Omschrijving
Algemeen:
Op zoek naar een hoogwaardige businessunit, op een perfect bereikbare zichtlocatie? Ontdek Businesscenter KRKTR in Dordrecht. Het prachtig vormgegeven gebouw is de eyecatcher bij de rotonde aan de Laan van Europa. Binnen dit businesscenter wordt 1 unit te huur aangeboden. Het prachtig vormgegeven gebouw bestaat uit totaal 10 businessunits. Deze units zijn verdeeld in een kantoorruimte, begane grond en verdieping, gecombineerd met een bedrijfsruimte begane grond. Parkeren voor de deur, eigen plaatsen.
Afmetingen:
Bedrijfsruimte circa 86 m² bvo
Kantoorruimte circa 188 m² bvo, verdeeld over twee bouwlagen.
Parkeren:
5 eigen parkeerplaatsen. Tevens zijn er op het terrein parkeerplaatsen voor alleen bezoekers van het verzamelgebouw aanwezig.
Huurprijs:
€ 3.625,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.
Servicekosten:
Een voorschot van € 160,-- per maand, exclusief BTW voor de navolgende diensten:
- Onderhoud elektrische overheaddeur;
- Periodiek onderhoud mechanische ventilatie of WTW;
- Onderhoud elektrische omvormer;
- Onderhoud airco installatie (kantoor);
- Onderhoud verwarmingsunit bedrijfsruimte;
- Onderhoud zonnepanelen;
- Onderhoud dak en valbeveiliging;
- Onderhoud brandblusmiddelen en noodvoorzieningen;
- Onderhoud terrein;
- Glasbewassing aan de buitenzijde;
- Onderhoud gevelbekleding;
- OZB gebruikersdeel
- 5% administratiekosten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte/multifunctionele ruimte begane grond:
- Monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur in de voorgevel van circa 4,00 meter breed en circa 3,20 meter hoog;
- Vrije hoogte onder de betonnen verdiepingsvloer circa 3,73 meter;
- LED-verlichtingsarmaturen;
- Enkele dubbele wandcontactdozen;
- Elektrische luchtverwarmer.
Kantoorruimte begane grond en verdieping:
- Betonnen vloeren met een maximale van vloerbelasting 400 kg/m²;
- Wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- Systeemplafond met LED-verlichtingsarmaturen, vrije hoogte circa 3,20 meter;
- Wandgoot met wandcontactdozen;
- Verwarming en koeling door middel van elektrische casseteunits in verlaagd systeemplafond;
- De verdieping heeft een lichtstraat wat veel extra daglichttoetreding geeft;
- Betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie;
- Op verdieping een pantryblok.
Buitenterrein:
- Merendeels verhard door middel van betonklinkers;
- Terreinriolering;
- 5 toebedeelde parkeerplaatsen;
- 2 stuks kunststof aanrijdpalen bij de overheaddeur;
- LED-verlichtingsarmatuur aan de voorgevel;
- Groenvoorzieningen;
- Aansluiting op de openbare weg.
Bouwaard/algemeen:
- Onderheide fundering en geïsoleerde betonvloeren (Rcwaarde 6,0 m² K/W);
- Opbouw staalconstructie;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Gevels geïsoleerde metalen gevelbeplating in combinatie met aluminium vliesgevels, ramen, puien en buitendeuren met HR+++ beglazing;
- Unit-scheidende wanden cellenbeton;
- Kantoren binnenzijde metalstud wanden;
- Houten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
- Geïsoleerd staaldak (Rcwaarde 7,3 m² K/W) met dakbedekking;
- Eigen meterkast met aansluitingen water (2,5 m³ per uur) en elektra (3x80A) (géén gasaansluiting);
- Standaard telefoon of glasvezelaansluiting;
- Gescheiden systeem tussen riolering en hemelwaterafvoer;
- Brandblusmiddelen.
Bouwjaar:
2022.
Verwarming:
Door middel van warmtepomp in combinatie met splitunits in het plafond.
Warm watervoorziening:
Boiler in de pantry.
Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal gebruik.
Energielabel:
A++, geldig tot 17 november 2032.
Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.
Informatie gemeente:
Dordrecht wordt door velen gezien als oudste stad van Holland. Dordrecht maakt deel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft ongeveer 119.000 inwoners (Bron: CBS). De stad ligt op de plaats waar rivier de Merwede zich splitst in de rivier de Noord en de Oude Maas. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. Het eiland van Dordrecht heeft een oppervlakte van 79,01 km².
Locatie:
Businesscenter Amstelwijck komt op Businesspark Amstelwijck in Dordrecht. Om precies te zijn aan de Laan van Europa bij de rotonde. Het bedrijventerrein Amstelwijck ligt in het puntje van Dordrecht waar de N3, A16 en N217 elkaar vinden. Daarmee is de toon gezet, want zowel Rotterdam als Den Bosch en Breda zijn allemaal goed en snel bereikbaar. Ook ben je zo de landsgrens over, mocht je bedrijf actief zijn in België.
Mochten er regelmatig zakenrelaties overkomen uit het buitenland, dan kunnen zij verblijven in het moderne Van der Valk hotel op het Businesspark.
Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Amstelwijck’ vastgesteld op 19 april 2011 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Kantoor-2’ heeft. De voor ‘Kantoor-2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. kantoren; b. bedrijven; c. ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm maatschappelijk – kinderopvang’: een kinderdagverblijf; d. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen, ontsluitingswegen, parkeren, groen, water, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 7.5 van het bestemmingsplan.
