Bellweg 11 6101 XA Echt

Aan de Bellweg 11 in Echt, op het bedrijventerrein De Berk, bieden wij een representatief en uitstekend onderhouden bedrijfspand aan. Het pand is in 2008 gerealiseerd en in 2013 uitgebreid met een hoogwaardige aanbouw, wat heeft geresulteerd in een modern en functioneel geheel. Dankzij de verzorgde uitstraling en doordachte indeling is het object bij uitstek geschikt voor onder meer opslag- en archiefdoeleinden.

Het totale vloeroppervlak bedraagt circa 487 m² kantoorruimte en circa 1.345 m² tot 5.250 m² bedrijfsruimte, thans in gebruik als archiefruimte. De aanwezige stellingvloeren zorgen voor een efficiënte benutting van de beschikbare hoogte, waardoor de functionele opslagcapaciteit aanzienlijk wordt vergroot.

Het pand beschikt over een energielabel B en voldoet daarmee aan de actuele duurzaamheidseisen.
De locatie op bedrijventerrein De Berk biedt uitstekende bereikbaarheid, met directe verbindingen naar de op- en afritten van de A2 en A73. Hierdoor is het object zowel regionaal als (inter)nationaal goed ontsloten.

OPPERVLAKTE GEBOUW
Het gebouw is in totaliteit circa 5.737 m² v.v.o. groot.

BESCHIKBAARHEID
• Circa 487 m² v.v.o. kantoorruimte.
• Circa 1.345-5.250 m² v.v.o. bedrijfsruimte/ archief ruimte.

KADASTRALE GEGEVENS
Kadastrale aanduiding: Echt-M-2519
Oppervlakte perceel: 3.380 m²

PARKEREN
Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

HUURTERMIJN
Verhuurder opteert voor een huurtermijn van 5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van verhuurder gebaseert op de Raad voor Onroerend Zaken (ROZ) model februari 2015.

ZEKERHEIDSSTELLING
Zekerheidsstelling van ten minste van drie maanden huur en service kosten plus BTW, een en ander afhankelijk van de (financiële) due diligence van de huurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUURAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten -prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

ENERGIELABEL
Het gebouw beschikt over energielabel B.

Aanvaarding
In overleg.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte/bedrijfsruimte is onder meer voorzien van:

• Representatieve centrale entree;
• Hoogwaardige spreek- en vergaderruimtes;
• Lift;
• 3x80A - aansluiting;
• Toegangscontrolesysteem;
• Pantry per verdieping;
• Dames- en herentoiletgroepen;
• De kantoorvloeren zijn, buiten de centrale kern, geheel vrij in deelbaar;
• LED-verlichting in de kantoren;
• Vloerverwarming aanwezig in de bedrijfshal;
• Dubbele beglazing;
• Up-to-date gebouwinstallaties conform energielabel B;
• Alarminstallatie;
• Brandmeldinstallatie;
• Brandblusvoorzieningen;
• Parkeerterrein.

BEREIKBAARHEID
Per auto
Ongeveer 5 minuten met de auto naar de A2.

Per openbaar vervoer
Ongeveer 5 minuten rijafstand tot aan centraal station.
Ongeveer 5 minuten loopafstand tot aan de bushalte.