Omschrijving
Op een uitstekend bereikbare locatie op bedrijventerrein Dordtse Kil II verrijst momenteel het eigentijdse nieuwbouwproject The Hub Dordrecht. Dé plek waar moderne ondernemers willen vestigen!
Laatste kans! Binnen dit hoogwaardige project zijn nog slechts enkele bedrijfsunits beschikbaar: - 3 type A-units beschikbaar van ca. 205,8 m² B.V.O. - 2 type B-units beschikbaar van ca. 211,4 m² B.V.O. Elke unit met 3 eigen parkeerplaatsen.
De bedrijfsunits van The Hub kenmerken zich door een strak en modern design, met gevels van hoogwaardig metselwerk en donkere sandwichpanelen. De combinatie van uitstraling en functionaliteit maakt dit project ideaal voor ondernemers die waarde hechten aan representativiteit en efficiëntie.
Elke unit beschikt over twee verdiepingen en is flexibel in te delen. Gebruik de begane grond als opslag- of werkruimte, en richt de bovenverdieping in als kantoor of extra magazijnruimte — volledig naar eigen wens en behoefte.
Gelegen op bedrijventerrein Dordtse Kil II heeft The Hub een centrale ligging met uitstekende verbindingen naar de A16 en N3, en directe routes richting Rotterdam, Breda en de rest van de Randstad.
Kortom: Een toekomstbestendige investering voor ondernemers die zoeken naar kwaliteit, uitstraling en flexibiliteit op een toplocatie in Dordrecht!
Mis deze laatste kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvende gesprek.
LOCATIE
De bedrijfsunits liggen ten zuiden van Dordrecht op het bedrijventerrein Dordtse Kill II op herkenbare locatie op de hoek Kamerlingh Onnesweg / Rijksstraatweg. De bedrijfsunits bevinden zich op korte afstand van de op- en afritten van de rijksweg A16 (Rotterdam -Breda) en van de rondweg N3 met aansluiting op rijksweg A15 (Rotterdam -Gorinchem).
BESTEMMING
Binnen het vigerend bestemmingsplan ‘Dordtse Kil’ (vastgesteld d.d. 25 juni 2013) heeft de locatie bestemming ‘Bedrijf’ met nadere gebiedsaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.2.).
Bron:
AFMETINGEN
Unit 11, 12 en 13 (type A) : ca. 205,8 m² per unit
Unit 19 en 26 (type B) : ca. 211,4 m² per unit
BREEDTE/DIEPTE
Type A: ca. 14,10 meter diep x ca. 7,30 meter breed
Type B: ca. 14 meter diep x 7,55 meter breed
PARKEERPLAATSEN
3 parkeerplaatsen per unit
BOUWJAAR
2025 (BAG-viewer)
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Dordrecht
Sectie : Q
Complexaanduiding : 10849
Appartementsindexen : 11, 12, 13, 19 en 26
BOUWAARD
- onderheide betonfundering;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen begane grond en verdiepingsvloer;
- gevels: metselwerk met daarboven geïsoleerde sandwichpanelen;
- geïsoleerd staaldak voorzien van kunststof dakbedekking;
- aluminium of kunststof kozijnen voorzien van HR ++ beglazing;
- unitscheidende wanden: cellenbetonelementen.
VOORZIENINGEN
De bedrijfsunits worden casco opgeleverd en zijn voorzien van:
- een entree met toegangsdeur;
- een elektrische overheaddeur (niet aangesloten);
- monolithische afgewerkte betonvloer op de begane grond met een maximale vloerbelasting van ca. 1.000 kg/m²;
- betonnen verdiepingsvloer afgewerkt met cementdekvloer;
- houten trap naar verdieping;
- meterkast met voorbereidingen voor elektra en water.
Aansluitingen: De aansluitingen ten behoeve van water en elektra worden tot in de meterkast vastgelegd. Koper is zelf verantwoordelijk voor het aanvragen van de aansluitingen bij de desbetreffende nuts bedrijven. De aansluitkosten zijn eveneens voor rekening van de koper en zijn niet inbegrepen in de koopsom.
