Cellebroederspoort ong. 8251 Dronten

Ruime Nieuwbouw bedrijfsruimte Cellebroederspoort in Dronten.

Gelegen aan de rand van bedrijventerrein "Poort van Dronten", grenzend aan groen en goed bereikbaar! Het nieuwe bedrijventerrein "Poort van Dronten" ligt centraal in Nederland en sluit middels de N23 heel goed aan op de A6 richting Almere, Emmeloord en middels de N307 richting Kampen en Zwolle. Het bedrijventerrein is vol in ontwikkeling, waardoor brede geasfalteerde wegen, watervoorzieningen en veel groen een goede mix geven voor bedrijvigheid. Bij de entree van het bedrijventerrein zijn fastfood-restaurants en een tankstation gelegen. Ten behoeve van de kwaliteitswaarborging van het bedrijventerrein is er een actief parkmanagement van kracht.

Bent u op zoek naar een zeer riante bedrijfshal met toekomstbestendige, moderne afwerking, dan is dit wellicht uw kans. Vanuit de nieuwbouw bieden wij een prachtige nieuwe ongebruikte bedrijfsruimte in een bedrijfsverzamelgebouw van maar 4 bedrijfsruimten aan. Door het kleine aantal van grote bedrijfsruimten is er veel ruimte om ongehinderd te kunnen werken en door te groeien met uw bedrijf. Het bedrijfsgebouw wordt momenteel gebouwd aan de Cellebroederspoort. Deze bedrijfsruimte betreft een bedrijfsunit 3 met 7 bijbehorende parkeerplaatsen.
Naast het bedrijfsverzamelgebouw wordt de brede buitenruimte voorzien van totaal 31 parkeerplaatsen met voorbereidingen voor laadpalen. Het bedrijfsverzamelgebouw wordt vrij gelegen gerealiseerd, waarbij er rondom het gebouw straatwerk wordt aangelegd.

Deze bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca. 485m² verdeeld over 2 verdieping. De begane grondvloer zal ca. 399m² groot worden met een draagvermogen van 1.500kg/m² en de betonnen verdiepingsvloer zal ca. 86m² groot worden met een draagvermogen van 300kg/m². Het bedrijfsgebouw zal volledig geïsoleerd worden gebouwd, waarbij de gevels uitgevoerd worden in sandwichpanelen gecombineerd met kunststof kozijnen met HR++ glas. De verdiepingsvloer zal bereikbaar worden middels een stalen trap waaronder een toiletruimte en pantry gerealiseerd zal worden.

- Meterkast met nutsaansluitingen water en elektra (3 x 25A met 8 groepen)
- Hoogwaardige isolatiewaarde
- Zware begane grond vloer met druklaag
- Elektrisch bedienbare overheaddeur
- 8 x 60W led armaturen
- Voorzien van lichtschakelaars en dubbele wcd's
- Kunststof kozijnen
- Bedrijfsgebouw met 7,0m hoogte
- 7 parkeerplaatsen
- Buitenterrein volledig bestraat middels betonklinkers
- Kleinschalige VvE van toepassing
- Bouw in aanvang
- Oplevering medio 3e kwartaal 2026
- Makelaardij Van der Linden Dronten

* Huurtermijn: 5 jaar in overleg telkens te verlengen met 5 jaar
* Huurbetaling: per maand vooruit
* Zekerheidstelling: waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur
* Huursom: €36.500,00 exclusief BTW per jaar
* Indexering: Jaarlijks conform CPI "alle huishoudens"
* Voorwaarden: ROZ contract Artikel 7:230a BW
* Voorbehoud: Deze informatie wordt geheel vrijblijvend aangeboden. In geval van een eventuele overeenkomst dient de verhuurder haar goedkeuring te verlenen

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.