Omschrijving
Dodewaard, De Vlasman 28.
Op het moderne bedrijventerrein Bonegraaf West in de Dodewaard bieden wij te huur aan een ruime bedrijfshal van
ca. 360 m² op de begane grond met een verdiepingsvloer van ca. 45 m² VVO.
Bedrijventerrein Bonegraaf West is uitstekend bereikbaar vanaf snelweg A15 en knooppunt Valburg (A15/A50). De Vlasman ligt direct bij de op- en afrit van de A15.
Indeling: Begane grond: entree met 2 x een loopdeur en 2 x een sectionaal deur, meterkast, toilet, wasbak, bedrijfsruimte met trapopgang naar de verdieping.
Verdieping: houten verdiepingsvloer van ca. 45 m².
Gebouwd in 2019 met geïsoleerde sandwich panelen, wanden en dak.
Hoogte voorste gedeelte 7.25 m¹, hoogste punt 7.50 m¹. Hoogte van het gedeelte onder de verdiepingsvloer ca. 3.50 m¹.
Voorzien van:
- 2 Elektrisch bediende overheaddeuren (4.60 m¹ breed x 5.00 m¹ hoog)
- Groepenkast met voldoende groepen en krachtstroom
- Vloerverwarming op de begane grond.
- Verlichting middels downlighters.
- Voorzien van brandblussers en nooduitgang.
- Er zijn een aantal langs parkeervakken voor het pand. De doorgang naar naastgelegen panden dient wel vrij te blijven.
- Het is eventueel bespreekbaar om de hal te splitsen in twee gedeelten van elk 180 m².
Het omgevingsplan van de gemeente Neder Betuwe van d.d. 19-02-2024 is van toepassing.
Aanvaarding in overleg, mogelijk vanaf 1 januari 2026.
- Huurprijs exclusief omzetbelasting
- Huurcondities in overleg
- Huurovereenkomst volgens ROZ model.
- Huurtermijn in principe 5 jaar, andere termijnen in overleg.
- Zekerheidsstelling waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurverplichting exclusief
omzetbelasting.
- Omzetbelasting: Indien huurder niet aan het zgn. ‘90%-criterium’ voldoet, zal er van rechtswege
sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale
huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële
nadeel wordt gecompenseerd.
Op het moderne bedrijventerrein Bonegraaf West in de Dodewaard bieden wij te huur aan een ruime bedrijfshal van
ca. 360 m² op de begane grond met een verdiepingsvloer van ca. 45 m² VVO.
Bedrijventerrein Bonegraaf West is uitstekend bereikbaar vanaf snelweg A15 en knooppunt Valburg (A15/A50). De Vlasman ligt direct bij de op- en afrit van de A15.
Indeling: Begane grond: entree met 2 x een loopdeur en 2 x een sectionaal deur, meterkast, toilet, wasbak, bedrijfsruimte met trapopgang naar de verdieping.
Verdieping: houten verdiepingsvloer van ca. 45 m².
Gebouwd in 2019 met geïsoleerde sandwich panelen, wanden en dak.
Hoogte voorste gedeelte 7.25 m¹, hoogste punt 7.50 m¹. Hoogte van het gedeelte onder de verdiepingsvloer ca. 3.50 m¹.
Voorzien van:
- 2 Elektrisch bediende overheaddeuren (4.60 m¹ breed x 5.00 m¹ hoog)
- Groepenkast met voldoende groepen en krachtstroom
- Vloerverwarming op de begane grond.
- Verlichting middels downlighters.
- Voorzien van brandblussers en nooduitgang.
- Er zijn een aantal langs parkeervakken voor het pand. De doorgang naar naastgelegen panden dient wel vrij te blijven.
- Het is eventueel bespreekbaar om de hal te splitsen in twee gedeelten van elk 180 m².
Het omgevingsplan van de gemeente Neder Betuwe van d.d. 19-02-2024 is van toepassing.
Aanvaarding in overleg, mogelijk vanaf 1 januari 2026.
- Huurprijs exclusief omzetbelasting
- Huurcondities in overleg
- Huurovereenkomst volgens ROZ model.
- Huurtermijn in principe 5 jaar, andere termijnen in overleg.
- Zekerheidsstelling waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurverplichting exclusief
omzetbelasting.
- Omzetbelasting: Indien huurder niet aan het zgn. ‘90%-criterium’ voldoet, zal er van rechtswege
sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale
huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële
nadeel wordt gecompenseerd.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
