Fabriekstraat 26-D 7005 AR Doetinchem

TE HUUR
Voor verhuur bieden wij een mooie bedrijfsruimte met kantoor aan, totaal groot ca. 400 m2, gelegen aan de Fabriekstraat 26D te Doetinchem. De bedrijfsunit is een onderdeel van een kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw gelegen op het bedrijventerrein Verheulsweide. De unit is uitermate geschikt voor opslagdoeleinden in combinatie met showroom en/of kantoor.

METRAGES/INDELING
De ruimte bestaat uit een hal van ca. 120 m2 groot en een ruimte van ca. 256 m2, vrij in te delen.
Er is een kantoorruimte van ca. 25 m2 aanwezig.

VOORZIENINGEN
- Overheaddeur
- Glazen entree kantoor via seperate deur
- Systeemplafond met inbouwledverlichting
- Pantry
- Toilet

BESTEMMING
Bedrijventerrein Stedelijk Gebied-2021 (vastgesteld 2021-06-24 door gemeente Doetinchem)
Enkelbestemming: Bedrijventerrein
Functieaanduiding: bedrijven t/m categorie 4.1 (met uitzondering van grote lawaaimakers en zelfstandige kantoren, detailhandel en horecabedrijven).
Bedrijfsactiviteiten in de automotive branche is niet gewenst.

PARKEERGELEGENHEID
Bij het object behoren 3 eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde van het pand.

BEREIKBAARHEID
De locatie is goed bereikbaar vanaf de snelweg A18 en bevindt zich op korte afstand van zowel het trein- en busstation als ook het stadscentrum van Doetinchem.

HUURPRIJS
€ 2.500,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Per maand zal er een voorschot bedrag worden verrekend voor energie en overige servicekosten.

HUURTERMIJN
Verhuurder is bereid mee te denken in flexibele huur termijnen, de minimale huurtermijn is 1 jaar.

HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of kalendermaand vooruit.

AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn bespreekbaar.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2025=100) voor het eerst één jaar na huuringangsdatum.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.