Laan van Waalhaven 355 2497 GM Den Haag

Laan van Waalhaven 355 te (2497GM) Den Haag

Object
Dit zeer opvallend gelegen object met showroomruimte, kantoren, bedrijfsruimte en parkeerdak is binnenkort voor verhuur beschikbaar.
Vanwege de bouwconstructie van het complex is de indeling zeer flexibel en dus eenvoudig aan te passen naar meer of minder kantoor- of bedrijfsruimte/showroom. Het is derhalve voor een zeer brede range van bedrijfsvoeringen geschikt.

Het object omvat in totaal 2.304 m2 BVO (1.991 m2 VVO) welke als volgt is verdeeld:
- Begane grond: 744 m2 BVO (565 m2 VVO)
- Eerste etage: 198 m2 BVO (153 m2 VVO)
- Tweede etage: 695 m2 BVO (654 VVO)
- Derde etage: 667 BVO (620 VVO)
- Parkeerplaatsen: totaal circa 45 parkeerplaatsen waarvan 30 op het parkeerdak en 15 op eigen terrein. Het parkeerdak is bereikbaar via een hellingbaan welke gedeeld wordt met het naastgelegen object met huisnummer 365.

Ligging
De locatie maakt deel uit van het bedrijvengebied “Ypenburg” en het onderhavige object is gelegen aan de rand van het gebied met de zichtzijde aan het woongebied.
Mede door deze ligging is het een zeer opvallend en markante locatie.

Bestemming
Ter plaatse is het bestemmingsplan “Ypenburg” van toepassing.
De huidige bestemming geeft aan de bestemming “bedrijf”. Voorts is een Reactieve Aanwijzing van toepassing welke impliceert dat (volumineuze) detailhandel niet is toegestaan.
Vanwege de zeer ruime begripsomschrijving van “bedrijf” zal verhuurder de bestemming van iedere huur kandidaat toetsen aan de eisen van de gemeente Den Haag.

Kadastrale kenmerken
Het object is als volgt kadastraal bekend;
- Gemeente: ’s-Gravenhage
- Sectie: BK
- Nummer: 3506
- Kadastrale grootte: 1.165 m2

Koopsom
De vaste koopsom bedraagt € 3.550.000,- (driemiljoenvijfhonderdvijftigduizend euro), kosten koper.

Opleveringsniveau
Het complex is voorzien van:
- pantry / toiletten;
- goederenlift;
- bedrijfskeuken;
- elektra/gas/water als bestaand;

Huidige situatie
Het object is momenteel verhuurd aan en in gebruik bij Robin Radar Systems B.V.
De huurovereenkomst zal worden opgezegd en loopt contractueel tot 30 september 2028.
In overleg met een opvolgend gebruiker is een eerdere opleverdatum bespreekbaar.

Aanvaarding
In overleg.

Koopovereenkomst
Als basis dient de NVM Koopovereenkomst voor Bedrijfsruimten, aangevuld met object specifieke voorwaarden.

Bijzonderheden
Vanwege de discretie is er een beperkt foto-overzicht beschikbaar. Meer foto's en een video zijn op verzoek verkrijgbaar.

Contact
Neem voor meer informatie contact op met Groenewegen Vastgoed Advies B.V., telefoonnummer 06.55.140.006

Disclaimer
Het verstrekken van deze informatie gebeurt geheel vrijblijvend en houdt nog geen enkel aanbod in. Aan de verstrekte of nog te verstrekken informatie kunnen geen rechten worden ontleend. In deze projectinformatie is een samenvatting van een aantal voorwaarden opgenomen. De voorgenomen verhuur is te allen tijde onder het voorbehoud van gunning door verhuurder.