Omschrijving
Aan de Galvanistraat 26U op bedrijventerrein De Vallei bieden wij deze representatieve nieuwbouw bedrijfsunit aan. De unit maakt onderdeel uit van het moderne bedrijfsverzamelgebouw De Galvani en is gelegen op een prominente zichtlocatie aan de voorzijde van het complex. Hierdoor profiteert uw onderneming van uitstekende zichtbaarheid en een professionele uitstraling.
De bedrijfsunit beschikt over een totale vloeroppervlakte van circa 138 m², verdeeld over circa 69 m² op de begane grond en circa 69 m² op de eerste verdieping. De ruimte wordt casco opgeleverd, waardoor u de unit volledig kunt afwerken en indelen naar eigen wens.
De unit is onder meer voorzien van een elektrische overheaddeur, een separate loopdeur, een trap naar de verdieping en aansluitingen voor water en elektra tot aan de meterkast. Daarnaast beschikt de unit over een glasvezelaansluiting, goede isolatiewaarden en een vrije hoogte van circa 3,71 meter.
De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen op- en afritten van de A12 en A30 zijn onder meer Arnhem, Utrecht, Amersfoort en Nijmegen snel bereikbaar. Ook station Ede-Wageningen ligt op korte afstand van het object. Deze combinatie van bereikbaarheid, uitstraling en flexibiliteit maakt deze bedrijfsunit uitermate geschikt voor ondernemers en beleggers.
Wilt u meer weten over deze geweldige bedrijfsunit?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
De bedrijfsunit zal casco worden opgeleverd. Nadere informatie omtrent de voorzieningen en technische specificaties is opgenomen in de technische omschrijving, welke als bijlage aan deze brochure is toegevoegd.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 134 m² bedrijfsruimte, evenredig verdeeld over op de begane grond en eerste verdieping.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Bij de bedrijfsunit behoren twee (2) eigen parkeerplaatsen.
Energielabel
A, geldig tot 14 september 2027.
Bestemmingsplan
Bedrijf.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Ede;
Sectie: E;
Nummer: 5649 A10.
Bouwjaar
Omstreeks 2026.
Koopsom
€ 289.500,00 vrij op naam, exclusief btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.
Notaris
Ter keuze koper.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.
Aanvaarding
In overleg.
Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.
Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De bedrijfsunit beschikt over een totale vloeroppervlakte van circa 138 m², verdeeld over circa 69 m² op de begane grond en circa 69 m² op de eerste verdieping. De ruimte wordt casco opgeleverd, waardoor u de unit volledig kunt afwerken en indelen naar eigen wens.
De unit is onder meer voorzien van een elektrische overheaddeur, een separate loopdeur, een trap naar de verdieping en aansluitingen voor water en elektra tot aan de meterkast. Daarnaast beschikt de unit over een glasvezelaansluiting, goede isolatiewaarden en een vrije hoogte van circa 3,71 meter.
De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen op- en afritten van de A12 en A30 zijn onder meer Arnhem, Utrecht, Amersfoort en Nijmegen snel bereikbaar. Ook station Ede-Wageningen ligt op korte afstand van het object. Deze combinatie van bereikbaarheid, uitstraling en flexibiliteit maakt deze bedrijfsunit uitermate geschikt voor ondernemers en beleggers.
Wilt u meer weten over deze geweldige bedrijfsunit?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
De bedrijfsunit zal casco worden opgeleverd. Nadere informatie omtrent de voorzieningen en technische specificaties is opgenomen in de technische omschrijving, welke als bijlage aan deze brochure is toegevoegd.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 134 m² bedrijfsruimte, evenredig verdeeld over op de begane grond en eerste verdieping.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Bij de bedrijfsunit behoren twee (2) eigen parkeerplaatsen.
Energielabel
A, geldig tot 14 september 2027.
Bestemmingsplan
Bedrijf.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Ede;
Sectie: E;
Nummer: 5649 A10.
Bouwjaar
Omstreeks 2026.
Koopsom
€ 289.500,00 vrij op naam, exclusief btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.
Notaris
Ter keuze koper.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.
Aanvaarding
In overleg.
Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.
Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
