Bunsenstraat 17 3316 GC Dordrecht

Algemeen
Zelfstandige bedrijfsruimte van totaal 883,5 m² verdeeld over circa 606 m² bedrijfsruimte met circa 277 m² kantoor over 2 etages gelegen op bedrijventerrein Dordtse Kil II. De beschikbare unit maakt onderdeel uit van een groter bedrijfscomplex, bestaande uit een negental bedrijfsruimten met kantoorruimten, welke units variëren van omvang. Het complex aan de Bunsenstraat is uitstekend bereikbaar. Het complex is voorzien van een (gedeeld) afsluitbaar terrein t.b.v. het parkeren van (motor)voertuigen.

Locatie:
De bedrijfsruimte is plaatselijk bekend als Bunsenstraat 17 op bedrijventerrein Dordtse Kil II. Bedrijventerrein Dordtse Kil II is gelegen op een strategische locatie met uitstekende verbindingen van en naar de op- en afritten van rijksweg A16 en provinciale weg N3. Bedrijventerrein Dordtse Kil wordt tevens collectief beveiligd.

Indeling
Bunsenstraat 17 - Unit achterzijde
Bedrijfsruimte 605,7 m² v.v.o.
Kantoorruimte 277,8 m² v.v.o.
Totaal 883,5 m² v.v.o.

Parkeren
Er zijn ruime parkeermogelijkheden direct aan de voor en achterzijde van het gebouw.

Voorzieningen
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd onder meer voorzien van:

Kantoorruimte
- entree met trap naar verdieping en toegang tot de kantoor-/opslag-/kantineruimte begane grond;
- systeemplafond voorzien van verlichting;
- pantryvoorziening;
- gescheiden toiletten;
- verwarming middels radiatoren;

Bedrijfsruimte
- 1 overheaddeur, elektrisch bedienbaar, afmeting 4,00 x 4,20 m¹;
- vloerbelasting ca. 2.500 kg/m²;
- verwarming d.m.v. direct gestookte heaters;
- vrije hoogte variërend van circa 5,40 m¹ - 8 m¹ in het midden van de hal;
- verlichting door middel van LED verlichtingsarmaturen;
- toegang van bedrijfsruimte naar kantoorruimte.

Huurprijs
Bunsenstraat 17 - Unit achterzijde
€ 6.250,- per maand exclusief b.t.w. en servicekosten.

Huurtermijn
5 jaar + 5 (optie) jaren.

Voorschot servicekosten
€ 200,-- per maand exclusief b.t.w.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Betalingen
Huur en servicekosten en b.t.w. per maand of kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en b.t.w.

Energielabel
Het object beschikt over een label A.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Real Estate Partners B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.