Omschrijving
Op de hoek van een energiezuinig bedrijfsverzamelgebouw gelegen representatieve showroom-/kantoorruimte met 4 eigen parkeerplaatsen, gesitueerd op het bedrijventerrein Dordtse Kil III aan de westzijde van Dordrecht, op korte afstand van de op- en afritten van rijksweg A16 en provinciale weg N3.
De showroom/kantoorruimte op de begane grond is thans ingedeeld in een kantoorcompartiment aan de voorzijde alsmede een showroomgedeelte en is o.a. voorzien van ruime daglichttoetreding door middel van aluminium puien met isolerende beglazing (tevens ook door middel van hoge raampartijen in de zijgevel), een systeemplafond met verlichtingsarmaturen en een luxe keuken. De kantoorruimte gelegen op de verdieping is o.a. voorzien van een systeemplafond met verlichtingsarmaturen, verwarming door middel van een warmtepomp, airconditioning, een toiletruimte en zonwerende screens aan de buitenzijde.
Interesse? Neem vrijblijvend contact met ons op om een afspraak in te plannen!
Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Dordtse Kil III aan de westzijde van Dordrecht. In de directe nabijheid is een breed scala aan bedrijven gevestigd, waaronder Makro, TNT Express, Harkema, Electro Supply, Rob Heijkoop Trading en Boon B.V. Door de belangrijkste uitvalswegen de A16 (Rotterdam– Breda – Antwerpen) en via de N3 (Dordrecht-Papendrecht) de A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) is de locatie uitstekend bereikbaar. De locatie is eveneens goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Afmetingen:
- showroom/kantoorruimte begane grond : ca. 60 m²;
- kantoorruimte verdieping : ca. 60 m².
Parkeren:
4 eigen parkeerplaatsen.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 4.2.
Energielabel:
Volgt z.s.m.
Bouwaard/algemeen:
- betonnen vloeren;
- metselwerk gevels;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing en colorbel-panelen;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking met ballast laag;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, water en telefoon;
- brandblusmiddelen.
Voorzieningen/specificaties:
- indeling begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang en showroom/kantoorruimte;
- indeling verdieping: overloop met toilet- en installatieruimte en een kantoorcompartiment;
- bouwkundige wanden voorzien van spuitwerk;
- vloerafwerking deels tapijt, deels laminaat (eventuele vervanging door en voor rekening van huurder);
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 2,65 meter;
- kabelgoten;
- verwarming door middel van een warmtepomp;
- houten trapopgang naar de verdieping.
- luxe keuken voorzien van onder- en bovenkastjes op de begane grond;
- betegelde toiletruimte op de verdieping.
Reclamevoering:
Reclamevoering kan uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder plaatsvinden. Huurder is ermee bekend dat eigenaar/verhuurder ter bevordering van de eenheid van het bedrijfsverzamelgebouw reclameframes heeft geplaatst, waarvan de kleur, vorm en het type reclamevoering vastliggen. Huurder zal het bedrijfslogo aanleveren, zodat dit in het reclameframe kan worden geplaatst. De kosten voor het plaatsen van de reclamevoering worden één op één aan huurder doorbelast.
Huurprijs:
€ 1.350,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Betaling van de huurpenningen zal plaatsvinden middels automatische incasso.
Servicekosten:
Het voorschot bedraagt € 100,- per maand exclusief BTW, ten behoeve van de volgende leveringen en diensten:
- periodieke controle- en onderhoudswerkzaamheden aan alle gebouw gebonden installaties;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- periodiek glas- en gevelonderhoud;
- periodiek onderhoud van de buitenzonwering;
- periodieke onderhoud en inspectie van het dak;
- periodiek onderhoud en schoonmaken van het buitenterrein;
- periodiek onderhoud vogelwering op het dak;
- glasverzekering;
- een bijdrage voor het via de Gemeente Dordrecht geïnitieerde Parkmanagement;
- 5% administratiekosten.
Het gehuurde beschikt over eigen nuts aansluitingen voor wat betreft elektra en water. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het op naam krijgen van deze aansluitingen en contracten aan te gaan voor de levering van nutsvoorzieningen.
Indien het gebruikersdeel OZB bij de verhuurder in rekening wordt gebracht, zal verhuurder dit aan de huurder doorbelasten.
Huurperiode:
In nader overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 10-04-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering:
Beschikbaar per 1 januari 2027.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De showroom/kantoorruimte op de begane grond is thans ingedeeld in een kantoorcompartiment aan de voorzijde alsmede een showroomgedeelte en is o.a. voorzien van ruime daglichttoetreding door middel van aluminium puien met isolerende beglazing (tevens ook door middel van hoge raampartijen in de zijgevel), een systeemplafond met verlichtingsarmaturen en een luxe keuken. De kantoorruimte gelegen op de verdieping is o.a. voorzien van een systeemplafond met verlichtingsarmaturen, verwarming door middel van een warmtepomp, airconditioning, een toiletruimte en zonwerende screens aan de buitenzijde.
Interesse? Neem vrijblijvend contact met ons op om een afspraak in te plannen!
Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Dordtse Kil III aan de westzijde van Dordrecht. In de directe nabijheid is een breed scala aan bedrijven gevestigd, waaronder Makro, TNT Express, Harkema, Electro Supply, Rob Heijkoop Trading en Boon B.V. Door de belangrijkste uitvalswegen de A16 (Rotterdam– Breda – Antwerpen) en via de N3 (Dordrecht-Papendrecht) de A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) is de locatie uitstekend bereikbaar. De locatie is eveneens goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Afmetingen:
- showroom/kantoorruimte begane grond : ca. 60 m²;
- kantoorruimte verdieping : ca. 60 m².
Parkeren:
4 eigen parkeerplaatsen.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 4.2.
Energielabel:
Volgt z.s.m.
Bouwaard/algemeen:
- betonnen vloeren;
- metselwerk gevels;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing en colorbel-panelen;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking met ballast laag;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, water en telefoon;
- brandblusmiddelen.
Voorzieningen/specificaties:
- indeling begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang en showroom/kantoorruimte;
- indeling verdieping: overloop met toilet- en installatieruimte en een kantoorcompartiment;
- bouwkundige wanden voorzien van spuitwerk;
- vloerafwerking deels tapijt, deels laminaat (eventuele vervanging door en voor rekening van huurder);
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 2,65 meter;
- kabelgoten;
- verwarming door middel van een warmtepomp;
- houten trapopgang naar de verdieping.
- luxe keuken voorzien van onder- en bovenkastjes op de begane grond;
- betegelde toiletruimte op de verdieping.
Reclamevoering:
Reclamevoering kan uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder plaatsvinden. Huurder is ermee bekend dat eigenaar/verhuurder ter bevordering van de eenheid van het bedrijfsverzamelgebouw reclameframes heeft geplaatst, waarvan de kleur, vorm en het type reclamevoering vastliggen. Huurder zal het bedrijfslogo aanleveren, zodat dit in het reclameframe kan worden geplaatst. De kosten voor het plaatsen van de reclamevoering worden één op één aan huurder doorbelast.
Huurprijs:
€ 1.350,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Betaling van de huurpenningen zal plaatsvinden middels automatische incasso.
Servicekosten:
Het voorschot bedraagt € 100,- per maand exclusief BTW, ten behoeve van de volgende leveringen en diensten:
- periodieke controle- en onderhoudswerkzaamheden aan alle gebouw gebonden installaties;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- periodiek glas- en gevelonderhoud;
- periodiek onderhoud van de buitenzonwering;
- periodieke onderhoud en inspectie van het dak;
- periodiek onderhoud en schoonmaken van het buitenterrein;
- periodiek onderhoud vogelwering op het dak;
- glasverzekering;
- een bijdrage voor het via de Gemeente Dordrecht geïnitieerde Parkmanagement;
- 5% administratiekosten.
Het gehuurde beschikt over eigen nuts aansluitingen voor wat betreft elektra en water. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het op naam krijgen van deze aansluitingen en contracten aan te gaan voor de levering van nutsvoorzieningen.
Indien het gebruikersdeel OZB bij de verhuurder in rekening wordt gebracht, zal verhuurder dit aan de huurder doorbelasten.
Huurperiode:
In nader overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 10-04-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering:
Beschikbaar per 1 januari 2027.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
