Energieweg 1 6651 KT Druten

Energieweg 1 - 6651 KT - DRUTEN

Algemeen / ligging:
Het betreft een multifunctioneel logistiek complex bestaande uit totaal 1.311 m² bedrijfsruimte, voorzien van stellingen en met gemeenschappelijke laad- en losfaciliteit voorzien van loadingdocks.
In overleg is er extra bedrijfsruimte en kantoorruimte beschikbaar. De verhuurder kan eventueel ook de volledige handling overnemen, tegen meerprijs.

De ruimte is gelegen op bedrijventerrein Westerhout-Zuid in Druten. De bedrijfsruimte is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur op maaiveldniveau en is tevens bereikbaar via de gemeenschappelijke laad- /losruimte v.v. loaddingdocks.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar via de Noord-Zuidweg tussen de Van Heemstraweg en N322.

Vloeroppervlakte:
Hal 3: ca 1.350 m² vvo (1.311 m² netto hal), alsmede een opslag voor de gemeenschappelijk laad-/losruimte.

Deze oppervlaktes zijn conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig).

Vrije hoogte:
De vrije hoogte van de bedrijfsruimte is 10,5 m1.

Vrije overspanning:
Vrije overspanning 20 - ca. 28 meter.

Vloerbelasting:
Conform opgave opdrachtgever beschikken de bedrijfshallen over een zware vloerbelasting van minimaal 2.500 kg/m².

Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd voorzien van aanwezige voorzieningen, voorzien van o.a.:

Bedrijfsruimte(n)
- Betonvloer met vloerbelasting van ca. 2.500 kg/ m²;
- Volledig voorzien van magazijnstellingen (specificaties en keuring op te vragen);
- 1 elektrisch bedienbare overheaddeur op maaiveldniveau;
- 1 overheadeur / loadingdock;
- Heaters.
- Brandblusvoorzieningen;
- Led-verlichting;
- Krachtstroom;
- Camerabewaking;
- Laadvoorzieningen voor heftrucks.

Buitenterrein
- Verhard buitenterrein;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Omheind door hekwerk;
- 2 entrees, voorzien van elektrische toegangspoort.

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein van Heemstraweg-Zuid’ van kracht. De units zijn bestemd voor bedrijven in milieucategorieën 1 tot en met 3b. Raadpleeg voor meer informatie omgevingswet.overheid.nl

Huurprijs:
Bedrijfsruimte: € 65,- per m² per jaar, exclusief BTW (inclusief gebruik stellingen).

Servicekosten:
Voorschot servicekosten, nader overeen te komen, obv beoogde gebruik.

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met standaard algemene bepalingen.