Anholtseweg 7091 Dinxperlo

Prijs op aanvraag

Omschrijving

Algemeen
Te koop/te huur ca. 20.000 m² nieuw te ontwikkelen warehouse/opslagruimte.

In combinatie met de Klaassen Groep kan men gezamenlijk in een bouwteam de koper/huurder een bedrijfsgebouw laten ontwerpen en realiseren.

Ligging
Direct gelegen aan de grens met Duitsland, op een zicht locatie aan de belangrijkste invalsweg van bedrijventerrein “De Rietstap”. De nieuw te realiseren warehouse/ opslagruimte ligt zeer gunstig op maar 10 minuten/10 kilometer afstand van de oprit van de auto(bahn)snelweg A3/A12 Arnhem-Oberhausen.

Afmetingen
- Totaal ca. 18.960 m² Warehouse/ Opslagruimte
- Totaal ca. 1.770 m² Mezzanine (Tussenvloer)
- Totaal ca. 260 m² Kantoor (2 bouwlagen)
- Hoogte ca. 12 meter (In overleg mogelijk hoger)
- Perceelgrootte 32.190 m²

Bereikbaarheid
Zeer goede bereikbaar voor vrachtverkeer. Op korte afstand van de Auto(bahn)snelweg A3/A12 Oberhausen/Arnhem.

Kadastrale gegevens
Gemeente Dinxperlo
Sectie F
Nummers 2087, 2088 en 2089
Groot 32.190 m²

Opleveringsniveau
Warehouse
- ESFR – Sprinklerinstallatie met centrale bluswatervoorziening;
- Gladde betonnen vloer met vlakheidsklasse “Zeile 5” conform DIN 15.185;
- Vloerbelasting 5.000 kg/m², expeditie ruimte 2.500 kg/m²;
- De puntbelasting onder de stelling bedraagt 90 Kilo Newton;
- Betonnen laadruimte;
- Vrije hoogte 12.20 meter;
- Hydraulische dockleveller (8 ton), elektrisch bedienbaar;
- Elektrische bedienbare overheaddeuren bij elke loading dock;
- Minimaal 1 dock per 800 m²;
- Elektrische bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau, afmetingen 4.000 mm x 4.500 mm;
- Dockshelter met stootbumpers en wielgeleiding;
- Verzwaarde isolatie van de gevel (RC = 4.5 m² K/W);
- Verzwaarde isolatie van het dak (RC = 6.0 m² K/W);
- Brandslanghaspels, conform de hieraan door de brandweer gestelde eisen;
- Brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
- Aansluitpunten en acculaders (5 stuks)
- Voldoende 230v en 400v aansluitingen;
- Lichtstraten in de expeditie zone;
- Opbouw Ledverlichting, gemiddeld 250 lux, 1 meter boven vloeroppervlak;
- Bewegingsdetector per gangzone;
- Direct gestookte heaters (minimale ruimtetemperatuur 5 C)
- Sanitaire voorzieningen.

Kantoor
- Ruimte entree;
- Glad afgewerkte vloeren in de kantoren;
- VRF klimaatsysteem (21 C);
- Mechanische ventilatiesysteem;
- Systeemplafond voorzien van geïntegreerde Ledverlichting (500 lux);
- Kabelgoten t.b.v. data, telefoon en internet;
- Toiletfaciliteiten op beide verdiepingen;
- Bouwkundige wanden met stuc en sauswerk;
- Pantry op beide verdiepingen.

Buitenterrein
- Verharding middels klinkerbestrating;
- Afgesloten terrein middels dubbelstaafs hekwerk van 2 meter hoog;
- Afsluitbare elektrische toegangspoort(en);
- Riolering;
- Buitenverlichting;
- Aansluitpunten elektrische oplaadbare auto’s, 2 stuks;
- Parkeerplaats voor personenauto’s.

Bestemmingsplan
Kern Dinxperlo, bestemming “Bedrijventerrein” en “Waarde - Archeologie gematigd”. De infoscan van de gemeente Aalten, de plankaart en de voorschriften zijn als bijlage toegevoegd bij deze brochure. Daarnaast kunt u informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften verkrijgen bij de gemeente Aalten.

Koopprijs en huurprijs
Op aanvraag

Aanvaarding
In overleg

Koopovereenkomst
Standaard NVM-koopoverkomst bedrijfsmatig onroerend goed eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom af te geven bij of te storten op de rekening van de notaris.

Bijzonderheden
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen en/of voorstellen geheel vrijblijvend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
7 september 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
Na 2020

Oppervlakten

Oppervlakte
20.990 m²
Bedrijfshal oppervlak
20.730 m²
Terrein oppervlak
11.460 m²
Kantoor oppervlak
260 m²
Perceel
32.190 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren, betonvloer, sprinkler, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Anholtseweg

Prijs op aanvraag