Omschrijving
TE KOOP: RECENT OPGELEVERDE BEDRIJFSUNIT (2026) OP UITSTEKENDE ZICHTLOCATIE
Een kans die zich niet vaak voordoet: in het recent gerealiseerde bedrijfsverzamelgebouw aan de Noord-Zuidweg/Van Heemstraweg is alsnog een bedrijfsunit beschikbaar gekomen. Voor ondernemers die deze nieuwbouwontwikkeling eerder hebben gemist, biedt dit een mooie mogelijkheid om alsnog een unit te bemachtigen op een uitstekende locatie in Druten.
Het moderne bedrijfsverzamelgebouw is in 2026 opgeleverd en bestaat uit 28 zelfstandige, multifunctionele bedrijfs-/kantoorunits. Namens eigenaar bieden wij deze representatieve hoekunit te koop aan, gelegen op een prominente zichtlocatie.
De unit heeft een totale oppervlakte van circa 105 m², verdeeld over 2 bouwlagen. De begane grond beschikt over een vrije hoogte van circa 3,70 meter en is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur. Dankzij de praktische indeling is deze ruimte uitermate geschikt voor ondernemers die opslag, werkruimte en kantoor willen combineren. Denk hierbij aan zzp’ers, webshops, dienstverleners of kleine handelsbedrijven.
Daarnaast is de naastgelegen unit eveneens beschikbaar. Dit biedt de mogelijkheid om beide units gecombineerd aan te kopen en intern met elkaar te verbinden, waardoor extra ruimte gecreëerd kan worden.
De unit wordt casco opgeleverd en is reeds voorzien van elektra. Daarnaast zijn voorbereidingen getroffen voor een toilet op zowel de begane grond als verdieping én voor de installatie van airconditioning. Aan de voorzijde van het object bevinden zich 2 eigen parkeerplaatsen.
Locatie
Het object is gelegen aan de rand van bedrijventerrein Westerhout-Zuid in Druten. De zichtlocatie aan de Noord-Zuidweg zorgt voor uitstekende herkenbaarheid en bereikbaarheid. Via de Van Heemstraweg en de N322 zijn uitvalswegen richting de snelwegen A15, A50 en A73 snel bereikbaar. Het bedrijventerrein kent een gevarieerde mix van middelgrote en grotere ondernemingen. Ook openbaar vervoer is goed geregeld; op korte afstand bevindt zich een bushalte met directe verbindingen naar onder andere Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Tiel.
Bestemming
Conform het bestemmingsplan Van Heemstraweg-Zuid zijn bedrijven toegestaan tot en met milieucategorie 3b.
Een functionele, representatieve en direct beschikbare bedrijfsunit op een strategische locatie, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een moderne bedrijfsruimte met flexibiliteit en groeimogelijkheden.
Diversen:
- bouwjaar: 2026;
- totale oppervlakte: ca. 105 m² verdeeld over 2 bouwlagen;
- vrije hoogte begane grond: ca. 3,70 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur en met afstandsbediening;
- casco oplevering;
- elektra (3x25 ampère), water en rioolaansluiting aanwezig;
- glasvezel aanwezig;
- voorbereiding toilet op begane grond en verdieping;
- voorbereiding airconditioning;
- 2 eigen parkeerplaatsen;
- naastgelegen unit eveneens beschikbaar;
- per direct beschikbaar.
Een kans die zich niet vaak voordoet: in het recent gerealiseerde bedrijfsverzamelgebouw aan de Noord-Zuidweg/Van Heemstraweg is alsnog een bedrijfsunit beschikbaar gekomen. Voor ondernemers die deze nieuwbouwontwikkeling eerder hebben gemist, biedt dit een mooie mogelijkheid om alsnog een unit te bemachtigen op een uitstekende locatie in Druten.
Het moderne bedrijfsverzamelgebouw is in 2026 opgeleverd en bestaat uit 28 zelfstandige, multifunctionele bedrijfs-/kantoorunits. Namens eigenaar bieden wij deze representatieve hoekunit te koop aan, gelegen op een prominente zichtlocatie.
De unit heeft een totale oppervlakte van circa 105 m², verdeeld over 2 bouwlagen. De begane grond beschikt over een vrije hoogte van circa 3,70 meter en is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur. Dankzij de praktische indeling is deze ruimte uitermate geschikt voor ondernemers die opslag, werkruimte en kantoor willen combineren. Denk hierbij aan zzp’ers, webshops, dienstverleners of kleine handelsbedrijven.
Daarnaast is de naastgelegen unit eveneens beschikbaar. Dit biedt de mogelijkheid om beide units gecombineerd aan te kopen en intern met elkaar te verbinden, waardoor extra ruimte gecreëerd kan worden.
De unit wordt casco opgeleverd en is reeds voorzien van elektra. Daarnaast zijn voorbereidingen getroffen voor een toilet op zowel de begane grond als verdieping én voor de installatie van airconditioning. Aan de voorzijde van het object bevinden zich 2 eigen parkeerplaatsen.
Locatie
Het object is gelegen aan de rand van bedrijventerrein Westerhout-Zuid in Druten. De zichtlocatie aan de Noord-Zuidweg zorgt voor uitstekende herkenbaarheid en bereikbaarheid. Via de Van Heemstraweg en de N322 zijn uitvalswegen richting de snelwegen A15, A50 en A73 snel bereikbaar. Het bedrijventerrein kent een gevarieerde mix van middelgrote en grotere ondernemingen. Ook openbaar vervoer is goed geregeld; op korte afstand bevindt zich een bushalte met directe verbindingen naar onder andere Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Tiel.
Bestemming
Conform het bestemmingsplan Van Heemstraweg-Zuid zijn bedrijven toegestaan tot en met milieucategorie 3b.
Een functionele, representatieve en direct beschikbare bedrijfsunit op een strategische locatie, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een moderne bedrijfsruimte met flexibiliteit en groeimogelijkheden.
Diversen:
- bouwjaar: 2026;
- totale oppervlakte: ca. 105 m² verdeeld over 2 bouwlagen;
- vrije hoogte begane grond: ca. 3,70 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur en met afstandsbediening;
- casco oplevering;
- elektra (3x25 ampère), water en rioolaansluiting aanwezig;
- glasvezel aanwezig;
- voorbereiding toilet op begane grond en verdieping;
- voorbereiding airconditioning;
- 2 eigen parkeerplaatsen;
- naastgelegen unit eveneens beschikbaar;
- per direct beschikbaar.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
