Eindsestraat 131-D5 5105 NA Dongen

LET OP: Binnen zes (6) maanden na de sleuteloverdracht van de aannemer aan de huidige eigenaar kan de bedrijfsunit aan een toekomstige eigenaar worden geleverd, zonder dat daarbij overdrachtsbelasting verschuldigd is.

Object:
De bedrijfsunit maakt deel uit van het nieuwbouwcomplex dat is gerealiseerd op het bedrijventerrein De Wildert.

De unit beschikt over een betonnen verdiepingsvloer over de gehele verdieping, kalkzandsteen tussenwanden, onderhoudsvrije kunststof deuren en raamkozijnen, roldeur met elektromotor, houten trap met traphekje en trapleuning en een dak doorvoer voor een eventuele airco of zonnepanelen.

Ligging:
De unit is gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein ‘De Wildert’ in het buitengebied tussen Dongen en Tilburg.

Oppervlakte:
Het object omvat ca. 82 m², als volgt onderverdeeld:

Hal begane grond ca. 41 m²
Kantoor eerste verdieping ca. 41 m²

Parkeren:
De unit beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 10.750,-- per jaar exclusief BTW.

Koopprijs:
De koopprijs bedraagt € 145.000,-- k.k. exclusief BTW.

Binnen zes (6) maanden na de sleuteloverdracht van de aannemer aan de huidige eigenaar kan de bedrijfsunit aan een toekomstige eigenaar worden geleverd, zonder dat daarbij overdrachtsbelasting verschuldigd is.

De kosten voor de notaris komen voor rekening van koper.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De kosten van water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Opleveringsdatum:
In onderling overleg.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt minimaal één jaar.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract bij huur en standaard NVM- koopovereenkomst bij koop.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte (begane grond):
- Vrije hoogte ca. 3,30 m
- Elektrisch bedienbare overheaddeur
- Gevlinderde betonvloer, met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²

Kantoorruimte (eerste verdieping):
- Afgewerkte verdiepingsvloer, met een maximale vloerbelasting van 500 kg/m²

In geval van huur wordt de unit standaard afgewerkt met een elektrisch voorzieningen, toilet op de begane grond en vrij indeelbare kantoorruimte op de verdieping, voorzien van pantry waarbij de toekomstig huurder kan meedenken in de afwerking.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW in geval van huur. Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom in geval van koop.

Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder/koper niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur/verkoop. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs/koopprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder/verkoper ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.