Laan van Waalhaven 261 2497 GL Den Haag

Adres: Laan van Waalhaven 261, 2497 GL Den Haag (Bedrijventerrein Ypenburg)

TE KOOP: FRAAIE MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE VAN TOTAAL CA. 290M² VERDEELD OVER DE BEGANE GROND (CA. 95M²), VOLLEDIGE ENTRESOLVLOER/1e VERDIEPING (CA. 95M²) EN KANTOORRUIMTE OP DE 2E VERDIEPING (CA. 100M²)

Algemeen:
Op het bedrijventerrein "Ypenburg", gelegen multifunctioneel bedrijfsgebouw (bouwjaar omstreeks 2005) voorzien van circa 95m² bedrijfsruimte op de begane grond en een entresolvoer van ca. 95m² en op de tweede verdieping bevindt zich een turn-key kantoor-/praktijkruimte van ca. 100m². De bedrijfsruimte op de begane grond beschikt thans over een vrije hoogte van ca. 2.50 meter. Indien men de houten entresol zou verwijderen, dan wel deels, ontstaat een vrije hoogte van ca. 5.10 meter. Het kantoor op de tweede verdiepingsvloer beschikt over een uitgebreid voorzieningenniveau, waaronder keukenblok, toilet en aparte (behandel)kamer.

Het bedrijventerrein Ypenburg is een zakelijke en dynamische omgeving voor uw eigen bedrijf. Op het bedrijventerrein zijn onder andere de ANWB, DHL, NFI en een vestiging van Tesla gevestigd. Dit centraal gelegen en goed bereikbare bedrijvenpark is bijzonder geschikt voor bedrijven en ondernemers die op zoek zijn naar bedrijfsruimte, opslagruimte of bedrijfsruimte met combinatie van kantoor.

Kadaster:
Gemeente 's-Gravenhage sectie BK nummer 2880 app.index A-1
Eigen grond.

Oppervlakte:
Bedrijfsruimte: ca. 95m²
Entresolvloer : ca.95m²
kantoorruimte: 100m²
Totaal: ca. 290m²

Bereikbaarheid:
Het bedrijvenpark ligt vrijwel direct aan het verkeersplein Ypenburg en heeft daardoor directe aansluitingen op het Rijkswegennet (A4, A-12 en A-13). Door de centrale ligging tussen Schiphol en Rotterdam Airport zijn er ook internationaal goede en snelle aansluitingen voor het zakelijk verkeer. Tevens is het centrum van Den Haag door de Victory Boogie Woogietunnel binnen 10 autominuten bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar. De haltes van tram 1 en tram 15 liggen op zeer korte loopafstand.

Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Ypenburg" en beschikt over de bestemming "Bedrijventerrein"
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor onder andere:
-bedrijf;
-perifere detailhandel, waaronder wordt begrepen detailhandel in volumineuze goederen;
-groothandel;
-opslag.

Voorzieningen:
De bedrijfsruimte wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- overheaddeur (handbediend);
- toilet;
- pantry/keukenblok;
- entresolvloer;
- kantoorruimte.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg (gratis).

Vraagprijs:
€ 465.000,-- k.k.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten op de derdenrekening van de notaris binnen 2 weken naar ondertekening van de koopovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden bij verkoop:
- Actieve VVE, bijdrage VVE: € 1008,51 per jaar
- Gezien het bouwjaar zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, materialen en milieu clausule worden opgenomen, het object
wordt "as is - where is" verkocht;
- NVM koopovereenkomst BOG 2023

Courtage
Mocht door bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.