Omschrijving
Algemeen
Deze multifunctionele bedrijfsruimte met parkeerplaats op afgesloten terrein voor de deur is gelegen in het nieuwbouwproject GO 070 en is in 2020 opgeleverd. GO 070 betreft een imposant gebouw aan de Neherkade/Laakweg, direct nabij de hippe wijk Binckhorst. Het complex GO 070 telt 16 verdiepingen, omvat 268 appartementen en 2 commerciële ruimten. Wij zijn op zoek naar een leuke invulling voor één van de 2 commerciele units, gelegen aan de Zuidzijde (Laakweg) welke, naast het omliggende verzorgingsgebied, ook een aanvulling is voor de bewoners van het complex en de overige te realiseren nieuwbouwprojecten in de directe omgeving.
Ligging
Het complex GO 070 is gelegen aan de Neherkade/Laakweg waarbij de beschikbare bedrijfsruimte gelegen is aan de Laakweg zijde, op steenworp afstand van de hippe wijk Binckhorst en op ca. 6 minuten fietsafstand van het centrum van Den Haag. Den Haag Holland Spoor bevindt zich op ca. 5 minuten loopafstand. Direct naast het complex bevindt zich het winkelcentrum met o.a. een Jumbo, Action en een Aldi.
De bovengelegen woningen varieren met oppervlakten tussen de 22m² tot 75m². Hierdoor is complex GO 070 er voor iedereen, studenten, young professionals, expats en empty nestors. Bij GO 070 houden we van delen. Er zijn deelauto's, een gemeenschappelijke laundry, bring me boxen en een gemeenschappelijke studieruimte voor de bewoners.
De Binckhorst is volop in ontwikkeling en geliefd bij veel vooruitstrevende en creatieve ondernemers die geloven in het nieuwe woongebied grenzend aan het centrum van Den Haag. Tevens zijn er diverse gezellige horeca gelegenheden in het gebied gevestigd.
Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaarheid met de auto. Zowel via de Neherkade als de Rijswijkseweg is de Laakweg te bereiken. Verder zijn In de directe omgeving de op- en afritten van knooppunt 'Prins Clausplein' voor een directe verbinding met A4 (Amsterdam-Rotterdam), A12 (Den Haag Utrecht) en A13 (Den Haag-Rotterdam) gelegen. Door de ligging in de directe nabijheid van de 'Rotterdamse Baan' is een snelle extra ontsluiting tussen Den Haag en Rotterdam een feit .
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens uitstekend. In de directe omgeving bevindt zich station Den Haag HS en haltes van buslijn 26 en tramlijn 15.
Parkeergelegenheid
Bij de huur van de bedrijfsruime is 1 parkeerplaats op afgesloten terrein inbegrepen. Daarnaast zijn er op het naastgelegen terrein nog meerdere parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar. Tevens zijn er tegen betaling nog parkeerplaatsen langs de openbare weg beschikbaar.
Vloeroppervlakte
Begane grond: ca. 80m²
Zie de plattegrond in de bijlage.
Bestemming:
Het object heeft conform het bestemmingsplan de bestemming 'gemengd-1', welke bestemd is voor bedrijven en dienstverlening. Bedrijven zijn uitsluitend toegestaan in categorie A en B van de Staat van bedrijfsactiviteiten.
Onder dienstverlening wordt verstaan:
Het bedrijfsmatig verlenen van diensten, waaronder mede begrepen publieksgerichte dienstverlening, al of niet met baliefunctie, op administratief, medisch, juridisch, therapeutisch of cosmetisch gebied, kleinschalige kantoren, fotostudio's, uitzendbureaus, reisbureaus, kapsalons, snelfoto-ontwikkel en kopieerservicebedrijven, videotheken, andere verhuurbedrijven en autorijscholen.
Opleveringsniveau
De ruimte wordt op basis van "casco-staat" opgeleverd en is voorzien van o.a.:
- cementgebonden dekvloer;
- een behangklare wandafwerking;
- plafonds zijn casco onbehandeld, onderzijde beton in 't zicht;
- buitenkozijnen zijn uitgevoerd in aluminium, antraciet kleur en de kozijnen zijn voorzien van toegangsdeuren conform tekening.
- de ruimte is niet voorzien van verwarming doch wel voorzien van een afgedopt aansluitpunt op één
centrale plaats per ruimte in de meterkast. Er is sprake van een collectief hybride verwarmingssysteem bestaande uit luchtwater
warmtepompen en gasverwarmingsketels;
- toiletgroep (met een enkel toilet) volledig afgewerkt met tegelwerk en sanitair.
- buitenterras.
Huurprijs
€ 1.600,-- excl. BTW per maand incl. 1 parkeerplaats op eigen terrein voor de deur.
Servicekosten
Nader te bepalen, de ruimte beschikt over eigen meters t.b.v. de nutsvoorzieningen.
BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90% belaste prestaties te leveren. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.
Huurprijsbetaling
Per maand vooruit te voldoen.
Huurtermijn
In overleg.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief het bedrag verschuldigd aan BTW.
Aanvaarding
Per direct.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte.
Energielabel
Onderhavig gebouw beschikt over Energielabel A++.
