Noordersingel 26-A22 3755 EZ Eemnes

Nieuw in de verhuur: Uniek gelegen hoekbedrijfsruimte met kantoorruimte aan de Noordersingel te Eemnes.

Op het bedrijventerrein Noordersingel te Eemnes is deze uitstekend gelegen hoekbedrijfsruimte met kantoorruimte beschikbaar voor verhuur. De unit heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 118 m², verdeeld over twee verdiepingen. Dankzij de grote raampartijen beschikt de gehele bedrijfsruimte nu over veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een prettige en representatieve werkomgeving.

De begane grond heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 58 m² en is voorzien van strak gestuukte wanden en een systeemplafond. Aan de linkerzijde bevindt zich een elektrische overheaddeur. Het toilet is gesitueerd onder de trap en is volledig afgewerkt. De vloer dient door huurder nog naar eigen wens te worden aangebracht. Via de trap is de kantoorruimte op de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 60 m² en kenmerkt zich door veel daglicht, wat zorgt voor een aangename werksfeer. Ook hier zijn de wanden gestuukt en is een systeemplafond aanwezig. Daarnaast beschikt deze verdieping over een pantry met inbouwapparatuur.

Deze bedrijfsruimte is uitermate geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en functionele ruimte op een goed bereikbare locatie in Eemnes.

Opleveringsniveau:
- Elektrische overheaddeur
- Gestucte gladde wanden
- Systeemplafond op begane grond en eerste etage
- Zelfstandig afgewerkte toiletruimte
- Vloerverwarming op begane grond en eerste etage
- Pantry voorzien van koel/vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak

Parkeergelegenheid
Twee eigen parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid
Deze bedrijfsruimte ligt op 1 minuut rijden van de A27 en 5 minuten rijden van de A1. Waardoor het gemakkelijk is om steden zoals Utrecht, Amersfoort, Amsterdam of Almere te bereiken.

Totaal oppervlak
Totaal circa 118 m² verhuurbaar vloeroppervlak, verdeeld over twee verdiepingen.

Huurprijs
€ 1.975,- per maand incl. parkeerplekken excl. BTW

Servicekosten
Geschatte servicekosten circa € 177,- per maand excl. BTW. (nader exact vast te stellen), inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
- Algemeen onderhoud buitenterrein
- Jaarlijkse controle brandblussers
- Gevelreiniging
- Glasbewassing
- Administratiekosten

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

NUTS voorzieningen
De huurder dient rechtstreeks met de desbetreffende NUTS en data leveranciers contracten af te sluiten, de units is voorzien van zelfstandige water en elektra meters.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn
5 + 5 jaar, eventueel nader te overleggen.

Opzegtermijn
12 maanden voor de expiratiedatum.

Beschikbaar
Per direct

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de algemene bepalingen.

Voor meer informatie betreffende deze bedrijfsruimte in Eemnes of andere objecten kunt u ons natuurlijk gewoon even bellen, 035-5399082. U bent van harte welkom op ons kantoor in Hilversum, 's-Gravelandseweg 27, voor een kop koffie.

Met vriendelijke groet,
Voorma en Walch Bedrijfsmakelaars