Hoefweg 18 6717 LS Ede

Het betreft een multifunctioneel bedrijfsobject bestaande uit circa 578 m² bedrijfsruimte en circa 80 m² kantoor- en overige ruimten, welke voor diverse doeleinden en invullingen geschikt is! Het object is gelegen op een goed bereikbare locatie aan de rand van “Kenniscampus Ede”, nabij diverse voorzieningen zoals winkelcentrum De Stadspoort, CineMec, Christelijke Hogeschool Ede, ROC A12, et cetera.

Per openbaar vervoer
De bereikbaarheid is uitstekend te noemen mede dankzij de ligging nabij het NS-intercitystation Ede-Wageningen. De bushaltes bevinden zich aan de Zandlaan, grenzend aan de Hoefweg.

Per auto
De op- en afritten van de rijksweg A12 (Den Haag-Oberhausen) zijn binnen enkele minuten te bereiken. De rijksweg A30 vormt de verbinding tussen de A12 en de A1 (Enschede-Amsterdam) en is eveneens binnen enkele minuten gemakkelijk te bereiken.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 658 m², als volgt verdeeld:
• circa 578 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
• circa 80 m² kantoor- en overige ruimten verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Voorzieningen
Het bedrijfsobject wordt opgeleverd in de huidige staat, ondermeer voorzien van:

Bedrijfsruimte:
• nieuwe overheaddeuren;
• nieuw geïsoleerd dak;
• solartubes;
• heaters;
• brandblusmiddelen;
• verlichting middels hoogfrequente TL-buizen.

Kantoorruimte:
• nieuw geïsoleerd dak;
• vernieuwde pantry (ook bereikbaar vanuit de bedrijfsruimte);
• twee vernieuwde separate toiletten (ook bereikbaar vanuit de bedrijfsruimte);
• plavuizenvloer;
• nieuwe systeemplafonds met ingebouwde Led-verlichting;
• centrale verwarming d.m.v. cv-ketel.

Parkeren
Parkeermogelijkheden op eigen terrein en in de directe omgeving.

Huurprijs
€ 37.500,00 per jaar, exclusief BTW.

BTW
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum conform het CPI - alle huishoudens (2015 =100) vastgesteld door CBS.

Servicekosten
De servicekosten bedragen circa € 55,00 per maand, exclusief BTW. Hier zijn de navolgende leveringen en diensten bij inbegrepen:
• periodieke reiniging van de gevel;
• onderhoud cv-installatie (1x per jaar + collectief onderhoud);
• onderhoud overheaddeur (1x per jaar + collectief onderhoud);
• onderhoud brandblusmiddelen (1x per jaar);
• keuren NEN3140 (1x per 5 jaar).

Daarnaast is huurder voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerende goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens en derhalve kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend.