Jade 208 3316 LJ Dordrecht

Algemeen
Beschikbaar voor verkoop is dit representatieve bedrijfsobject gelegen aan de Jade 208 te Dordrecht. Het bedrijfsobject bestaat uit bedrijfsruimte op de begane grond, kantoorruimte op de verdieping en twee gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.

Het bedrijfsobject beschikt o.a. over een overheaddeur, airco-installaties en een laadpaal met twee laadpunten.

Bereikbaarheid
Het bedrijfsobject aan de Jade 208 te Dordrecht is uitstekend bereikbaar, zowel per auto als met het openbaar vervoer. De locatie ligt op het bedrijventerrein Dordtse Kil III, dat direct is aangesloten op de uitvalswegen A16 (Rotterdam–Breda) en N3 (Papendrecht–Dordrecht), waardoor een snelle verbinding met de Randstad en Zuid-Nederland gegarandeerd is. Daarnaast bevinden zich bushaltes op korte afstand, met regelmatige verbindingen naar het centraal station Dordrecht. Ook is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de nabije omgeving, wat de bereikbaarheid voor personeel en bezoekers verder vergemakkelijkt.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Dordrecht, Sectie V, Nummer 974. De oppervlakte bedraagt ca. 85 m².

Indeling
Ca. 84 m² bedrijfs-/ kantoorruimte op de begane grond;
Ca. 84 m² kantoorruimte op de verdieping;
2 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
Algemeen
- Buitenverlichting;
- Zon afwerende beglazing;
- 1 (één) laadpaal met twee laadpunten;
- Glasvezel;
- Alarminstallatie.

Bedrijfsruimte
- Handmatig bedienbare overheaddeur (ca. 3,20 m1 breed en ca. 2,60 m1 hoog);
- Aparte entree;
- Afvoerput;
- Vrije hoogte van ca. 2.90 m1;
- Ledverlichting;
- Toiletvoorziening;
- Pantry.

Kantoorruimte
- Verwarming door middel van cv-radiatoren;
- Airco-installaties;
- Vloerbedekking;
- Systeemplafond met inbouwarmaturen;
- Pantry;
- Toiletvoorziening;
- Douchevoorziening.

Koopsom
€ 275.000,00 kosten koper.

Omzetbelasting
Indien verkoper dit wenst, dient koper bereid te zijn mede te werken aan een met BTW belaste levering.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energielabel B en is geldig tot 7 januari 2026.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Dordrecht valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan ofwel omgevingsplan Dordtse Kil, vastgesteld bij het Raadsbesluit van 25 juni 2013.

Op grond van artikel 4 van dit bestemmingsplan ofwel omgevingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijf‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie - 3‘ en nadere gebiedsaanduiding ‘milieuzone – bedrijf t/m categorie 4.2‘.

De voor ‘Bedrijf‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven;
b. bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven;
c. horeca;
d. detailhandel;
e. verkooppunt motorbrandstoffen;
voor zover het de gronden ten zuiden van de N217 (Dordtse Kil III) betreft,
tevens voor:
f. verkeer;
alsmede voor:
g. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen,
een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4.

Koopovereenkomst
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een model koopovereenkomst voor Bedrijfs onroerend goed (model 2019) zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.