Omschrijving
Algemeen:
Aan de Loolaan 64 & 64A in Driebergen-Rijsenburg bieden wij een bijzondere combinatie van een woning en royale bedrijfsruimtes aan. De woning is gelegen aan de voorzijde van het perceel, terwijl de bedrijfsruimtes zich aan de achterzijde bevinden. Samen vormen zij een veelzijdig geheel met volop mogelijkheden.
De locatie is uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten bereikt u de A12, waardoor steden als Utrecht en Arnhem snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Ook het centrum van Driebergen-Rijsenburg en diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand.
Een combinatie als deze komt maar zelden beschikbaar. De ruimte, de indeling en de centrale ligging maken dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een locatie met veel mogelijkheden.
Locatie:
Loolaan 64 & 64A ligt op een uitstekende en goed bereikbare locatie in Driebergen-Rijsenburg. De Loolaan vormt een belangrijke verbindingsweg tussen de Hoofdstraat en de Arnhemse Bovenweg. De aansluiting op de A12 bevindt zich praktisch om de hoek, waardoor steden als Utrecht en Arnhem snel en eenvoudig te bereiken zijn.
Indeling:
De woning is gelegen aan de voorzijde. Op de begane grond bevinden zich een entree met hal, een ruime woonkamer, een woonkeuken, een tweede keuken, een bijkeuken en een toilet. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, een badkamer, een overloop en een royaal dakterras aanwezig. Daarnaast is via een vlizotrap de bergvliering bereikbaar.
Achter de woning bevindt zich de bedrijfsruimte met een praktische en functionele indeling. Deze bestaat uit meerdere werkplaatsen, een magazijn, kantoorruimtes, een werkruimte, meerdere pantry's, sanitaire voorzieningen en technische ruimtes.
Een gedeelte van de bedrijfsruimtes is thans verhuurd van de 478,32 m² is ca. 210 m² vrij beschikbaar,
ca. 268 m² is verhuurd voor € 39.300,- per jaar, exclusief btw. Bij gebleken interesse informeren wij u graag over de verhuur situatie.
Oppervlakte:
Loolaan 64, woonhuis:
Begane grond ca. 82,4 m²;
Eerste verdieping ca. 34,5 m²;
Vliering
Dakterras GOGB ca. 24,6 m²;
Totaal GOW ca. 116,9 m².
Loolaan 64A, bedrijfsruimtes;
Totaal ca. 478,32 m².
Het object is conform NEN 2580 ingemeten.
Voorzieningen:
Woonhuis:
- eigen entree;
- hal;
- woonkamer;
- opbergkast;
- bijkeuken;
- keuken met vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vriezer;
- keuken met inductiekookplaat en combi oven/magnetron;
- toilet;
- badkamer met toilet, wastafel en douche;
- overloop;
- twee slaapkamers;
- dakterras;
- vliering.
Bedrijfsruimtes:
- diverse entrees;
- systeemplafond met verlichting;
- werkruimte;
- opslagruimtes;
- diverse entrees;
- kantoorruimte;
- sanitaire voorzieningen;
- meerdere pantry’s;
- werkplaats;
- lichtvoorzieningen;
- kantine met keuken;
- technische ruimte.
Bouwjaar:
1976
Kadastrale aanduiding:
Gemeente : Driebergen-Rijsenburg
Sectie : E
Nummer : 1707, 1708 & 2133
Groot : 184 m², 719 m² & 92 m²
Parkeren:
Op eigen terrein en langs de openbare weg.
Bestemming:
Bedrijf & wonen, geschikt voor op de locatie toegestane bedrijfsactiviteiten conform het geldende bestemmingsplan (Bron: omgevingsloket).
Vraagprijs:
€ 1.075.000,- k.k.
BTW:
Over de koopsom is geen omzetbelasting (BTW) verschuldigd
Aanvaarding:
In overleg.
Zekerheidstelling:
Koper dient direct na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom ter grootte van
10 % van de koopsom te storten bij de notaris.
Notaris:
Ter keuze aan de koper.
Bijzonderheden:
- Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper.
- Deze informatie mag slechts gezien worden als vrijblijvende informatie waaraan geen rechten en/of verplichtingen kunnen worden ontleend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
- Het pand wordt verkocht op basis van “as is, where is”-clausule en wordt aanvaard in de huidige staat.
- Loolaan 64 beschikt over energielabel C en Loolaan 64A over energielabel G.
- De bedrijfsruimtes zijn momenteel deels verhuurd. Informatie over de lopende huurovereenkomsten en de huidige verhuursituatie is op aanvraag beschikbaar.
