Omschrijving
LAATSTE 5 BEDRIJFSUNITS TE KOOP!
IDEAAL VOOR EIGEN GEBRUIK OF ALS BELEGGING!
Het betreft de nieuwbouw van een representatief en modern bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 2 grotere bedrijfs-/kantoorunits, 2 kleinere zelfstandige kantoorunits en 24 bedrijfsunits. De units zijn bestemd voor bedrijven in milieucategorieën 1 tot en met 3b.
ALGEMEEN
Bedrijfsverzamelgebouw Energieweg 58-60 te Druten bestaat uit totaal 28 bedrijfs-/kantoorunits met een bruto vloeroppervlakte variërend van 112 m² tot en met 405 m² verdeeld over twee verdiepingen. Alle units zijn voorzien van een verdiepingsvloer alwaar een (ondersteunde) kantoorruimte en/of opslagruimte gecreëerd kan worden door de nieuwe eigenaar. Bij elke bedrijfsunit behoort een gebruiksrecht op minimaal 2 parkeerplaatsen.
De bedrijfs-/kantoorunits hebben ruim voldoende hoogte, namelijk ca. 3,70 meter op de begane grond en ca. 2,80 meter op de verdiepingsvloer. De maximale vloerbelasting op de begane grond bedraagt 1000 kg/m² en op de verdiepingsvloer 250 kg/m². Elke bedrijfs-/kantoorunit beschikt over een loopdeur en overheaddeur, waardoor de unit toegankelijk is voor bijvoorbeeld uw auto of bedrijfsbus. De aanwezige ramen zorgen voor voldoende daglichttoetreding op de verdiepingsvloer. Daarmee zijn de units perfect voor de ZZP’er die de benedenverdieping gebruikt voor opslag en boven voor (ondersteunend) kantoor.
Het bedrijfsverzamelgebouw zal hoogwaardig worden afgewerkt, waarbij gebruik gemaakt zal worden van onderhoudsarm materiaal, o.a. (deels) metselwerk, gevelbeplating en aluminium kozijnen.
LOCATIE
Het bedrijfsverzamelgebouw wordt gerealiseerd aan de Energieweg 58-60 te Druten gelegen op bedrijventerrein Westerhout-Zuid. Het betreft een perfecte zichtlocatie vanaf de verbindende Noord-Zuidweg tussen de Van Heemstraweg en de N322. Het bedrijventerrein heeft een goede ontsluiting met de A15, A73 en A50. Dichtbij het bedrijfsverzamelgebouw is een bushalte gesitueerd waar vandaan bussen rijden met bestemmingen Nijmegen, Den Bosch en Tiel en vv. Al deze drie bestemmingen hebben ook nog eens op de eindbestemming een treinstation waarmee de bereikbaarheid van het bedrijfsverzamelgebouw optimaal te noemen is.
CASCO-OPLEVERING
De bedrijfs-/kantoorunits zullen casco worden opgeleverd, waarbij wel diverse optiemogelijkheden zijn. Hiervoor kunt u de optieprijslijst opvragen bij ons kantoor.
BESTEMMING
De bedrijfs-/kantoorunits zijn bestemd voor bedrijven in milieucateogrieën 1 tot en met 3b (Bestemmingsplan Van Heemstraweg-Zuid).
EIGENDOM
De units worden gerealiseerd op eigen grond en zijn dus kadastraal gesplitst. Bij de units hoort onlosmakelijk een onverdeeld aandeel in het mandelig gebied bestaande uit de toegangsweg en parkeerplaatsen zoals weergegeven op de situatietekening van onderhavig project. Er is dus GEEN VVE van toepassing bij dit project.
EIGEN GEBRUIK OF VERHUUR
De bedrijfs-/kantoorunits zijn door de ligging en ontwerp bijzonder geschikt voor elke ZZP’er en kleine MKB’er. Daarvan zijn er in de omgeving heel erg veel. Als u een bedrijfsunit koopt om deze te verhuren kunt u rekenen op een goed rendement.
OPPERVLAKTE
Kantoorruimte ca. 56 m²
Bedrijfsruimte ca. 56 m²
Totaal ca. 112 m²
START BOUW
Bouw is gestart.
BESCHIKBAARHEID
Unit 9: Energieweg 58-010
Oppervlakte: ca. 112 m²
Koopsom: € 129.500,- v.o.n.
Unit 11: Energieweg 58-012
Oppervlakte: ca. 112 m²
Koopsom: € 129.500,- v.o.n.
Unit 13: Energieweg 58-014
Oppervlakte: ca. 112 m²
Koopsom: € 129.500,- v.o.n.
Unit 15: Energieweg 58-016
Oppervlakte: ca. 112 m²
Koopsom: € 129.500,- v.o.n.
Unit 17: Energieweg 58-018
Oppervlakte: ca. 112 m²
Koopsom: € 129.500,- v.o.n.
OPLEVERING
Naar verwachting 2e kwartaal 2026.
EXTRA INFORMATIE & TECHNISCHE OMSCHRIJVING
Voor extra informatie en een uitgebreide technische omschrijving kunt u de brochure downloaden en/of contact opnemen met ons kantoor.