- goede isolatiewaarden;
- hoogwaardig materiaal gebruik;
- vrije hoogte begane grond: ca. 3,60 meter;
- vrije hoogte verdieping onder staaldak ca. 3,10 meter.
KOOPSOMMEN
Huisnummer Unit M² B.V.O.* Pp Koopsom ** Status
2B-6 A11 Ca. 206 m² 3 € 340.000,- Beschikbaar
2B-5 A12 Ca. 206 m² 3 € 340.000,- Beschikbaar
2B-4 A13 Ca. 206 m² 3 € 340.000,- Beschikbaar
2C-3 B03 Ca. 211 m² 3 € 350.000,- Beschikbaar
2C-10 B10 Ca. 211 m² 3 € 350.000,- Beschikbaar
* verdeeld over begane grond en verdieping;
** v.o.n. exclusief BTW
KOOPOVEREENKOMST
De te sluiten koopovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het model koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2019). Vastgesteld door de Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars & Taxateurs in onroerende goederen NVM UA.
ZEKERHEIDSSTELLING
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een bankgarantie of waarborgsom stellen ter grootte van 10% van de koopsom.
OMZETBELASTING
De koopsommen worden belast met omzetbelasting.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Ten behoeve van het in stand houden en onderhoud van het gebouw waar de bedrijfsunits deel vanuit maken is een Vereniging van Eigenaren opgericht. De VVE-bijdrage voor type A units bedraagt € 80,27 per maand en voor de type B units € 81,93 per maand en heeft o.a. betrekking op de volgende leveringen en diensten:
- opstalverzekering;
- reservering groot onderhoud;
- klein onderhoud (algemeen);
- periodiek dakonderhoud;
- periodieke glasbewassing;
- periodiek onderhoud en keuring overheaddeuren;
- periodiek groenonderhoud;
- verenigingskosten.
OPLEVERING
1e kwartaal 2026.
INTERESSE?
DKZ Bedrijfshuisvesting B.V.
Ohmweg 57f
2952 BD Alblasserdam
tel. : 085-4839869
e-mail :
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, echter alle genoemde oppervlakte zijn indicatief en aan de hierbij verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.
Laatste kans! Binnen dit hoogwaardige project zijn nog slechts enkele bedrijfsunits beschikbaar: - 3 type A-units beschikbaar van ca. 205,8 m² B.V.O. - 2 type B-units beschikbaar van ca. 211,4 m² B.V.O. Elke unit met 3 eigen parkeerplaatsen.
De bedrijfsunits van The Hub kenmerken zich door een strak en modern design, met gevels van hoogwaardig metselwerk en donkere sandwichpanelen. De combinatie van uitstraling en functionaliteit maakt dit project ideaal voor ondernemers die waarde hechten aan representativiteit en efficiëntie.
Elke unit beschikt over twee verdiepingen en is flexibel in te delen. Gebruik de begane grond als opslag- of werkruimte, en richt de bovenverdieping in als kantoor of extra magazijnruimte — volledig naar eigen wens en behoefte.
Gelegen op bedrijventerrein Dordtse Kil II heeft The Hub een centrale ligging met uitstekende verbindingen naar de A16 en N3, en directe routes richting Rotterdam, Breda en de rest van de Randstad.
Kortom: Een toekomstbestendige investering voor ondernemers die zoeken naar kwaliteit, uitstraling en flexibiliteit op een toplocatie in Dordrecht!
Mis deze laatste kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvende gesprek.
LOCATIE
De bedrijfsunits liggen ten zuiden van Dordrecht op het bedrijventerrein Dordtse Kill II op herkenbare locatie op de hoek Kamerlingh Onnesweg / Rijksstraatweg. De bedrijfsunits bevinden zich op korte afstand van de op- en afritten van de rijksweg A16 (Rotterdam -Breda) en van de rondweg N3 met aansluiting op rijksweg A15 (Rotterdam -Gorinchem).
BESTEMMING
Binnen het vigerend bestemmingsplan ‘Dordtse Kil’ (vastgesteld d.d. 25 juni 2013) heeft de locatie bestemming ‘Bedrijf’ met nadere gebiedsaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.2.).
