Eindsestraat 131-A1 5105 NA Dongen

Moderne nieuwbouw bedrijfsunits te koop op De Wildert in Dongen
Hoogwaardige bedrijfsunits met eigen parkeerplaatsen

In het representatieve nieuwbouw bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein De Wildert te Dongen worden momenteel geschakelde bedrijfsunits gerealiseerd. Iedere unit beschikt over twee eigen parkeerplaatsen en wordt casco opgeleverd met een solide en compleet afwerkingsniveau, inclusief betonnen verdiepingsvloer, kunststof kozijnen, elektrische roldeur en meer.

LET OP:
Het vestigen van een professioneel autobedrijf (zoals autohandel, -reparatie of -poetsbedrijf) is op deze locatie niet toegestaan. Deze beperking is vastgelegd in de splitsingsakte en koopakte.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein De Wildert is kleinschalig van opzet en ligt tussen Dongen en Tilburg. Het terrein is goed georganiseerd en huisvest onder andere Coca-Cola. Via de nabijgelegen Noordwesttangent zijn de snelwegen A261, A58 en A65 uitstekend bereikbaar.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten: er rijdt een directe buslijn vanaf station Tilburg. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 2 minuten loopafstand.

KENMERKEN PER BEDRIJFSUNIT A1
Bruto vloeroppervlakte: ca. 110 m² verdeeld over twee bouwlagen

Oplevering: casco, inclusief o.a.:
- Gevlinderde betonvloer op de begane grond
- Betonnen verdiepingsvloer met cementdekvloer
- Kalkzandstenen tussenwanden
- Onderhoudsvrije kunststof kozijnen met draaikiepraam
- Elektrisch bedienbare overheaddeur
- Houten trap met leuning en traphekje
- Meterkast en rioolaansluiting
- Dakdoorvoer voor airco of zonnepanelen

KOOPPRIJS EN VOORWAARDEN
Koopprijs: € 169.750,- v.o.n. (excl. btw en notariskosten)

Geen overdrachtsbelasting van toepassing (nieuwbouw)

Zekerheidstelling: waarborgsom/bankgarantie van 10%

VvE-bijdrage: ca. € 50 tot € 60 per maand (indicatief), o.a. voor opstalverzekering en onderhoud van terrein en dak

Koopovereenkomst: conform NVM-model (2023)

Oplevering: gepland medio Q2 / Q3 van dit jaar

Meer weten of een bezichtiging plannen?
Neem contact op met Van den Bosch Makelaars voor meer informatie of om een afspraak in te plannen. We vertellen u graag meer over dit interessante nieuwbouwproject op een goed bereikbare locatie.

Het bovenstaande betreft geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Verkoper en zijn makelaar kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

Disclaimer
Aan de in deze informatie opgenomen afbeeldingen, impressies, tekeningen en teksten kunnen geen rechten worden ontleend. Deze dienen uitsluitend ter illustratie en om een algemene indruk te geven. Alle informatie is onder voorbehoud van wijzigingen en typefouten.

Vermelde informatie in deze brochure is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorgvuldigheid opgesteld. Van den Bosch makelaars aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan mogelijk meerdere partijen tegelijkertijd. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen.