Birnieweg 17-21 7418 HH Deventer

Op het moderne en strategisch gelegen bedrijventerrein A1 Bedrijvenpark in Deventer komt dit multifunctionele en duurzame complex voor de verhuur beschikbaar. Het complex bestaat uit drie units met een totale oppervlakte van circa 7.811,59 m² bedrijfsruimte, circa 698,34 m² mezzanine en circa 602,76 m² kantoorruimte. Daarnaast biedt het complex ruim parkeren en de mogelijkheid tot deelverhuur vanaf 2.522,98 m².

Het complex is gelegen op een toplocatie voor nationale en internationale distributie, en ideaal voor groothandelsactiviteiten, last mile delivery, e-commerce en toeleveranciers. Het A1 Bedrijvenpark huisvest onder anderen bedrijven als Aldi, Sligro, Royal A-ware, Jumbo en Metos.

LOCATIE:
De Birnieweg is gelegen op het bedrijventerrein A1 Bedrijvenpark ten zuid-oosten van Deventer en is uitstekend bereikbaar via de Rijksweg A1. De Rijksweg A1 is dé oost-westverbinding over de weg tussen Randstad en Ruhrgebied. Via de A50 bereik je Noord- en Zuid-Nederland.

VLOEROPPERVLAKTE:
Totaal beschikbaar metrage bedraagt circa 9.112,69 m², waarvan circa 602,76 m² kantoorruimte. Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 2.522,98 m².

• Bedrijfsruimte: circa 7.811,59 m²
• Mezzanine: circa 698,34 m²
• Kantoorruimte: circa 602,76 m²

UNIT A:
• Bedrijfsruimte: circa 2.184,97 m²
• Mezzanine: circa 138,42 m²
• Kantoorruimte: circa 203,41 m²

UNIT B:
• Bedrijfsruimte: circa 2.178,34 m²
• Mezzanine: circa 140,43 m²
• Kantoorruimte: circa 204,21 m²

UNIT C:
• Bedrijfsruimte: circa 3.448,28 m²
• Mezzanine: circa 419,49 m²
• Kantoorruimte: circa 195,14 m²

Het object is gelegen op een perceel van 16.690 m².

PARKEREN:
Parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan 18 v.v. laadpalen.

VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijfsruimte
• vrije hoogte 10,00 meter
• vloerbelasting 2.500 kg/m²
• 7 loadingdocks (3x3 meter)
• 14 overheaddeuren (2,2x2,5 meter)
• monolithisch afgewerkte betonvloer
• brandmeldinstallatie incl. ontruimingsinstallatie
• centrale verwarming
• LED-verlichting
• slijtvastheid vloeren conform NEN 2743 klasse 2
• vloervlakheid conform TR34 FM 2 special 4e versie

Kantoorruimte
• pantry
• LED-verlichting
• airco
• sanitaire voorzieningen
• verwarming d.m.v. VRF systeem

Mezzanine
• vloerbelasting mezzanine 500 kg/m²

Buitenterrein
• verhard
• lichtmasten
• fietsenstalling

Overig
• zonnepanelen
• BREEAM-NL Excellent gecertificeerd
• natuurinclusief gebouwd

HUURPRIJS:
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN:
In overleg.

VERLENGINGSTERMIJN:
In overleg.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

BESTEMMINGSPLAN:
Bestemmingsplan Chw AI Bedrijvenpark 2020, vastgesteld op 23-09-2020 met bestemming 'bedrijventerrein' tot en met categorie 3.2.

AANVAARDING:
Per direct.