Bron:
AFMETINGEN
Unit 11, 12 en 13 (type A) : ca. 205,8 m² per unit
Unit 19 en 26 (type B) : ca. 211,4 m² per unit
BREEDTE/DIEPTE
Type A: ca. 14,10 meter diep x ca. 7,30 meter breed
Type B: ca. 14 meter diep x 7,55 meter breed
PARKEERPLAATSEN
3 parkeerplaatsen per unit
BOUWJAAR
2025 (BAG-viewer)
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Dordrecht
Sectie : Q
Complexaanduiding : 10849
Appartementsindexen : 11, 12, 13, 19 en 26
BOUWAARD
- onderheide betonfundering;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen begane grond en verdiepingsvloer;
- gevels: metselwerk met daarboven geïsoleerde sandwichpanelen;
- geïsoleerd staaldak voorzien van kunststof dakbedekking;
- aluminium of kunststof kozijnen voorzien van HR ++ beglazing;
- unitscheidende wanden: cellenbetonelementen.
VOORZIENINGEN
De bedrijfsunits worden casco opgeleverd en zijn voorzien van:
- een entree met toegangsdeur;
- een elektrische overheaddeur (niet aangesloten);
- monolithische afgewerkte betonvloer op de begane grond met een maximale vloerbelasting van ca. 1.000 kg/m²;
- betonnen verdiepingsvloer afgewerkt met cementdekvloer;
- houten trap naar verdieping;
- meterkast met voorbereidingen voor elektra en water.
Aansluitingen: De aansluitingen ten behoeve van water en elektra worden tot in de meterkast vastgelegd. Koper is zelf verantwoordelijk voor het aanvragen van de aansluitingen bij de desbetreffende nuts bedrijven. De aansluitkosten zijn eveneens voor rekening van de koper en zijn niet inbegrepen in de koopsom.
- goede isolatiewaarden;
- hoogwaardig materiaal gebruik;
- vrije hoogte begane grond: ca. 3,60 meter;
- vrije hoogte verdieping onder staaldak ca. 3,10 meter.
KOOPSOMMEN
Huisnummer Unit M² B.V.O.* Pp Koopsom ** Status
2B-6 A11 Ca. 206 m² 3 € 340.000,- Beschikbaar
2B-5 A12 Ca. 206 m² 3 € 340.000,- Beschikbaar
2B-4 A13 Ca. 206 m² 3 € 340.000,- Beschikbaar
2C-3 B03 Ca. 211 m² 3 € 350.000,- Beschikbaar
2C-10 B10 Ca. 211 m² 3 € 350.000,- Beschikbaar
* verdeeld over begane grond en verdieping;
** v.o.n. exclusief BTW
KOOPOVEREENKOMST
De te sluiten koopovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het model koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2019). Vastgesteld door de Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars & Taxateurs in onroerende goederen NVM UA.
ZEKERHEIDSSTELLING
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een bankgarantie of waarborgsom stellen ter grootte van 10% van de koopsom.
OMZETBELASTING
De koopsommen worden belast met omzetbelasting.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Ten behoeve van het in stand houden en onderhoud van het gebouw waar de bedrijfsunits deel vanuit maken is een Vereniging van Eigenaren opgericht. De VVE-bijdrage voor type A units bedraagt € 80,27 per maand en voor de type B units € 81,93 per maand en heeft o.a. betrekking op de volgende leveringen en diensten:
- opstalverzekering;
- reservering groot onderhoud;
- klein onderhoud (algemeen);
- periodiek dakonderhoud;
- periodieke glasbewassing;
- periodiek onderhoud en keuring overheaddeuren;
- periodiek groenonderhoud;
- verenigingskosten.
OPLEVERING
1e kwartaal 2026.
INTERESSE?
DKZ Bedrijfshuisvesting B.V.
Ohmweg 57f
2952 BD Alblasserdam
tel. : 085-4839869
e-mail :
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, echter alle genoemde oppervlakte zijn indicatief en aan de hierbij verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