Op zoek naar een hoogwaardige businessunit, op een perfect bereikbare zichtlocatie? Ontdek Businesscenter KRKTR in Dordrecht. Het prachtig vormgegeven gebouw is de eyecatcher bij de rotonde aan de Laan van Europa. Binnen dit businesscenter wordt 1 unit te huur aangeboden. Het prachtig vormgegeven gebouw bestaat uit totaal 10 businessunits. Deze units zijn verdeeld in een kantoorruimte, begane grond en verdieping, gecombineerd met een bedrijfsruimte begane grond. Parkeren voor de deur, eigen plaatsen.
Afmetingen:
Bedrijfsruimte circa 86 m² bvo
Kantoorruimte circa 188 m² bvo, verdeeld over twee bouwlagen.
Parkeren:
5 eigen parkeerplaatsen. Tevens zijn er op het terrein parkeerplaatsen voor alleen bezoekers van het verzamelgebouw aanwezig.
Huurprijs:
€ 3.625,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.
Servicekosten:
Een voorschot van € 160,-- per maand, exclusief BTW voor de navolgende diensten:
- Onderhoud elektrische overheaddeur;
- Periodiek onderhoud mechanische ventilatie of WTW;
- Onderhoud elektrische omvormer;
- Onderhoud airco installatie (kantoor);
- Onderhoud verwarmingsunit bedrijfsruimte;
- Onderhoud zonnepanelen;
- Onderhoud dak en valbeveiliging;
- Onderhoud brandblusmiddelen en noodvoorzieningen;
- Onderhoud terrein;
- Glasbewassing aan de buitenzijde;
- Onderhoud gevelbekleding;
- OZB gebruikersdeel
- 5% administratiekosten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte/multifunctionele ruimte begane grond:
- Monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur in de voorgevel van circa 4,00 meter breed en circa 3,20 meter hoog;
- Vrije hoogte onder de betonnen verdiepingsvloer circa 3,73 meter;
- LED-verlichtingsarmaturen;
- Enkele dubbele wandcontactdozen;
- Elektrische luchtverwarmer.
Kantoorruimte begane grond en verdieping:
- Betonnen vloeren met een maximale van vloerbelasting 400 kg/m²;
- Wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- Systeemplafond met LED-verlichtingsarmaturen, vrije hoogte circa 3,20 meter;
- Wandgoot met wandcontactdozen;
- Verwarming en koeling door middel van elektrische casseteunits in verlaagd systeemplafond;
- De verdieping heeft een lichtstraat wat veel extra daglichttoetreding geeft;
- Betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie;
- Op verdieping een pantryblok.
Buitenterrein:
- Merendeels verhard door middel van betonklinkers;
- Terreinriolering;
- 5 toebedeelde parkeerplaatsen;
- 2 stuks kunststof aanrijdpalen bij de overheaddeur;
- LED-verlichtingsarmatuur aan de voorgevel;
- Groenvoorzieningen;
- Aansluiting op de openbare weg.
Bouwaard/algemeen:
- Onderheide fundering en geïsoleerde betonvloeren (Rcwaarde 6,0 m² K/W);
- Opbouw staalconstructie;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Gevels geïsoleerde metalen gevelbeplating in combinatie met aluminium vliesgevels, ramen, puien en buitendeuren met HR+++ beglazing;
- Unit-scheidende wanden cellenbeton;
- Kantoren binnenzijde metalstud wanden;
- Houten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
- Geïsoleerd staaldak (Rcwaarde 7,3 m² K/W) met dakbedekking;
- Eigen meterkast met aansluitingen water (2,5 m³ per uur) en elektra (3x80A) (géén gasaansluiting);
- Standaard telefoon of glasvezelaansluiting;
- Gescheiden systeem tussen riolering en hemelwaterafvoer;
- Brandblusmiddelen.
Bouwjaar:
2022.
Verwarming:
Door middel van warmtepomp in combinatie met splitunits in het plafond.
Warm watervoorziening:
Boiler in de pantry.
Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal gebruik.
Energielabel:
A++, geldig tot 17 november 2032.
Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.
Informatie gemeente:
Dordrecht wordt door velen gezien als oudste stad van Holland. Dordrecht maakt deel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft ongeveer 119.000 inwoners (Bron: CBS). De stad ligt op de plaats waar rivier de Merwede zich splitst in de rivier de Noord en de Oude Maas. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. Het eiland van Dordrecht heeft een oppervlakte van 79,01 km².
Locatie:
Businesscenter Amstelwijck komt op Businesspark Amstelwijck in Dordrecht. Om precies te zijn aan de Laan van Europa bij de rotonde. Het bedrijventerrein Amstelwijck ligt in het puntje van Dordrecht waar de N3, A16 en N217 elkaar vinden. Daarmee is de toon gezet, want zowel Rotterdam als Den Bosch en Breda zijn allemaal goed en snel bereikbaar. Ook ben je zo de landsgrens over, mocht je bedrijf actief zijn in België.
Mochten er regelmatig zakenrelaties overkomen uit het buitenland, dan kunnen zij verblijven in het moderne Van der Valk hotel op het Businesspark.
Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Amstelwijck’ vastgesteld op 19 april 2011 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Kantoor-2’ heeft. De voor ‘Kantoor-2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. kantoren; b. bedrijven; c. ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm maatschappelijk – kinderopvang’: een kinderdagverblijf; d. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen, ontsluitingswegen, parkeren, groen, water, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 7.5 van het bestemmingsplan.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
