Pioniersweg 60 8251 KN Dronten

Op het bedrijventerrein 'Dronten Noord" is deze oerdegelijke representatieve bedrijfsgebouw van circa 3.228m² gelegen, waarvan circa 912m² kantoorruimte. Het geheel is gebouwd op een mooi perceel met goede bereikbaarheid en ruime parkeergelegenheid. Het bedrijfsgebouw is in 1994 gebouwd voor een vuurwerkbedrijf waarbij rekening gehouden is met de veiligheidsvoorschriften. Het pand is dan ook opgedeeld in 2 grote bedrijfsruimten met lift, luxe kantoren en diverse opslagbunkers. Uniek en ideaal voor opslag voor delicate en/of brandbare goederen.

Begane grond
Prachtige overdekte entree met ruime en lichte hal, welke mooi is vormgegeven door vide, trappenhuis en raampartijen. Ingang naar de receptie en kantoorruimte met 5 kantoorkamers, archiefruimte, 2 dubbele toiletgroepen en kantine met keuken. Doorgang naar de bedrijfshal met emballageruimte voorzien van lift naar de verdieping en elektrisch bedienbare overheaddeur. Dubbele doorgang naar de aanliggende hal met aansluitende bunkerruimten.

1e verdieping:
Vanuit de algemene entree biedt een fraaie trapopgang met vide toegang tot de kantoorruimte op de verdieping. achter de kantoorruimte is een grote bedrijfsruimte gesitueerd welke vanuit het trappenhuis en de lift vanuit de lager gelegen bedrijfsruimte bereikbaar is. Ook deze verdieping beschikt over een toiletgroep, patchkast, archiefruimte en keuken.

Bijzonderheden:
• Riante maatvoering bedrijfsruimte van circa 2.316m²
• Lichte kantoorruimte van circa 912m²
• Airconditioning en luchtbehandeling aanwezig
• Beveiligd middels camera's en alarm
• Voorzien van sprinklers en brandbeveiliging
• Goed bereikbaar nabij uitvalswegen
• Voorzien van camerasysteem en alarminstallatie
• 13 parkeerplaatsen op eigen terrein
• Elektrische overheaddeur en lift naar de verdieping
• Zware aansluiting en krachtstroom aanwezig
• In 1994 zeer luxe en degelijk afgewerkt
• 10 bunkers voor specifieke doeleinden
• Zware betonvloeren
• Uiterst brede bestemmingsmogelijkheid

Locatie & bereikbaarheid
Bedrijventerrein Dronten Noord is een veelzijdig bedrijventerrein met een mix functies. De ligging is strategisch direct aan de N307, binnen enkele minuten op de A6 richting Lelystad of Almere en in uitstekende verbinding met Kampen en Zwolle.

Bestemming
Conform bestemmingsplan 9060 bedrijvigheid tot Milieu categorie 5 met vuurwerkopslag toegestaan.

Huurprijs
Huursom is op aanvraag bij Makelaardij Van der Linden te Dronten.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huur zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betaling
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Opzegtermijn
12 maanden voor einde lopende huurperiode.

Zekerheidstelling
Een waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur.
Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Screening
Verhuurder zal indien nodig in het kader goed verhuurderschap de kandidaat huurder laten screenen.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg, een aanvaarding op kort termijn is mogelijk

Gunning
De Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.