Havenweg 6-8 6101 AB Echt

TE HUUR | BEDRIJFSRUIMTE | Ca. 1.800 m² HAVENWEG 6 - 8 A | BEDRIJVENTERREIN DE LOOP | ECHT | LOADING DOCK EN APARTE SECTIONAALPOORT

Bent u op zoek naar een bedrijfslocatie met een strategische ligging, uitstekende bereikbaarheid en directe waterverbinding? Dan is deze ruime bedrijfshal van 1.800 m² op bedrijventerrein De Loop in Echt precies wat u zoekt. Gelegen in het buitengebied, pal aan het Julianakanaal en op slechts één minuut van de snelweg A2, biedt deze locatie een uitzonderlijke combinatie van logistiek gemak en functionele ruimte. De bedrijfshal is voorzien van een overheaddeur, loadingdock, heeft een vrije hoogte van circa 7 meter en is verdeeld in 2 compartimenten, waardoor deze uitermate geschikt is voor opslag, distributie of productie. Dan In de directe omgeving bevinden zich diverse middelgrote productie- en handelsbedrijven, wat zorgt voor een levendig en ondernemend klimaat. De nabijheid van de A2 en A73 garandeert een snelle verbinding met zowel nationale als internationale bestemmingen, terwijl de ligging aan de randwegen zorgt voor een optimale bereikbaarheid. Deze bedrijfshal biedt ondernemers die efficiëntie, bereikbaarheid en flexibiliteit zoeken, een uitgelezen kans om zich te vestigen op een toplocatie in Midden-Limburg.

BASISKENMERKEN

Adres: Havenweg 6- 8A, 6101 AB Echt.
Bouwjaar: 1939
Gebruik: bedrijfsruimte, warehouse, distributie
Oppervlakte: ca. 1.800 m²
Huurprijs: € 7.500,- per maand, exclusief BTW.
Aanvaarding: In overleg, per direct beschikbaar.

LOCATIE

Het object is gelegen in het buitengebied nabij bedrijventerrein De Loop in Echt, op een strategische locatie direct aan het Julianakanaal. Deze unieke ligging combineert uitstekende bereikbaarheid met een aantrekkelijke watergebonden ligging. De snelwegen A2 en A73 zijn binnen enkele minuten te bereiken via de goed ontsloten randwegen, wat zorgt voor een vlotte verbinding met zowel regionale als (inter)nationale bestemmingen. In de directe omgeving zijn diverse middelgrote productie- en handelsbedrijven gevestigd, evenals bedrijven actief in de maakindustrie, wat bijdraagt aan een dynamisch ondernemingsklimaat.

Bereikbaarheid:
Per auto: Vanaf de A2 is het object binnen 1 minuut te bereiken.
Per openbaar vervoer: NS-station Echt op korte afstand te bereiken.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte (v.v.o). - Hoogte
Hal - bedrijfsruimte - ca. 1.800 m² - 6,00 m

Totaal ca. 1.800 m²

HUURGEGEVENS:

Huurprijs: € 7.500,- per maand, exclusief BTW.
Huurtermijn: in overleg, per direct beschikbaar.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Parkeren:
Op eigen terrein is het mogelijk om één vrachtwagen te stallen en meerdere auto's/bestelbussen.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het omgevingsplan ‘Gemeente Echt - Susteren’, met specifiek voor dit object geldende het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein De Loop’, geconsolideerd d.d. 12 november 2024. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Bedrijventerrein’. Het omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.