Hengelderweg 6-p 6942 NC Didam

Representatieve bedrijfsunits op gunstige locatie aan de rand van Didam

In een modern bedrijfsverzamelgebouw aan de Hengelderweg, aan de westzijde van Didam, bieden wij twee of vier complete bedrijfsunits te huur aan. De units zijn gelegen op een goed bereikbare locatie langs de doorgaande weg richting Zevenaar en maken deel uit van een verzorgd bedrijfscomplex met voldoende parkeergelegenheid.

De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 610 m² verdeeld over twee of vier afzonderlijke units die zowel gezamenlijk als afzonderlijk te huur zijn.

- Moderne en representatieve uitstraling
- Flexibele indeling mogelijk
- Ruime parkeervoorziening
- Direct beschikbaar

LIGGING

De bedrijfsruimten liggen aan de voorzijde van het verzamelgebouw en zijn goed zichtbaar vanaf de Hengelderweg. Via een gezamenlijke inrit is het terrein eenvoudig bereikbaar. De locatie is strategisch gelegen nabij de op- en afrit van de A12, met uitstekende verbindingen richting Arnhem, Zevenaar en Doetinchem.

Hengelderweg 6N

Begane grond: Entree via een overheaddeur en aparte loopdeur. Ruime bedrijfsruimte met een zware, industrieel belastbare betonvloer.
Voorzien van een eigen meterkast met aansluitingen voor water en elektra, met mogelijkheden voor toilet en pantry.
Eerste verdieping: Royale open ruimte met veel daglicht door de grote raampartijen aan de voorzijde – ideaal voor gebruik als kantoor of showroom.
Verwarming en koeling zijn mogelijk via airco-units.
- Begane grond ca. 154 m² oppervlakte
- Eerste verdieping ca. 156 m² oppervlakte
- Aanpassing indeling ook gesplitst bespreekbaar
- Huurprijs: € 2.500,- per maand, exclusief BTW

Hengelderweg 6P

Begane grond: Deze middelste bedrijfsunit van circa 150 m² is voorzien van een overheaddeuren en separate loopdeuren. De ruimte beschikt over een zware betonvloer, eigen meterkast met aansluitingen voor water en elektra, en mogelijkheden voor toilet en pantry. Verwarming en koeling zijn eveneens mogelijk via airco-units.
Een extra verdiepingsvloer kan in overleg worden gerealiseerd. Inclusief parkeerplaatsen aan de rechterzijde van het gebouw.
- Aanpassing indeling ook gesplitst bespreekbaar
- Huurprijs: € 2.000,- per maand, exclusief BTW

BESTEMMING

Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met bedrijven toegestaan in categorie 1 en 2.
Niet toegestaan zijn onder meer:
1. Vervoersbedrijven, logistieke of distributiebedrijven die in hoofdzaak zijn aangewezen op vervoer van personen of goederen;
2. Opslag van gevaarlijke en/of brandgevaarlijke of explosieve stoffen c.q. een inrichting als bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen;
3. Een verkooppunt voor motorbrandstoffen.
Meer informatie inzake het bestemmingsplan is te vinden op of via de gemeente Montferland.

HUURCONDITIES

- Huurprijs vanaf € 1.000,- per maand (excl. BTW), afhankelijk van unit
- Min. huurtermijn 3 jaar, met verlengingsopties
- Jaarlijkse indexering (CPI CBS)
- Waarborgsom/bankgarantie: 3 maanden huur incl. BTW
- Huurovereenkomst volgens ROZ-model (7:230a BW)
- Energielabel: Gezien de aard (industriefunctie) van het pand is geen energielabel aanwezig.

Aanbiedingen zijn geheel vrijblijvend en onder voorbehoud goedkeuring eigenaar. Interesse? Neem dan contact met ons op.