Zaagmolenpad 7008 AJ Doetinchem

TE KOOP - 22 BEDRIJFSUNITS
UNIT 3

Bent u op zoek naar een praktische en wat grotere bedrijfsruimte met een goede uitstraling? Ga dan voor bedrijfsruimte unit 3. Deze unit heeft een oppervlakte van ca. 159 m2 en is gelegen op een zichtlocatie vanaf de Grutbroek.

De bedrijfsruimte is voorzien van een overheaddeur en een loopdeur. Deze bedrijfsunit heeft een goede ligging in het gebouw.
De bedrijfsruimte is tevens voorzien van 1 eigen parkeerplaats en het direct omliggende buitenterrein is mandelig terrein en rondom komen ook parkeervakken.
De unit wordt casco opgeleverd met een eigen elektra aansluiting tot de meterkast en afgezekerd op 3 x 25 Ampere, een wateraansluiting met tussenmeter en glasvezelaansluiting.

Aan de achterzijde van elke unit bevindt zich een gemeenschappelijke (brand)gang. Deze gang geeft een entree via de zijgevel en toegang tot de gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen.

INDELING
Begane grond: circa 159 m2

KOOPPRIJS
€ 198.750,- kosten koper en vrij van BTW

VOORZIENINGEN
- Overheaddeur, ca. 3,50 m hoog en ca. 3,00 m breed;
- Loopdeur;
- Monolitisch afgewerkte betonvloer op de begane grond;
- Aansluitpunt voor riolering;
- Bouwkundige meterkast t.b.v. elektra (3x 25A) en water;
- Glasvezel aansluiting.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar via de Keppelseweg (N-317 Doetinchem-Doesburg-Dieren) en de Energieweg over de Oude IJssel. De aansluiting op de snelweg A18 is binnen 10 autominuten bereikbaar. Via het openbaar vervoer (bus) is de locatie goed te bereiken.

BESTEMMING
Het project is gelegen in het bestemmingsplan/omgevingswet Stedelijk gebied - 2021 met als bestemming 'Bedrijven' en functie aanduiding bedrijven tot en met categorie 3.2.
Een onderneming met de bestemming 'Kantoor' of sportcentrum gerelateerde bedrijfsactiviteiten zijn helaas niet toegestaan.

VVE
De units worden als appartementsrecht verkocht waarbij er tevens een vereniging van eigenaren wordt opgericht welke als doel heeft alle gemeenschappelijke delen centraal te regelen. Te denken valt aan een gemeenschappelijke opstalverzekering en afspraken over onderhoud (gevel en dak) alsmede het bijhouden en onderhouden van het buitenterrein.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.