Omschrijving
ALGEMEEN
Op een representatieve locatie op bedrijventerrein Dordtse Kil III in Dordrecht wordt deze multifunctionele en keurig onderhouden bedrijfsunit met exclusieve parkeerplaats te koop aangeboden.
De bedrijfsunit maakt deel uit van een verzorgd bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 21 bedrijfsunits. Dankzij de praktische indeling en multifunctionele gebruiksmogelijkheden leent het object zich uitstekend voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, zoals opslag, werkplaats en/of kantoorruimte.
Het complex beschikt over een gezamenlijk, verzorgd en afsluitbaar buitenterrein met interne ontsluitingsweg en parkeervoorzieningen. Bij de bedrijfsunit behoort één exclusieve parkeerplaats.
Ook op het gebied van veiligheid is het complex goed verzorgd. Zo is het terrein van de Vereniging van Eigenaars in december 2024 voorzien van een nieuw camerasysteem.
De ligging op bedrijventerrein Dordtse Kil III is uitstekend. Het bedrijventerrein is één van de belangrijkste en meest moderne bedrijvenlocaties van Dordrecht en kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid en een diversiteit aan ondernemingen. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere de A16 en N3 snel bereikbaar.
Kortom: een nette en direct bruikbare bedrijfsunit op een goed onderhouden en beveiligd bedrijvencomplex, geschikt voor zowel eigen gebruik als investering.
AFMETINGEN
Bedrijfsruimte circa 60 m²
Entresolvloer (tussen) circa 25 m²
Verdiepingsvloer circa 60 m²
Circa 12.00 m. diep en circa 5.05 m. breed.
PARKEREN
1 parkeerplaats
VRAAGPRIJS
€ 230.000,-- kosten koper.
Vereniging van Eigenaren (VvE):
Het object maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren (Aventurijn 800 t/m 840). De bijdrage hiervoor bedraagt € 1.519,23 per jaar, exclusief BTW. (stand 2026)
PARKMANAGEMENT
Op bedrijventerrein Dordtse Kil 3 is parkmanagement van toepassing. De bijdrage hiervoor is thans € 0,50 exclusief BTW per m² per jaar gerekend over de het toe te rekenen grondoppervlak ten behoeve van parkmanagement bedrijventerrein Dordtse Kil III te Dordrecht voortvloeiend uit de Vereniging Beheer Dordtse Kil III met betrekking tot het onderhoud van het algemene terrein, onderhoud algemeen groen, elektraverbruik buitenverlichting algemeen en beveiliging terrein. Voorschot van 50% jaarbijdrage 2026: € 132,50 exclusief BTW t.b.v. Vereniging Beheer Dordtse Kil III.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Dordrecht
Sectie V
Nummer 1124
Index A16
BOUWAARD
- Gewapende, betonnen heipalen;
- Gewapende, betonnen begane grondvloer met en vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- Bouwaard is staalconstructie;
- Stalen dakconstructie met dakbedekking (bitumen) en isolatie;
- Gevel opgebouwd uit geïsoleerde sandwichpanelen;
- Hardhouten kozijnen met isolatieglas;
- Entresol grotendeels staalconstructie met houten vloerplaten;
- Eerste verdiepingsvloer houten constructie met houten vloerplaten.
OPLEVERINGSNIVEAU
- Handbedienbare overheaddeur van ca. 3,2 m x 4,2 m;
- Vloerbelasting begane grond 1.500 kg./m²;
- Vloerbelasting entresol 500 kg./m²;
- Hoogte begane grond achter de overheaddeur 5,2 en onder de entresol 2,4 m;
- Hoogte entresol eerste en tweede verdieping 2,8 m;
- Toilet;
- Opgebouwde verlichtingsarmaturen;
- Toegang tot ons perceel is afgesloten met een hekwerk en 2 elektronische toegangspoorten (op afstand bedienbaar);
- Het terrein is bewaakt met een camera detectie systeem rondom het gebouw;
- Het camerasysteem is kortgeleden vervangen.
BOUWJAAR
2006.
