Mercuriusstraat 42 7006 RL Doetinchem

NIEUWBOUW BEDRIJFSUNITS IN DOETINCHEM
Vanaf circa 110 m² – vanaf € 149.500,- exclusief btw

Ondernemers en beleggers opgelet!

Aan de Mercuriusstraat 42 in Doetinchem worden 27 hoogwaardige bedrijfsunits gerealiseerd. Het project ligt op een goed bereikbare zichtlocatie aan de hoofdontsluiting van bedrijventerrein De Huet.

De omgevingsvergunning is afgegeven. De beoogde start van de bouw staat gepland voor de eerste helft van 2027. De oplevering is voorzien voor eind 2027.

NOG ENKELE UNITS BESCHIKBAAR

De beschikbare bedrijfsunits hebben een totale vloeroppervlakte vanaf circa 110 m² en zijn geschikt voor zowel eigen gebruik als verhuur.

De units worden casco opgeleverd en beschikken onder meer over:

- Een betonnen verdiepingsvloer;
- Een gevlinderde betonvloer op de begane grond;
- Een cementdekvloer op de verdieping;
- Kalkzandstenen scheidingswanden;
- Onderhoudsvrije kunststof deuren en raamkozijnen;
- Een elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Een houten trap met leuning en traphekje;
- Een meterkast voor de aansluiting van nutsvoorzieningen;
- Een vrij te bepalen aansluitpunt op het riool;
- Een dakdoorvoer voor airconditioning of zonnepanelen;
- Ruime mogelijkheden voor een combinatie van bedrijfsruimte en ondersteunende kantoorruimte.

Meerdere units kunnen worden gekoppeld tot een bedrijfsruimte van meer dan 400 m². Ook kan de verdiepingsvloer desgewenst geheel of gedeeltelijk vervallen, waardoor een vrije hoogte van ruim 7 meter ontstaat.

UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID

Het project ligt aan de hoofdontsluiting van bedrijventerrein De Huet en is uitstekend bereikbaar voor zowel personenauto’s als vrachtverkeer. Via de N317 en N813 is er een snelle verbinding met de A18 richting Arnhem en Duitsland.

Ook omliggende plaatsen zoals Gaanderen, Wehl, Terborg, Zelhem en ’s-Heerenberg zijn goed bereikbaar.

Autobedrijven, waaronder autoverkoop- en autoreparatiebedrijven, zijn niet toegestaan.

VERENIGING VAN EIGENAREN

Voor onder meer de gezamenlijke opstalverzekering en het onderhoud van het terrein en het dak wordt een Vereniging van Eigenaren opgericht. De indicatieve VvE-bijdrage bedraagt circa € 50,- tot € 60,- per maand.

KOOPPRIJS

Bedrijfsunits vanaf circa 110 m².

Koopprijs vanaf € 149.500,- exclusief btw en notariskosten (circa € 950,-).

Omdat het nieuwbouw betreft, is geen overdrachtsbelasting verschuldigd. Ook privépersonen kunnen de betaalde btw volledig terugvorderen wanneer zij de bedrijfsunit met btw verhuren of laten verhuren aan een btw-plichtig bedrijf. Wij informeren u graag over de mogelijkheden en voorwaarden.

Onderstaande units zijn nog beschikbaar!

Zie onderstaand de prijzen:

Nr. m2. Prijs:

19. c.a. 134m2 € 219.500,-

20. c.a. 119m2 € 174.500,- VERKOCHT

21. c.a. 119m2 € 174.500,-

22. c.a. 110m2 € 149.500,- OPTIE

23. c.a. 110m2 € 149.500,- VERKOCHT

24. c.a. 110m2 € 149.500,-

25. c.a. 110m2 € 149.500,- VERKOCHT

26. c.a. 110m2 € 149.500,- OPTIE

27. c.a. 136m2 € 199.500,- VERKOCHT

MEER INFORMATIE

Bekijk de actuele beschikbaarheid, tekeningen en aanvullende projectinformatie op:

toplocatie-doetinchem.nl

Neem voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak contact op met de makelaar. De makelaar brengt u rechtstreeks in contact met de beheerder van het project.

PLANNING

- Omgevingsvergunning: afgegeven;
- Beoogde start bouw: eerste helft van 2027;
- Geplande oplevering: eind 2027.

De genoemde planning is indicatief en afhankelijk van de verdere voorbereiding en uitvoering van het project.

Hoewel deze advertentie met zorg is samengesteld, kunnen aan de vermelde gegevens, oppervlakten, prijzen, planning en afbeeldingen geen rechten worden ontleend. Verkoop vindt plaats onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Interesse? Voor meer informatie over deze bedrijfsunits en de actuele beschikbaarheid verwijzen wij u naar onze projectwebsite toplocatie-doetinchem.nl (Beleggers verwijzen wij naar onze beleggerspagina, rechts bovenaan onze website).

Neem contact op met de makelaar. Deze zal u doorverwijzen naar de beheerders van het project.

Voor meer informatie over dit bedrijfspand verwijzen wij u door naar de eigenaar/beheerder. Contactgegevens van de eigenaar kunt u telefonisch of per mail aanvragen bij Hoogveste B.V.

Hoogveste B.V. is niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die op Funda in Business vermeld staat. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.