Curiestraat 3-A 6716 AR Ede

Objectgegevens
Aan de Curiestraat 3A te Ede bieden wij dit representatieve bedrijfspand aan op het bedrijventerrein “De Frankeneng”. Het object beschikt over een functionele indeling met bedrijfsruimte en kantoren zowel op de begane grond als op de verdieping. Dankzij de gunstige ligging nabij de op-/afritten van A12 en A30 is het pand uitstekend bereikbaar.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
- Betonvloer;
- Overheaddeur (elektrisch);
- Loopdeur;
- Lichtstraat;
- Heater;
- Verlichting;
- Toilet en urinoir;
- Opslagruimte.

De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- Systeemplafond;
- (deels) LED-verlichting;
- CV-ketel met radiatoren;
- Airco-units;
- Vloerbedekking;
- Dubbel toilet;
- Pantry.

Vloeroppervlakte
Het object beschikt over een totale oppervlakte van circa 622 m² en is als volgt verdeeld:

Begane grond bedrijfsruimte 423 m²
Begane grond kantoorruimte 67 m²
Verdieping kantoor-/vergaderruimte 132 m²

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Vrije hoogte
De vrije hoogte van de bedrijfsruimte bedraagt circa 5,2 meter in het hoge gedeelte en circa 2,6 meter in het lagere gedeelte onder de kantoor-/vergaderruimte.

Parkeren
Parkeren op eigen terrein alsmede langs de openbare weg.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel B en is geldig tot 21 januari 2031.

Bestemming
Conform het huidige bestemmingsplan 'Galvanistraat e.o.' luidt de bestemming 'Bedrijf-1' met
functieaanduiding 'bedrijf van categorie 3.1-4.1'.

Huurgegevens
Huurprijs
€ 56.300,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingen van telkens 5 jaar.

Servicekosten
Niet van toepassing. De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleverancier.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De huur en BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW in de vorm van een bankgarantie conform
model ROZ of waarborgsom.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden
aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 =
100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Ligging
Het object is gelegen aan de Curiestraat op bedrijventerrein Frankeneng in Ede, een modern en veelzijdig bedrijventerrein met een mix van productie-, logistieke en dienstverlenende ondernemingen. De omgeving is representatief en ruim opgezet, waardoor het een professionele en aangename werklocatie vormt.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend door de ligging nabij de op-/ en afritten van de A12 en A30. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten dankzij bushaltes in de directe omgeving en de korte afstand tot station Ede-Wageningen.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Stationsweg 103
6711 PM Ede
0318 27 00 00