Bijlagen:
Foto’s
Plattegronden
Tekeningen
Kadastrale kaart
Aan de Loolaan 64 & 64A in Driebergen-Rijsenburg bieden wij een bijzondere combinatie van een woning en royale bedrijfsruimtes aan. De woning is gelegen aan de voorzijde van het perceel, terwijl de bedrijfsruimtes zich aan de achterzijde bevinden. Samen vormen zij een veelzijdig geheel met volop mogelijkheden.
De locatie is uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten bereikt u de A12, waardoor steden als Utrecht en Arnhem snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Ook het centrum van Driebergen-Rijsenburg en diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand.
Een combinatie als deze komt maar zelden beschikbaar. De ruimte, de indeling en de centrale ligging maken dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een locatie met veel mogelijkheden.
Locatie:
Loolaan 64 & 64A ligt op een uitstekende en goed bereikbare locatie in Driebergen-Rijsenburg. De Loolaan vormt een belangrijke verbindingsweg tussen de Hoofdstraat en de Arnhemse Bovenweg. De aansluiting op de A12 bevindt zich praktisch om de hoek, waardoor steden als Utrecht en Arnhem snel en eenvoudig te bereiken zijn.
Indeling:
De woning is gelegen aan de voorzijde. Op de begane grond bevinden zich een entree met hal, een ruime woonkamer, een woonkeuken, een tweede keuken, een bijkeuken en een toilet. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, een badkamer, een overloop en een royaal dakterras aanwezig. Daarnaast is via een vlizotrap de bergvliering bereikbaar.
Achter de woning bevindt zich de bedrijfsruimte met een praktische en functionele indeling. Deze bestaat uit meerdere werkplaatsen, een magazijn, kantoorruimtes, een werkruimte, meerdere pantry's, sanitaire voorzieningen en technische ruimtes.
Een gedeelte van de bedrijfsruimtes is thans verhuurd van de 478,32 m² is ca. 210 m² vrij beschikbaar,
ca. 268 m² is verhuurd voor € 39.300,- per jaar, exclusief btw. Bij gebleken interesse informeren wij u graag over de verhuur situatie.
Oppervlakte:
Loolaan 64, woonhuis:
Begane grond ca. 82,4 m²;
Eerste verdieping ca. 34,5 m²;
Vliering
Dakterras GOGB ca. 24,6 m²;
Totaal GOW ca. 116,9 m².
Loolaan 64A, bedrijfsruimtes;
Totaal ca. 478,32 m².
Het object is conform NEN 2580 ingemeten.
Voorzieningen:
Woonhuis:
- eigen entree;
- hal;
- woonkamer;
- opbergkast;
- bijkeuken;
- keuken met vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vriezer;
- keuken met inductiekookplaat en combi oven/magnetron;
- toilet;
- badkamer met toilet, wastafel en douche;
- overloop;
- twee slaapkamers;
- dakterras;
- vliering.
Bedrijfsruimtes:
- diverse entrees;
- systeemplafond met verlichting;
- werkruimte;
- opslagruimtes;
- diverse entrees;
- kantoorruimte;
- sanitaire voorzieningen;
- meerdere pantry’s;
- werkplaats;
- lichtvoorzieningen;
- kantine met keuken;
- technische ruimte.
Bouwjaar:
1976
Kadastrale aanduiding:
Gemeente : Driebergen-Rijsenburg
Sectie : E
Nummer : 1707, 1708 & 2133
Groot : 184 m², 719 m² & 92 m²
Parkeren:
Op eigen terrein en langs de openbare weg.
Bestemming:
Bedrijf & wonen, geschikt voor op de locatie toegestane bedrijfsactiviteiten conform het geldende bestemmingsplan (Bron: omgevingsloket).
Vraagprijs:
€ 1.075.000,- k.k.
BTW:
Over de koopsom is geen omzetbelasting (BTW) verschuldigd
Aanvaarding:
In overleg.
Zekerheidstelling:
Koper dient direct na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom ter grootte van
10 % van de koopsom te storten bij de notaris.
Notaris:
Ter keuze aan de koper.
Bijzonderheden:
- Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper.
- Deze informatie mag slechts gezien worden als vrijblijvende informatie waaraan geen rechten en/of verplichtingen kunnen worden ontleend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
- Het pand wordt verkocht op basis van “as is, where is”-clausule en wordt aanvaard in de huidige staat.
- Loolaan 64 beschikt over energielabel C en Loolaan 64A over energielabel G.
- De bedrijfsruimtes zijn momenteel deels verhuurd. Informatie over de lopende huurovereenkomsten en de huidige verhuursituatie is op aanvraag beschikbaar.
Bijlagen:
Foto’s
Plattegronden
Tekeningen
Kadastrale kaart
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
