Buys Ballotstraat 8 6716 BL Ede

Dit multifunctionele bedrijfspand (gasloos) biedt een unieke kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een duurzaam en eigentijdse werkplek. Het pand, gelegen op het bedrijventerrein de Heestereng in Ede, bevindt zich op een strategische locatie nabij de Rijkswegen A12 en A30, wat uitstekende bereikbaarheid garandeert.

Het pand beschikt over energielabel A+++++, wat bijdraagt aan lage energiekosten en een minimale ecologische voetafdruk. Met 100 zonnepanelen op het dak wordt een groot deel van de energiebehoefte duurzaam opgewekt.

De hoogwaardig afgewerkte kantoorruimtes zijn voorzien van airco’s en deels vloerverwarming met een warmtepomp. Hiermee kan het klimaat in de kantoren het hele jaar door comfortabel worden geregeld. Het WTW ventilatiesysteem zorgt voor frisse en gezonde luchtcirculatie, wat het werkklimaat verder verbetert. De bedrijfsruimte wordt elektrisch verwarmd en gekoeld middels een warmtepomp.

Dit pand biedt de ideale faciliteiten voor werken in een moderne en toekomstgerichte omgeving.

Locatie + bereikbaarheid
Het pand is goed bereikbaar en ligt op steenworp afstand van de rijkswegen A12 en A30. Daarnaast zijn diverse bushaltes gemakkelijk aan te lopen.

Vloeroppervlakte
Ca. 80 m2 showroomruimte op de begane grond.
Ca. 185 m² kantoor- en overige ruimten op de verdieping.
Ca. 390 m² opslagruimte (incl. algemene ruimte op begane grond en toiletgroep) op de verdieping.

Bovengenoemde metrages zijn niet ingemeten conform NEN2580.

Voorzieningen
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:

Begane grond
- entree aan de voorzijde
- kantoorruimte/showroom/ontvangstruimte
- trap naar verdieping
- grote overheaddeur en loopdeur achterzijde
- overdekte laad- en losruimte achterzijde
- elektrisch bedienbare screens
- vloerafwerking
- airconditioning
- systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen.
- toilet

Verdieping
- luxe kantoorruimtes met deels glazen wanden, systeemplafonds, ledverlichting, airco’s, afgewerkte wanden, stopcontacten en datapunten
- betonnen vloer
- toiletgroep
- douche

Huurprijs kantoorruimte
EUR 75,- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huursom bedrijfs-/opslagruimte
EUR 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Energielabel
Energielabel A+++++.

BTW
Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Wanneer de huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur, inclusief servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform het CPI - alle huishoudens vastgesteld door CBS.

Betaling
Per maand vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel voor de onroerende zaken (ROZ) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerende goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens en derhalve kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend.