Zweedsestraat 19-C 7418 BG Deventer

Multifunctioneel bedrijfspand met kantoorruimte beschikbaar voor de verkoop. Het pand is gelegen aan de Zweedsestraat 19 c in Deventer, op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Bergweide. Via de nabijgelegen uitvalswegen en de aansluiting op de rijksweg A1 zijn omliggende steden en regio’s snel bereikbaar. Met name voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf biedt dit bedrijfspand goede mogelijkheden dankzij de praktische indeling en de passende omvang.

METRAGES (BVO)
- Bedrijfsruimte begane grond: circa 115 m2
- Kantoorruimte verdeelt over de begane grond en eerste verdieping: circa 65 m2

PARKEREN
De bedrijfsunit beschikt over 3 privé parkeerplaatsen waarvan 1 met een Coolblue Bluebuilt laadpaal met socket. Tevens is er in de nabije omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

BESTEMMING
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het gebouw een "Bedrijventerrein” bestemming. Waardoor bedrijven tot en met categorie 3.1 zijn toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gesitueerd aan de Zweedsestraat 19 c in Deventer, een strategische locatie op bedrijventerrein Kloosterlanden. Het gebied wordt gekenmerkt door een mix van productie-, handels- en logistieke bedrijven, mede dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de rijksweg A1 en diverse provinciale uitvalswegen. Hierdoor is de locatie geschikt voor bedrijven actief in onder andere productie, logistiek en handel.

De bereikbaarheid is goed. Via de nabijgelegen A1 zijn steden als Apeldoorn, Zwolle, Hengelo en Amsterdam goed bereikbaar. Daarnaast beschikt Deventer over een treinstation met directe verbindingen richting onder andere Zwolle, Arnhem en de Randstad, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid per openbaar vervoer.

BELEGGING
Momenteel is de loods verhuurd aan een huurder met een lopend huurcontract tot en met 31 mei 2026. De huidige huurder heeft aangegeven interesse te hebben in een verlenging van de huurovereenkomst met circa 3 tot 5 jaar, wat perspectief biedt op continuïteit in huurinkomsten. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de kantoorruimte separaat te verhuren, waarmee extra rendement gerealiseerd kan worden. Deze combinatie maakt het object mogelijk interessant voor beleggers die op zoek zijn naar een vastgoedobject met verhuurpotentie en verdere optimalisatiemogelijkheden.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Airconditioning (koelen en verwarmen) kantoorruimte begane grond en eerste verdieping
- Aluminium kozijnen, beglazing HR ++
- Betonvloer
- Inbouwverlichting
- Overheaddeuren elektrische
- Systeemplafond
- Toiletruimte
- Vrije hoogte: circa 7,75 meter
- Vrije overspanning: circa 9,5 meter
- Vloerbelasting: 1.500 kg/m²
- Zonnepanelen (48 stuks)

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Deventer
Sectie:
Perceel: 3344
Kadastrale grootte: 237 m2

KOOPCONDITIES
Vraagprijs: € 235.000,- K.K.

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

BTW: Nee, is niet van toepassing.

Aanvaarding: Per direct.

GOEDEKEURING
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Zweedsestraat 19 C in Deventer aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het bedrijfspand inplannen.