Omschrijving
TE HUUR/TE KOOP
Eindsestraat 131A te Dongen, 5 units
Omschrijving object
Het betreft 5 nieuwe, hoogwaardig gebouwde bedrijfsunits met ieder een vloeroppervlakte van ca. 90 m² tot 110 m² , verdeeld over 2 bouwlagen. De units maken onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw met 58 eenheden. De units zijn naast elkaar gelegen, dus ze kunnen geschakeld worden.
Wij bieden 5 nieuwbouw bedrijfsunits aan. De units worden casco opgeleverd met een betonnen verdiepingsvloer, onderhoudsarme kozijnen en deuren, een elektrische roldeur , een pantry en een toiletruimte. Tevens is er een voorbereidingen voor airco of zonnepanelen. Het terrein is ruim opgezet met brede ontsluitingswegen en twee parkeerplaatsen per unit.
Unit 2: ca. 90 m²
Unit 3: ca. 90 m²
Unit 32: ca. 90 m²
Unit 33: ca. 90 m²
Unit 34: ca. 110 m²
Het object beschikt over een energielabel A. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2030 alle kantoorgebouwen het verplichte Energielabel A dienen te hebben.
LOCATIE / BEREIKBAARHEID
De units zijn gelegen langs de doorgaande weg tussen Tilburg en Dongen, nabij de Coca-Cola Fabriek. De locatie is uitstekend bereikbaar via de Noordwesttangent, die aansluit op de A261 (Tilburg – Waalwijk), A58 (Breda – Eindhoven) en A65 (Tilburg – ’s-Hertogenbosch). Ook per openbaar vervoer is het terrein goed toegankelijk, met een bushalte op 2 minuten loopafstand en een verbinding vanaf Tilburg CS.
PARKEREN
Elke unit beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.
OMGEVINGFACTOREN
Eindsestraat 131-A in Dongen ligt op bedrijventerrein De Wildert, tussen Dongen en Tilburg. De locatie is goed bereikbaar en omringd door bedrijven zoals Coca-Cola European Partners. Het terrein heeft brede wegen, veel groen en voldoende parkeerplaatsen. Het terrein is ook op een steenworp afstand van bedrijventerrein Vossenberg gelegen.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Dongen
Sectie: F
Nummer: 1136, 1137
Perceelgrootte: 7.370 m²
OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
• separate loopdeur;
• elektrisch bedienbare overheaddeur 3 x 3,2 m (bxh);
• gevlinderde betonvloer begane grond (1.000 kg / m²);
• toilet op de begane grond;
• Meerdere dakdoorvoer t.b.v. het eventueel plaatsen van zonnepanelen;
• Groepenkast bij de voordeur met loze leiding naar parkeerplaats t.b.v. laadpaal;
• airconditioning;
• verwarming en koeling (middels een airco);
• afgewerkte verdiepingsvloer (cementdek, 500 kg / m²);
• vaste houten trap met stootborden;
• Pantry op de 1e verdieping.
Eventueel: De indeling en afwerking is naar wens van huurder aan te passen.
KOOPGEGEVENS
KOOPSOM
Op aanvraag.
Omdat het nieuwbouw betreft, is er van rechtswege geen overdrachtsbelasting verschuldigd.
VVE BIJDRAGE
Voor de opstalverzekering en het onderhoud van terrein en dak wordt een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. De indicatieve bijdrage bedraagt circa € 50 tot € 60 per maand.
ZEKERHEIDSTELLING
Ter zake van de koopovereenkomst is een waarborgsom of bankgarantie verschuldigd ten bedrage van 10% van de koopsom.
KOOPCONTRACT
Gebaseerd op het model zoals is vastgelegd door de NVM in samenwerking met het notariële broederschap (model 2023).
HUURGEGEVENS
HUURPRIJS
Op aanvraag.
HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
SERVICEKOSTEN
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.
BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.
AANVAARDING
Aanvaarding in overleg, Het gebouw wordt momenteel gerealiseerd en zal medio Q2 / Q3 worden opgeleverd.
BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan De Wildert vastgesteld d.d. 29-10-20 en heeft de bestemming Bedrijventerrein. Via is het gehele bestemmingsplan in te zien.
HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.
INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.
Eindsestraat 131A te Dongen, 5 units
Omschrijving object
Het betreft 5 nieuwe, hoogwaardig gebouwde bedrijfsunits met ieder een vloeroppervlakte van ca. 90 m² tot 110 m² , verdeeld over 2 bouwlagen. De units maken onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw met 58 eenheden. De units zijn naast elkaar gelegen, dus ze kunnen geschakeld worden.
Wij bieden 5 nieuwbouw bedrijfsunits aan. De units worden casco opgeleverd met een betonnen verdiepingsvloer, onderhoudsarme kozijnen en deuren, een elektrische roldeur , een pantry en een toiletruimte. Tevens is er een voorbereidingen voor airco of zonnepanelen. Het terrein is ruim opgezet met brede ontsluitingswegen en twee parkeerplaatsen per unit.
Unit 2: ca. 90 m²
Unit 3: ca. 90 m²
Unit 32: ca. 90 m²
Unit 33: ca. 90 m²
Unit 34: ca. 110 m²
Het object beschikt over een energielabel A. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2030 alle kantoorgebouwen het verplichte Energielabel A dienen te hebben.
LOCATIE / BEREIKBAARHEID
De units zijn gelegen langs de doorgaande weg tussen Tilburg en Dongen, nabij de Coca-Cola Fabriek. De locatie is uitstekend bereikbaar via de Noordwesttangent, die aansluit op de A261 (Tilburg – Waalwijk), A58 (Breda – Eindhoven) en A65 (Tilburg – ’s-Hertogenbosch). Ook per openbaar vervoer is het terrein goed toegankelijk, met een bushalte op 2 minuten loopafstand en een verbinding vanaf Tilburg CS.
PARKEREN
Elke unit beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.
OMGEVINGFACTOREN
Eindsestraat 131-A in Dongen ligt op bedrijventerrein De Wildert, tussen Dongen en Tilburg. De locatie is goed bereikbaar en omringd door bedrijven zoals Coca-Cola European Partners. Het terrein heeft brede wegen, veel groen en voldoende parkeerplaatsen. Het terrein is ook op een steenworp afstand van bedrijventerrein Vossenberg gelegen.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Dongen
Sectie: F
Nummer: 1136, 1137
Perceelgrootte: 7.370 m²
OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
• separate loopdeur;
• elektrisch bedienbare overheaddeur 3 x 3,2 m (bxh);
• gevlinderde betonvloer begane grond (1.000 kg / m²);
• toilet op de begane grond;
• Meerdere dakdoorvoer t.b.v. het eventueel plaatsen van zonnepanelen;
• Groepenkast bij de voordeur met loze leiding naar parkeerplaats t.b.v. laadpaal;
• airconditioning;
• verwarming en koeling (middels een airco);
• afgewerkte verdiepingsvloer (cementdek, 500 kg / m²);
• vaste houten trap met stootborden;
• Pantry op de 1e verdieping.
Eventueel: De indeling en afwerking is naar wens van huurder aan te passen.
KOOPGEGEVENS
KOOPSOM
Op aanvraag.
Omdat het nieuwbouw betreft, is er van rechtswege geen overdrachtsbelasting verschuldigd.
VVE BIJDRAGE
Voor de opstalverzekering en het onderhoud van terrein en dak wordt een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. De indicatieve bijdrage bedraagt circa € 50 tot € 60 per maand.
ZEKERHEIDSTELLING
Ter zake van de koopovereenkomst is een waarborgsom of bankgarantie verschuldigd ten bedrage van 10% van de koopsom.
KOOPCONTRACT
Gebaseerd op het model zoals is vastgelegd door de NVM in samenwerking met het notariële broederschap (model 2023).
HUURGEGEVENS
HUURPRIJS
Op aanvraag.
HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
SERVICEKOSTEN
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.
BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.
AANVAARDING
Aanvaarding in overleg, Het gebouw wordt momenteel gerealiseerd en zal medio Q2 / Q3 worden opgeleverd.
BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan De Wildert vastgesteld d.d. 29-10-20 en heeft de bestemming Bedrijventerrein. Via is het gehele bestemmingsplan in te zien.
HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.
INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
