijfspand van ca. 58 m² VVO (bouwjaar 2018) verdeeld over de begane grond en eerste verdieping met een eigen parkeerplaats direct voor het pand. De bedrijfsunit maakt deel uit van het kleinschalig bedrijfsverzamelcomplex Triarchium 2, gelegen aan de rand van het Forepark dat deel uitmaakt de wijk Leidschenveen. Het pand is gelegen direct naast de op- en afrit naar de A-12 (afrit 5 Den Haag Leidschenveen/Ypenburg). Door de optimale indeling met twee entree's is het object tevens zeer goed te gebruiken ten behoeve van twee bedrijfjes (bijvoorbeeld opslag beneden en kantoor/schoonheidsalon/kapper enz. op de verdieping).
Locatie
Triarchium 2 is een kleinschalig bedrijfsverzamelcomplex aan de rand van het meest vooraanstaande bedrijventerrein Forepark dan deel uitmaakt van de wijk Den Haag - Leidschenveen. Het park ligt pal langs de belangrijkste snelwegen van de Randstad (A-12 en A-4). Het Forepark is een bedrijvengebied dat zich in de loop der jaren heeft ontwikkeld tot een een van de meest aantrekkelijke locatie voor bedrijven die goed- en snel bereikbaar wensen te zijn.
Bereikbaarheid
Het bedrijvenpark ligt aan het verkeersplein Prins Clausplein en heeft daardoor directe verbindingen met Den Haag, Amsterdam (via A4), Utrecht (via A12) en Rotterdam (via A13). Door de centrale ligging tussen Schiphol en Rotterdam Airport zijn er ook internationaal goede en snelle aansluitingen voor het zakenverkeer. Ook met het openbaar vervoer is de locatie gemakkelijk te bereiken, station Den Haag Ypenburg bevindt zich op circa 600 meter afstand van het object.
Metrage:
Begane grond: 29 m² VVO
Eerste verdieping: 29 m² VVO
Totaal: circa 58 m² VVO
Wijze van oplevering
De bedrijfsruimte wordt in de huidige turn-key staat opgeleverd, onder andere inclusief de volgende voorzieningen:
- ca. 3 meter hoge overheaddeur;
- Bedrijfsruimte voorzien van monolltisch afgewerkte betonvloer;
- Nette kantoorruimte op de eerste verdieping;
- Nieuw Toilet op de begane grond;
- Net keukenblok in de kantoorruimte;
- vrije hoogte: begane grond ca. 3,66 m en verdieping ca. 2,60 m;
- vloerbelasting bedrijfsruimte 1.000 kg/m²;
- Aluminium kozijnen voorzien van HR++ glas;
- Geïsoleerde gevels en dak;
- Te openen raam in de kantoorruimte;
- Uitstortgootsteen op de begane grond;
- Verwarming en koeling op de eerste verdieping middels nieuwe airconditioningsinstallatie;
Bestemming:
Deze bedrijfsruimte valt onder het omgevingsplan Leidschenveen. De bestemming is 'Gemengd - Uit te werken' waarbinnen o.a. valt: dienstverlening en bedrijfsmatige activiteiten ten behoeve van bedrijven in de categorie A van de bij dit bestemmingsplan behorende 'Staat van inrichtingen bedrijven functiemenging' als opgenomen in bijlage 2 van de regels met uitzondering van garagebedrijven. Meer informatie vindt u op omgevingsloket.nl.
Huurder dient zich voor diens rekening en risico van de vergewissen dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende omgevingsplan.
Datum oplevering:
De ruimte is per direct beschikbaar.
Huurprijs:
€ 1.195 per maand exclusief 21% BTW
Servicekosten:
Vaste bijdrage servicekosten ter grootte van € 30 per maand te vermeerderen met 21% BTW, ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:
- glasbewassing en gevelbewassing;
- onderhoudskosten airconditioning;
- onderhoud buitenterrein;
- onderhoud overheaddeur;
- Administratiekosten ad. 5% over de vermelde kosten.
Het object beschikt over eigen meters ten behoeve van de levering van elektriciteit en water, deze kunnen door huurder op eigen naam worden gesteld.
Huurtermijn:
Huurperiodes van 2 jaar waarna verlengingen van telkens 1 jaar.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie (3) maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.
Overige voorwaarden:
Conform het NVM/ROZ model huurovereenkomst bedrijfsruimte ex. art BW 7:230A.
Voorbehoud verhuurder:
Positieve uitkomst van het door verhuurder naar huurder in te stellen kredietwaardigheidsonderzoek.
Keurig, beknopt, geheel zelfstandig bedrijfspand van ca. 58 m² VVO (bouwjaar 2018) verdeeld over de begane grond en eerste verdieping met een eigen parkeerplaats direct voor het pand. De bedrijfsunit maakt deel uit van het kleinschalig bedrijfsverzamelcomplex Triarchium 2, gelegen aan de rand van het Forepark dat deel uitmaakt de wijk Leidschenveen. Het pand is gelegen direct naast de op- en afrit naar de A-12 (afrit 5 Den Haag Leidschenveen/Ypenburg). Door de optimale indeling met twee entree's is het object tevens zeer goed te gebruiken ten behoeve van twee bedrijfjes (bijvoorbeeld opslag beneden en kantoor/schoonheidsalon/kapper enz. op de verdieping).
Locatie
Triarchium 2 is een kleinschalig bedrijfsverzamelcomplex aan de rand van het meest vooraanstaande bedrijventerrein Forepark dan deel uitmaakt van de wijk Den Haag - Leidschenveen. Het park ligt pal langs de belangrijkste snelwegen van de Randstad (A-12 en A-4). Het Forepark is een bedrijvengebied dat zich in de loop der jaren heeft ontwikkeld tot een een van de meest aantrekkelijke locatie voor bedrijven die goed- en snel bereikbaar wensen te zijn.
Bereikbaarheid
Het bedrijvenpark ligt aan het verkeersplein Prins Clausplein en heeft daardoor directe verbindingen met Den Haag, Amsterdam (via A4), Utrecht (via A12) en Rotterdam (via A13). Door de centrale ligging tussen Schiphol en Rotterdam Airport zijn er ook internationaal goede en snelle aansluitingen voor het zakenverkeer. Ook met het openbaar vervoer is de locatie gemakkelijk te bereiken, station Den Haag Ypenburg bevindt zich op circa 600 meter afstand van het object.
Metrage:
Begane grond: 29 m² VVO
Eerste verdieping: 29 m² VVO
Totaal: circa 58 m² VVO
Wijze van oplevering
De bedrijfsruimte wordt in de huidige turn-key staat opgeleverd, onder andere inclusief de volgende voorzieningen:
- ca. 3 meter hoge overheaddeur;
- Bedrijfsruimte voorzien van monolltisch afgewerkte betonvloer;
- Nette kantoorruimte op de eerste verdieping;
- Nieuw Toilet op de begane grond;
- Net keukenblok in de kantoorruimte;
- vrije hoogte: begane grond ca. 3,66 m en verdieping ca. 2,60 m;
- vloerbelasting bedrijfsruimte 1.000 kg/m²;
- Aluminium kozijnen voorzien van HR++ glas;
- Geïsoleerde gevels en dak;
- Te openen raam in de kantoorruimte;
- Uitstortgootsteen op de begane grond;
- Verwarming en koeling op de eerste verdieping middels nieuwe airconditioningsinstallatie;
Bestemming:
Deze bedrijfsruimte valt onder het omgevingsplan Leidschenveen. De bestemming is 'Gemengd - Uit te werken' waarbinnen o.a. valt: dienstverlening en bedrijfsmatige activiteiten ten behoeve van bedrijven in de categorie A van de bij dit bestemmingsplan behorende 'Staat van inrichtingen bedrijven functiemenging' als opgenomen in bijlage 2 van de regels met uitzondering van garagebedrijven. Meer informatie vindt u op omgevingsloket.nl.
Huurder dient zich voor diens rekening en risico van de vergewissen dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende omgevingsplan.
Datum oplevering:
De ruimte is per direct beschikbaar.
Huurprijs:
€ 1.195 per maand exclusief 21% BTW
Servicekosten:
Vaste bijdrage servicekosten ter grootte van € 30 per maand te vermeerderen met 21% BTW, ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:
- glasbewassing en gevelbewassing;
- onderhoudskosten airconditioning;
- onderhoud buitenterrein;
- onderhoud overheaddeur;
- Administratiekosten ad. 5% over de vermelde kosten.
Het object beschikt over eigen meters ten behoeve van de levering van elektriciteit en water, deze kunnen door huurder op eigen naam worden gesteld.
Huurtermijn:
Huurperiodes van 2 jaar waarna verlengingen van telkens 1 jaar.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie (3) maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.
Overige voorwaarden:
Conform het NVM/ROZ model huurovereenkomst bedrijfsruimte ex. art BW 7:230A.
Voorbehoud verhuurder:
Positieve uitkomst van het door verhuurder naar huurder in te stellen kredietwaardigheidsonderzoek.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