IDEAAL VOOR EIGEN GEBRUIK OF ALS BELEGGING!
Het betreft de nieuwbouw van een representatief en modern bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 2 grotere bedrijfs-/kantoorunits, 2 kleinere zelfstandige kantoorunits en 24 bedrijfsunits. De units zijn bestemd voor bedrijven in milieucategorieën 1 tot en met 3b.
ALGEMEEN
Bedrijfsverzamelgebouw Energieweg 58-60 te Druten bestaat uit totaal 28 bedrijfs-/kantoorunits met een bruto vloeroppervlakte variërend van 112 m² tot en met 405 m² verdeeld over twee verdiepingen. Alle units zijn voorzien van een verdiepingsvloer alwaar een (ondersteunde) kantoorruimte en/of opslagruimte gecreëerd kan worden door de nieuwe eigenaar. Bij elke bedrijfsunit behoort een gebruiksrecht op minimaal 2 parkeerplaatsen.
De bedrijfs-/kantoorunits hebben ruim voldoende hoogte, namelijk ca. 3,70 meter op de begane grond en ca. 2,80 meter op de verdiepingsvloer. De maximale vloerbelasting op de begane grond bedraagt 1000 kg/m² en op de verdiepingsvloer 250 kg/m². Elke bedrijfs-/kantoorunit beschikt over een loopdeur en overheaddeur, waardoor de unit toegankelijk is voor bijvoorbeeld uw auto of bedrijfsbus. De aanwezige ramen zorgen voor voldoende daglichttoetreding op de verdiepingsvloer. Daarmee zijn de units perfect voor de ZZP’er die de benedenverdieping gebruikt voor opslag en boven voor (ondersteunend) kantoor.
Het bedrijfsverzamelgebouw zal hoogwaardig worden afgewerkt, waarbij gebruik gemaakt zal worden van onderhoudsarm materiaal, o.a. (deels) metselwerk, gevelbeplating en aluminium kozijnen.
LOCATIE
Het bedrijfsverzamelgebouw wordt gerealiseerd aan de Energieweg 58-60 te Druten gelegen op bedrijventerrein Westerhout-Zuid. Het betreft een perfecte zichtlocatie vanaf de verbindende Noord-Zuidweg tussen de Van Heemstraweg en de N322. Het bedrijventerrein heeft een goede ontsluiting met de A15, A73 en A50. Dichtbij het bedrijfsverzamelgebouw is een bushalte gesitueerd waar vandaan bussen rijden met bestemmingen Nijmegen, Den Bosch en Tiel en vv. Al deze drie bestemmingen hebben ook nog eens op de eindbestemming een treinstation waarmee de bereikbaarheid van het bedrijfsverzamelgebouw optimaal te noemen is.
CASCO-OPLEVERING
De bedrijfs-/kantoorunits zullen casco worden opgeleverd, waarbij wel diverse optiemogelijkheden zijn. Hiervoor kunt u de optieprijslijst opvragen bij ons kantoor.
BESTEMMING
De bedrijfs-/kantoorunits zijn bestemd voor bedrijven in milieucateogrieën 1 tot en met 3b (Bestemmingsplan Van Heemstraweg-Zuid).
EIGENDOM
De units worden gerealiseerd op eigen grond en zijn dus kadastraal gesplitst. Bij de units hoort onlosmakelijk een onverdeeld aandeel in het mandelig gebied bestaande uit de toegangsweg en parkeerplaatsen zoals weergegeven op de situatietekening van onderhavig project. Er is dus GEEN VVE van toepassing bij dit project.
EIGEN GEBRUIK OF VERHUUR
De bedrijfs-/kantoorunits zijn door de ligging en ontwerp bijzonder geschikt voor elke ZZP’er en kleine MKB’er. Daarvan zijn er in de omgeving heel erg veel. Als u een bedrijfsunit koopt om deze te verhuren kunt u rekenen op een goed rendement.
OPPERVLAKTE
Kantoorruimte ca. 56 m²
Bedrijfsruimte ca. 56 m²
Totaal ca. 112 m²
START BOUW
Bouw is gestart.
BESCHIKBAARHEID
Unit 9: Energieweg 58-010
Oppervlakte: ca. 112 m²
Koopsom: € 129.500,- v.o.n.
Unit 11: Energieweg 58-012
Oppervlakte: ca. 112 m²
Koopsom: € 129.500,- v.o.n.
Unit 13: Energieweg 58-014
Oppervlakte: ca. 112 m²
Koopsom: € 129.500,- v.o.n.
Unit 15: Energieweg 58-016
Oppervlakte: ca. 112 m²
Koopsom: € 129.500,- v.o.n.
Unit 17: Energieweg 58-018
Oppervlakte: ca. 112 m²
Koopsom: € 129.500,- v.o.n.
OPLEVERING
Naar verwachting 2e kwartaal 2026.
EXTRA INFORMATIE & TECHNISCHE OMSCHRIJVING
Voor extra informatie en een uitgebreide technische omschrijving kunt u de brochure downloaden en/of contact opnemen met ons kantoor.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
