Geograaf 2 6921 EW Duiven

Algemeen:
Op zeer gunstige locatie gelegen multifunctioneel bedrijfspand met kantoor en showroom, ruime parkeervoorziening en buitenterrein.

Vloeroppervlakte:
Voor verkoop is een totale oppervlakte beschikbaar van 1.623m² (VVO) verdeeld over:
Bedrijfsruimte/showroom: ca. 991 m²
Kantoor begane grond: ca. 319 m²
Kantoor eerste verdieping: ca. 313 m²

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Duiven
Sectie: F
Nummer: 1619
Oppervlakte: 3.620 m²

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van onder andere:
Algemeen
- Verwarming middels stadswarmte (radiatoren en heaters);
- Alarminstallatie;
- Brandblusmiddelen;
- Omheind buitenterrein;
- Screens aan de zonzijde.

Kantoorruimte
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Mechanische ventilatie;
- Toiletgroep per bouwlaag
- Pantry per bouwlaag;
- Verlichtingsarmaturen (deels LED);
- Lichtstraat
- Kabelgoten voorzien van data en elektrabekabeling.

Bedrijfsruimte
- Overheaddeuren (elektrisch bedienbaar);
- Lichtstraten;
- Verlichtingsarmaturen;
- Douche.

Parkeren:
Ruim voldoende parkeerplaatsen voor het object alsmede het buitenterrein aan de achterzijde.

Vrije hoogte:
Circa 5,30 meter.

Koopsom:
€ 1.575.000,– k.k.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Centerpoort-Nieuwgraaf’. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door zijn gevarieerde aanbod van bedrijven en de aanwezigheid van onder andere Makro, Ikea en Hornbach. Het bedrijventerrein is direct gelegen aan de op- en afrit van de A12.

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer
Uitstekend bereikbaar met personen- en vracht-wagenvervoer door de ligging aan de A12 met aansluiting op de A348, A50 en N325.

Openbaar vervoer
Op loopafstand gelegen van een bushalte.

Aanvaarding:
In overleg, eind 2025.

Informatie:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026 – 363 84 94