Courtage
Mocht door bemiddeling van SQM Vastgoed een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
Informatie
Voor meer informatie kunt u zich wenden tot:
SQM Vastgoed
Telefoonnummer +31 (0)70 3 46 09 30
E-mail:
Website: sqm.nl
Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
Deze multifunctionele bedrijfsruimte met parkeerplaats op afgesloten terrein voor de deur is gelegen in het nieuwbouwproject GO 070 en is in 2020 opgeleverd. GO 070 betreft een imposant gebouw aan de Neherkade/Laakweg, direct nabij de hippe wijk Binckhorst. Het complex GO 070 telt 16 verdiepingen, omvat 268 appartementen en 2 commerciële ruimten. Wij zijn op zoek naar een leuke invulling voor één van de 2 commerciele units, gelegen aan de Zuidzijde (Laakweg) welke, naast het omliggende verzorgingsgebied, ook een aanvulling is voor de bewoners van het complex en de overige te realiseren nieuwbouwprojecten in de directe omgeving.
Ligging
Het complex GO 070 is gelegen aan de Neherkade/Laakweg waarbij de beschikbare bedrijfsruimte gelegen is aan de Laakweg zijde, op steenworp afstand van de hippe wijk Binckhorst en op ca. 6 minuten fietsafstand van het centrum van Den Haag. Den Haag Holland Spoor bevindt zich op ca. 5 minuten loopafstand. Direct naast het complex bevindt zich het winkelcentrum met o.a. een Jumbo, Action en een Aldi.
De bovengelegen woningen varieren met oppervlakten tussen de 22m² tot 75m². Hierdoor is complex GO 070 er voor iedereen, studenten, young professionals, expats en empty nestors. Bij GO 070 houden we van delen. Er zijn deelauto's, een gemeenschappelijke laundry, bring me boxen en een gemeenschappelijke studieruimte voor de bewoners.
De Binckhorst is volop in ontwikkeling en geliefd bij veel vooruitstrevende en creatieve ondernemers die geloven in het nieuwe woongebied grenzend aan het centrum van Den Haag. Tevens zijn er diverse gezellige horeca gelegenheden in het gebied gevestigd.
Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaarheid met de auto. Zowel via de Neherkade als de Rijswijkseweg is de Laakweg te bereiken. Verder zijn In de directe omgeving de op- en afritten van knooppunt 'Prins Clausplein' voor een directe verbinding met A4 (Amsterdam-Rotterdam), A12 (Den Haag Utrecht) en A13 (Den Haag-Rotterdam) gelegen. Door de ligging in de directe nabijheid van de 'Rotterdamse Baan' is een snelle extra ontsluiting tussen Den Haag en Rotterdam een feit .
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens uitstekend. In de directe omgeving bevindt zich station Den Haag HS en haltes van buslijn 26 en tramlijn 15.
Parkeergelegenheid
Bij de huur van de bedrijfsruime is 1 parkeerplaats op afgesloten terrein inbegrepen. Daarnaast zijn er op het naastgelegen terrein nog meerdere parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar. Tevens zijn er tegen betaling nog parkeerplaatsen langs de openbare weg beschikbaar.
Vloeroppervlakte
Begane grond: ca. 80m²
Zie de plattegrond in de bijlage.
Bestemming:
Het object heeft conform het bestemmingsplan de bestemming 'gemengd-1', welke bestemd is voor bedrijven en dienstverlening. Bedrijven zijn uitsluitend toegestaan in categorie A en B van de Staat van bedrijfsactiviteiten.
Onder dienstverlening wordt verstaan:
Het bedrijfsmatig verlenen van diensten, waaronder mede begrepen publieksgerichte dienstverlening, al of niet met baliefunctie, op administratief, medisch, juridisch, therapeutisch of cosmetisch gebied, kleinschalige kantoren, fotostudio's, uitzendbureaus, reisbureaus, kapsalons, snelfoto-ontwikkel en kopieerservicebedrijven, videotheken, andere verhuurbedrijven en autorijscholen.
Opleveringsniveau
De ruimte wordt op basis van "casco-staat" opgeleverd en is voorzien van o.a.:
- cementgebonden dekvloer;
- een behangklare wandafwerking;
- plafonds zijn casco onbehandeld, onderzijde beton in 't zicht;
- buitenkozijnen zijn uitgevoerd in aluminium, antraciet kleur en de kozijnen zijn voorzien van toegangsdeuren conform tekening.
- de ruimte is niet voorzien van verwarming doch wel voorzien van een afgedopt aansluitpunt op één
centrale plaats per ruimte in de meterkast. Er is sprake van een collectief hybride verwarmingssysteem bestaande uit luchtwater
warmtepompen en gasverwarmingsketels;
- toiletgroep (met een enkel toilet) volledig afgewerkt met tegelwerk en sanitair.
- buitenterras.
Huurprijs
€ 1.600,-- excl. BTW per maand incl. 1 parkeerplaats op eigen terrein voor de deur.
Servicekosten
Nader te bepalen, de ruimte beschikt over eigen meters t.b.v. de nutsvoorzieningen.
BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90% belaste prestaties te leveren. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.
Huurprijsbetaling
Per maand vooruit te voldoen.
Huurtermijn
In overleg.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief het bedrag verschuldigd aan BTW.
Aanvaarding
Per direct.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte.
Energielabel
Onderhavig gebouw beschikt over Energielabel A++.
Courtage
Mocht door bemiddeling van SQM Vastgoed een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
Informatie
Voor meer informatie kunt u zich wenden tot:
SQM Vastgoed
Telefoonnummer +31 (0)70 3 46 09 30
E-mail:
Website: sqm.nl
Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
