Alcoalaan 2-Z 5151 RW Drunen

Representatieve bedrijfsunit met bedrijfsruimte en kantoorruimte en twee eigen parkeerplaatsen.

Algemeen
De bedrijfspanden zijn gerealiseerd aan de Alcoalaan in Drunen. Een zeer strategische locatie voor diverse doelgroepen van ondernemers. De ligging is zondermeer goed te noemen gezien de nabije ligging van de rijksweg A59 tussen ’s-Hertogenbosch en Breda. De rijksweg naar Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn ook zeer goed bereikbaar.

Bouwjaar
2019

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 65 m²
Kantoorruimte : ca. 65 m²
Totaal : ca. 130 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “bedrijventerrein Groenewoud ||”, vastgesteld op 23-09-2014, waarin het de bestemming “bedrijf” heeft gekregen met de aanduiding “milieucategorie 1 t/m 3”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Begane grond ca. 1.500 kg/m²
Verdieping ca. 250 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca. 350 cm

Vrije overspanning:
Ca. 10 meter

Indeling
Entree, open bedrijfsruimte met toilet, trapopgang naar verdieping (kantoorruimte).

Voorzieningen
- Elektrische overheaddeur;
- Betonvloer;
- Led-verlichting;
- 3x 25 ampère;
- Toilet;
- Heater (bedrijfsruimte);
- Cv-verwarmd middels radiatoren (kantoorruimte);
- Laminaat (kantoorruimte);
- Databekabeling;
- Keukenblok met koelkast en vaatwasser.

Opmerkingen
- Twee (2) eigen parkeerplaatsen.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Drunen
Sectie : K
Nummer : 3037, A11

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2025.

Huurprijs: € 1.200,- per maand te vermeerderen met BTW