AANVAARDING
In overleg.
ENERGIELABEL
Niet vereist bij een bedrijfsruimte met minder dan 50 m² kantoorruimte.
ELEKTRISCHE INSTALLATIE
Standaard ten behoeve van normaal gebruik
INFORMATIE GEMEENTE
Op het drukst bevaarde punt van Europa, waar de rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude Maas, ligt de prachtige stad Dordrecht in de Provincie Zuid-Holland. Deze historische stad is onderdeel van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen, wat het een belangrijke spil in de regio maakt. Met ruim 288.000 inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie, waarbij de stad Dordrecht een belangrijke rol speelt.
LOCATIE
De bedrijfsruimte is gelegen op het moderne bedrijventerrein Dordtse Kil III aan de westzijde van Dordrecht. Via de belangrijkste uitvalswegen rijksweg A16 (Rotterdam– Breda – Antwerpen), provinciale weg N3 (Dordrecht-Papendrecht) en rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) is de locatie uitstekend bereikbaar.
BESTEMMING
Om er zeker van de te zijn dat uw bedrijfsactiviteit mogelijk is op de locatie dient u dit zelf te controleren of dit past binnen het huidige bestemmingsplan.
Raadpleeg voor nadere informatie: of neem contact op met de betreffende gemeente voor de meest recente informatie.
Het bestemmingsplan is als volgt:
Deze locatie valt onder het huidige bestemmingsplan genaamd 'Dordtse Kil', dat op 25 juni 2023 is vastgesteld. Uit het plan blijkt dat de locatie de enkelbestemming 'Bedrijf' en de dubbelbestemming 'Waarde-Archeologie-3' heeft. De gronden die zijn bestemd voor 'Bedrijf', mogen worden gebruikt voor: a. bedrijven; b. bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven; c. horeca; d. detailhandel; e. verkooppunt motorbrandstoffen; voor zover het de gronden ten zuiden van de N217 (Dordtse Kil III) betreft, tevens voor: f. verkeer; alsmede voor: g. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4 van het bestemmingsplan.
Op een representatieve locatie op bedrijventerrein Dordtse Kil III in Dordrecht wordt deze multifunctionele en keurig onderhouden bedrijfsunit met exclusieve parkeerplaats te koop aangeboden.
De bedrijfsunit maakt deel uit van een verzorgd bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 21 bedrijfsunits. Dankzij de praktische indeling en multifunctionele gebruiksmogelijkheden leent het object zich uitstekend voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, zoals opslag, werkplaats en/of kantoorruimte.
Het complex beschikt over een gezamenlijk, verzorgd en afsluitbaar buitenterrein met interne ontsluitingsweg en parkeervoorzieningen. Bij de bedrijfsunit behoort één exclusieve parkeerplaats.
Ook op het gebied van veiligheid is het complex goed verzorgd. Zo is het terrein van de Vereniging van Eigenaars in december 2024 voorzien van een nieuw camerasysteem.
De ligging op bedrijventerrein Dordtse Kil III is uitstekend. Het bedrijventerrein is één van de belangrijkste en meest moderne bedrijvenlocaties van Dordrecht en kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid en een diversiteit aan ondernemingen. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere de A16 en N3 snel bereikbaar.
Kortom: een nette en direct bruikbare bedrijfsunit op een goed onderhouden en beveiligd bedrijvencomplex, geschikt voor zowel eigen gebruik als investering.
AFMETINGEN
Bedrijfsruimte circa 60 m²
Entresolvloer (tussen) circa 25 m²
Verdiepingsvloer circa 60 m²
Circa 12.00 m. diep en circa 5.05 m. breed.
PARKEREN
1 parkeerplaats
VRAAGPRIJS
€ 230.000,-- kosten koper.
