de Leest 9 5107 RC Dongen

De Leest 9, Dongen

Object:
Het betreft een geschakeld bedrijfspand, bestaande uit kantoorruimte en bedrijfsruimte, verdeeld over twee verdiepingen.

De kantoorruimte beschikt over een eigen entree, die toegang geeft tot een ruime ontvangstruimte met drie kantoorvertrekken. De kantoorruimte is eveneens voorzien van pantry en sanitaire voorzieningen.

De bedrijfsruimte is een open bedrijfshal met een overheaddeur, aparte loopdeur en een verdiepingsvloer, bestaande uit een kanaalplaatvloer. De bedrijfshal beschikt over een uitstortgootsteen, lichtstraat en een open verbinding met de kantoorruimte.

Ligging:
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein Tichelrijt I, aan de zuidzijde van Dongen, direct aan het Wilhelminakanaal. Het bedrijventerrein biedt inmiddels onderdak aan circa 70 bedrijven en heeft een sterke economische positie binnen de regio.

Oppervlakte:
Het object omvat in totaal ca. 442 m², als volgt onderverdeeld:

- circa 112 m² kantoorruimte
- circa 107 m² bedrijfsruimte op de begane grond
- circa 223 m² bedrijfsruimte op de eerste verdieping

Parkeren:
Bij het gehuurde behoren vijf parkeerplaatsen ten behoeve van personenauto’s.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.950,-- per maand exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2025=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Opleveringsdatum:
In onderling overleg. Mogelijk op korte termijn.

Huurperiode:
De huurperiode minimaal 2 jaar.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
Kantoorruimte
- Pantry;
- Sanitaire voorzieningen;
- Systeemplafond;
- Betegelde vloer;
- Alarminstallatie.

Bedrijfshal
- Betonvloer;
- Overheaddeur;
- Aparte loopdeur;
- Uitstortgootsteen;
- Kanaalplaten verdiepingsvloer.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.