Walnootberg 14 3755 BP Eemnes

Uitstekend gelegen, modern en duurzaam bedrijfsgebouw met hoogwaardige kantoorruimtes en ruime parkeervoorzieningen, gelegen op het bedrijventerrein Zuidbuurt te Eemnes.

Dit representatieve pand combineert een uitstekende bereikbaarheid met een hoog afwerkingsniveau, optimaal comfort en een toekomstgerichte duurzaamheid.

BEREIKBAARHEID EN VOORZIENINGEN
Het pand is uitstekend bereikbaar, op slechts enkele autominuten van de A27.
Eemnes is bovendien goed ontsloten met het HOV (Hoogwaardig Openbaar Vervoer)-netwerk richting Utrecht, Amsterdam en omliggende gemeenten. Een bushalte ligt op loopafstand.
Op het eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

INDELING EN OPPERVLAKTEN
- Bedrijfshal: ca. 792 m² (vrije hoogte 9.56 m)
- Inpakruimte/kantoor begane grond: ca. 210 m²
- Entresol: ca. 181 m²
- Kantoor/kantine verdieping: ca. 330 m²

VLOERBELASTINGEN
- Bedrijfsruimte begane grond: 5.000 kg/m²
- Entresol: 400 kg/m²
- Kantoren: 250 kg/m²

DUURZAAMHEID EN COMPLEET UITGERUST
Bij de bouw in 2015 is veel aandacht besteed aan duurzaamheid, comfort en gebruiksgemak. Het gebouw is qua opleveringsniveau zeer compleet en beschikt onder ander over:
- 94 zonnepanelen;
- een warmteterugwin (WTW)installatie voor verwarming én koeling;
- Vloerverwarming in de bedrijfshal, met regelbare temperatuur;
- Solartubes voor natuurlijk licht in de hal, automatische verlichting past zich aan het daglicht aan;
- Slim domoticasysteem voor bediening en instellingen op afstand;
- Personenlift (Easy);
- Meerdere toiletgroepen;
- Valbeveiliging;
- Dockput met leveller en laadperron;
- 3 overheaddeuren;
- Eigen aansluitingen elektra en water;
- Elektrisch toegangshek (op afstand bedienbaar);
- Camerabeveiliging, alarminstallatie en brandontruimingsinstallatie;
- Afgesloten serverruimte.

KANTOORRUIMTES MET HOOG AFWERKINGSNIVEAU
De representatieve kantoorverdieping aan de voorzijde is voorzien van:
- Systeemplafonds met LED-inbouwarmaturen;
- PVC vloerafwerking;
- Kantine met apparatuur;
- drie toiletten, waaronder één mindervalidetoilet;
- extra pantry met diverse apparatuur.

BESTEMMING
Bedrijfsdoeleinden in de categorie 1 en 2 van de Lijst van Bedrijfsactiviteiten.

SERVICEKOSTEN
Voorschot op de servicekosten bedraagt € 850,- per maand exclusief BTW, ten behoeve van onder meer onderhoud installaties, reiniging buitenzijde incl. glasbewassing en zonnepanelen en onderhoud dockput en terrein.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A
- Stellingen ter overname
- Gunning verhuurder voorbehouden