Vereniging van Eigenaren (VvE):
Het object maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren (Aventurijn 800 t/m 840). De bijdrage hiervoor bedraagt € 1.519,23 per jaar, exclusief BTW. (stand 2026)
PARKMANAGEMENT
Op bedrijventerrein Dordtse Kil 3 is parkmanagement van toepassing. De bijdrage hiervoor is thans € 0,50 exclusief BTW per m² per jaar gerekend over de het toe te rekenen grondoppervlak ten behoeve van parkmanagement bedrijventerrein Dordtse Kil III te Dordrecht voortvloeiend uit de Vereniging Beheer Dordtse Kil III met betrekking tot het onderhoud van het algemene terrein, onderhoud algemeen groen, elektraverbruik buitenverlichting algemeen en beveiliging terrein. Voorschot van 50% jaarbijdrage 2026: € 132,50 exclusief BTW t.b.v. Vereniging Beheer Dordtse Kil III.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Dordrecht
Sectie V
Nummer 1124
Index A16
BOUWAARD
- Gewapende, betonnen heipalen;
- Gewapende, betonnen begane grondvloer met en vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- Bouwaard is staalconstructie;
- Stalen dakconstructie met dakbedekking (bitumen) en isolatie;
- Gevel opgebouwd uit geïsoleerde sandwichpanelen;
- Hardhouten kozijnen met isolatieglas;
- Entresol grotendeels staalconstructie met houten vloerplaten;
- Eerste verdiepingsvloer houten constructie met houten vloerplaten.
OPLEVERINGSNIVEAU
- Handbedienbare overheaddeur van ca. 3,2 m x 4,2 m;
- Vloerbelasting begane grond 1.500 kg./m²;
- Vloerbelasting entresol 500 kg./m²;
- Hoogte begane grond achter de overheaddeur 5,2 en onder de entresol 2,4 m;
- Hoogte entresol eerste en tweede verdieping 2,8 m;
- Toilet;
- Opgebouwde verlichtingsarmaturen;
- Toegang tot ons perceel is afgesloten met een hekwerk en 2 elektronische toegangspoorten (op afstand bedienbaar);
- Het terrein is bewaakt met een camera detectie systeem rondom het gebouw;
- Het camerasysteem is kortgeleden vervangen.
BOUWJAAR
2006.
AANVAARDING
In overleg.
ENERGIELABEL
Niet vereist bij een bedrijfsruimte met minder dan 50 m² kantoorruimte.
ELEKTRISCHE INSTALLATIE
Standaard ten behoeve van normaal gebruik
INFORMATIE GEMEENTE
Op het drukst bevaarde punt van Europa, waar de rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude Maas, ligt de prachtige stad Dordrecht in de Provincie Zuid-Holland. Deze historische stad is onderdeel van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen, wat het een belangrijke spil in de regio maakt. Met ruim 288.000 inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie, waarbij de stad Dordrecht een belangrijke rol speelt.
LOCATIE
De bedrijfsruimte is gelegen op het moderne bedrijventerrein Dordtse Kil III aan de westzijde van Dordrecht. Via de belangrijkste uitvalswegen rijksweg A16 (Rotterdam– Breda – Antwerpen), provinciale weg N3 (Dordrecht-Papendrecht) en rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) is de locatie uitstekend bereikbaar.
BESTEMMING
Om er zeker van de te zijn dat uw bedrijfsactiviteit mogelijk is op de locatie dient u dit zelf te controleren of dit past binnen het huidige bestemmingsplan.
Raadpleeg voor nadere informatie: of neem contact op met de betreffende gemeente voor de meest recente informatie.
Het bestemmingsplan is als volgt:
Deze locatie valt onder het huidige bestemmingsplan genaamd 'Dordtse Kil', dat op 25 juni 2023 is vastgesteld. Uit het plan blijkt dat de locatie de enkelbestemming 'Bedrijf' en de dubbelbestemming 'Waarde-Archeologie-3' heeft. De gronden die zijn bestemd voor 'Bedrijf', mogen worden gebruikt voor: a. bedrijven; b. bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven; c. horeca; d. detailhandel; e. verkooppunt motorbrandstoffen; voor zover het de gronden ten zuiden van de N217 (Dordtse Kil III) betreft, tevens voor: f. verkeer; alsmede voor: g. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4 van het bestemmingsplan.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
