Omschrijving
Algemeen:
Aan de Pascalstraat 80 in Dordrecht wordt een gedeelte van dit bedrijfspand te huur aangeboden. Het object beschikt aan de voorzijde over een kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen, met daarachter de functionele bedrijfsruimte.
Kenmerken van het object:
- Kantoorruimte aan de voorzijde, verdeeld over twee verdiepingen
- Aansluitende bedrijfsruimte geschikt voor opslag en/of productie
- Parkeergelegenheid direct voor het pand
- Mogelijkheid voor het tijdelijk opslaan van buitenmateriaal
Dankzij de combinatie van kantoor en bedrijfsruimte biedt dit object een praktische en veelzijdige huisvestingsoplossing voor ondernemingen die kantoorfuncties en bedrijfsactiviteiten onder één dak willen combineren. De ligging op het Dordtse bedrijventerrein zorgt voor een goede bereikbaarheid en zichtbaarheid, met uitvalswegen via de N3 naar de A15 en direct van en naar de A16 op korte afstand.
Afmetingen:
Begane grond:
Bedrijfsruimte circa 585 m²
Kantoorruimte circa 197 m²
Verdieping:
Kantoorruimte circa 501 m²
Parkeren:
9 parkeerplaatsen en 8 stallingsplaatsen voor containers.
Huurprijs:
€ 7.500,-- per maand exclusief BTW.
Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte:
- Onderheide betonnen fundering;
- Onderheide betonnen vloer met basiscoating en een nuttige vloerbelasting van 2.000 kg/m²;
- Uitgebreide stroomvoorziening tot 380 volt;
- Gescheiden expeditie ruimte met overheaddeur en tochtlamellen;
- Gedeeltelijk een systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Vrije hoogte circa 6,5 meter;
- Elektrisch bedienbare overheaddeuren, afmeting 4.00 x 4.40 meter;
- Verlichting;
- Verwarming middels gasgestookte heaters.
Kantoorruimte:
- Entree met automatische schuifdeuren en tochtsluis;
- Ontvangstbalie;
- Systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- Op de 2e bouwlaag twee buiten balkons;
- Brandhaspels;
- Ingedeeld in diverse vertrekken;
- Centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren;
- Uitgebreide eetzaal met keuken en bar;
- Toiletgroep met gescheiden dames en heren gedeelte;
- Alarmsysteem;
- Kabelgoten met bekabeling voor data en telefonie;
- Wanden voorzien van spuitwerk;
- Diverse lichtkoepels in het dak.
Bouwjaar:
1993.
Verwarming:
De kantoorruimte wordt verwarmd door middel van een CV installatie met radiotoren.
De bedrijfsruimte wordt verwarmd door middel van gasgestookte heaters.
Warm watervoorziening:
Een close in boiler in de pantry.
Elektrische installatie:
Standaard installatie dat is uitgebreid naar 380 volt.
Energielabel:
A geldig tot 28 april 2030.
Aanvaarding:
In overleg, januari 2026.
Informatie gemeente:
Op het drukst bevaarde punt in Europa, waar de rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude maas, ligt de stad Dordrecht in de Provincie Zuid-Holland. Dordrecht maakt onderdeel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met ruim 288.000 inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie.
Dordrecht is een prachtige stad met meer dan 900 rijksmonumenten, 700 gemeentelijke monumenten en een groot aantal beeldbepalende panden. Door de verscheidenheid aan locaties en het gevarieerde winkelaanbod is het zeer de moeite waard de stad te bezoeken. Van couleur locale in een historische omgeving tot moderne winkels met allure en alle bekende modemerken.
Locatie:
Op het ruime, levendige en goed bereikbare bedrijventerrein 'Dordtse Kil II' in Dordrecht nabij op- en afritten van de Rijksweg A16 treft u dit zeer representatieve kantoor-/bedrijfsgebouw. Zowel via de weg, het water en per spoor is de bereikbaarheid uitstekend.
Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Dordtse Kil’ vastgesteld op 25 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b. bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven; c. horeca; d. detailhandel; e. verkooppunt brandstoffen voor zover het de gronden ten zuiden van de N217 (Dordtse Kil III) betreft, tevens voor: f. verkeer, alsmede voor: g. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4 van het bestemming.
Aan de Pascalstraat 80 in Dordrecht wordt een gedeelte van dit bedrijfspand te huur aangeboden. Het object beschikt aan de voorzijde over een kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen, met daarachter de functionele bedrijfsruimte.
Kenmerken van het object:
- Kantoorruimte aan de voorzijde, verdeeld over twee verdiepingen
- Aansluitende bedrijfsruimte geschikt voor opslag en/of productie
- Parkeergelegenheid direct voor het pand
- Mogelijkheid voor het tijdelijk opslaan van buitenmateriaal
Dankzij de combinatie van kantoor en bedrijfsruimte biedt dit object een praktische en veelzijdige huisvestingsoplossing voor ondernemingen die kantoorfuncties en bedrijfsactiviteiten onder één dak willen combineren. De ligging op het Dordtse bedrijventerrein zorgt voor een goede bereikbaarheid en zichtbaarheid, met uitvalswegen via de N3 naar de A15 en direct van en naar de A16 op korte afstand.
Afmetingen:
Begane grond:
Bedrijfsruimte circa 585 m²
Kantoorruimte circa 197 m²
Verdieping:
Kantoorruimte circa 501 m²
Parkeren:
9 parkeerplaatsen en 8 stallingsplaatsen voor containers.
Huurprijs:
€ 7.500,-- per maand exclusief BTW.
Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte:
- Onderheide betonnen fundering;
- Onderheide betonnen vloer met basiscoating en een nuttige vloerbelasting van 2.000 kg/m²;
- Uitgebreide stroomvoorziening tot 380 volt;
- Gescheiden expeditie ruimte met overheaddeur en tochtlamellen;
- Gedeeltelijk een systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Vrije hoogte circa 6,5 meter;
- Elektrisch bedienbare overheaddeuren, afmeting 4.00 x 4.40 meter;
- Verlichting;
- Verwarming middels gasgestookte heaters.
Kantoorruimte:
- Entree met automatische schuifdeuren en tochtsluis;
- Ontvangstbalie;
- Systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- Op de 2e bouwlaag twee buiten balkons;
- Brandhaspels;
- Ingedeeld in diverse vertrekken;
- Centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren;
- Uitgebreide eetzaal met keuken en bar;
- Toiletgroep met gescheiden dames en heren gedeelte;
- Alarmsysteem;
- Kabelgoten met bekabeling voor data en telefonie;
- Wanden voorzien van spuitwerk;
- Diverse lichtkoepels in het dak.
Bouwjaar:
1993.
Verwarming:
De kantoorruimte wordt verwarmd door middel van een CV installatie met radiotoren.
De bedrijfsruimte wordt verwarmd door middel van gasgestookte heaters.
Warm watervoorziening:
Een close in boiler in de pantry.
Elektrische installatie:
Standaard installatie dat is uitgebreid naar 380 volt.
Energielabel:
A geldig tot 28 april 2030.
Aanvaarding:
In overleg, januari 2026.
Informatie gemeente:
Op het drukst bevaarde punt in Europa, waar de rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude maas, ligt de stad Dordrecht in de Provincie Zuid-Holland. Dordrecht maakt onderdeel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met ruim 288.000 inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie.
Dordrecht is een prachtige stad met meer dan 900 rijksmonumenten, 700 gemeentelijke monumenten en een groot aantal beeldbepalende panden. Door de verscheidenheid aan locaties en het gevarieerde winkelaanbod is het zeer de moeite waard de stad te bezoeken. Van couleur locale in een historische omgeving tot moderne winkels met allure en alle bekende modemerken.
Locatie:
Op het ruime, levendige en goed bereikbare bedrijventerrein 'Dordtse Kil II' in Dordrecht nabij op- en afritten van de Rijksweg A16 treft u dit zeer representatieve kantoor-/bedrijfsgebouw. Zowel via de weg, het water en per spoor is de bereikbaarheid uitstekend.
Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Dordtse Kil’ vastgesteld op 25 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b. bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven; c. horeca; d. detailhandel; e. verkooppunt brandstoffen voor zover het de gronden ten zuiden van de N217 (Dordtse Kil III) betreft, tevens voor: f. verkeer, alsmede voor: g. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4 van het bestemming.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
