Omschrijving
Dromen, bouwen, ondernemen: Vrijstaand hoekcomplex van 3.930 m² met bedrijfswoning én enorme uitbreidingskansen!
Zoek je een plek waar jouw onderneming niet vastloopt in krappe regels of beperkte meters? Waar je wonen en werken moeiteloos combineert, óf waar je als ontwikkelaar een prachtig hoekperceel nieuw leven inblaast?
Aan de Coldenhovenseweg 100-100a in Eerbeek staat dit veelzijdige bedrijfscomplex met royale bedrijfswoning op een perceel van maar liefst 3.930 m². Een locatie die zich qua kansen en potentie niet in een paar foto's laat vangen — dit moet je ter plekke komen ervaren!
DE KANSEN OP EEN RIJ
* Ruimte om te groeien (tot 18 meter hoog!)
* Brede bestemming (tot milieucategorie 4.1): Geschikt voor een brede schaal aan bedrijvigheid, van productie en opslag tot logistiek en specifieke detailhandel.
* Met ca. 1.345 m² aan bedrijfshallen, entresol, kantoor- en showroomruimte heb je nu al een zee aan meters. Maar het echte geheim zit in de toekomstmogelijkheden:
- 80% bebouwingspercentage: Je kunt het perceel nóg intensiever benutten.
- Maximale bouwhoogte van 18 meter: Droom je van extra verdiepingen, een hoogbouwmagazijn of een opvallend nieuw pand? Hier kun je letterlijk de hoogte in.
LIGGING: Toplocatie op bedrijventerrein Eerbeek Zuid
Het bedrijfscomplex ligt prominent op een hoeklocatie aan de N786, de centrale doorgaande weg. Je bent uitstekend zichtbaar én bereikbaar.
Daarnaast heeft de N786, een goede verbinding heeft richting de snelwegen.
A50 (Apeldoorn <-> Arnhem): Binnen circa 10 minuten bereikbaar.
A12 (Utrecht <-> Arnhem/Duitsland): Binnen circa 15-20 minuten bereikbaar via de A50.
A1 (Amsterdam <-> Deventer/Duitsland): Binnen circa 15-20 minuten bereikbaar.
Het industrieterrein huisvest met name bedrijven gericht op machine-industrie, transport en logistiek en de papier- en kartonindustrie. De bedrijven zijn gevestigd op ruime kavels zo ook het bedrijfscomplex aan de Coldenhovenseweg 100/100a welke is gelegen op 2 percelen grond van totaal 3.930 m².
Door het royale hoekperceel tevens voldoende parkeergelegenheid en manoeuvreerruimte voor laden en lossen (incl. laadperron).
OPPERVLAKTE
(VVO), volgens meetstaat NEN2580:
Woonruimte ca. 212 m²
Bedrijfsruimte totaal ca. 1.345 m², als volgt onderverdeeld:
Bedrijfshallen ca. 1.115 m², (vrije hoogte hal ca. 5,2 meter / doorrijhoogte ca. 3,9 meter)
Entresol ca. 230 m²
Kantoorruimte ca. 101 m²
BEDRIJFSWONING: 2 woonkamers, 2 keukens, 3 slaapkamers, 1 kleedkamer, 1 wasmachine/droger ruimte, 2 enorme vrij gelegen tuinen waarvan 1 met terrasoverkapping met privacy, veel parkeergelegenheid, 2 aparte entrees. Interne doorgang naar bedrijfsgedeelte. Ideaal voor samengestelde gezinnen/mantelzorg.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente Hall, Sectie E, Nummers 6740 en 6741, totaal 3.930 m² !
BESTEMMING
Bij de gemeente Brummen valt het onderhavige onroerend goed in het omgevingsplan gemeente Brummen, 26-06-2024. De bestemming van het perceel is Eerbeek, bestemmingsplan - gemeente Brummen: Bedrijventerrein met functieaanduiding deels bedrijf tot en met categorie 4.1 en deels tot en met categorie 3.2, specifieke vorm van detailhandel – boekhandel en bedrijfswoning.
Kijk op omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/ voor uitgebreide informatie over de mogelijkheden of vraag de informatie op via ons kantoor.
PARKEERGELEGENHEID
Veel parkeergelegenheid op eigen terrein.
ENERGIELABEL
Energielabel B voor Coldenhovenseweg 100, geldig tot 24-04-2036
Energielabel D voor Coldenhovenseweg 100a, geldig tot 24-04-2036
OMZETBELASTING
Er is geen sprake van een BTW-belaste verkoop.
AANVAARDING
In overleg.
Of je nu zoekt naar een direct te gebruiken bedrijfslocatie met woning, een plek voor uitbreiding, of een herontwikkelingskavel op een uitstekende zichtlocatie: Coldenhovenseweg 100-100a biedt de ruimte voor jouw plannen.
Nieuwsgierig geworden? Vraag de documentatie aan via ons kantoor en plan een bezichtiging in!
VERKOOPVOORWAARDEN
As is, where is
Verkoop vindt plaats volgens het “As is, where is” principe, inclusief de vigerende bestemming en omgevingsvergunning.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na koopovereenstemming te voldoen op derdengeldrekening van praktiserend notaris.
Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail:
Internet:
Disclaimer
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd maar geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Zoek je een plek waar jouw onderneming niet vastloopt in krappe regels of beperkte meters? Waar je wonen en werken moeiteloos combineert, óf waar je als ontwikkelaar een prachtig hoekperceel nieuw leven inblaast?
Aan de Coldenhovenseweg 100-100a in Eerbeek staat dit veelzijdige bedrijfscomplex met royale bedrijfswoning op een perceel van maar liefst 3.930 m². Een locatie die zich qua kansen en potentie niet in een paar foto's laat vangen — dit moet je ter plekke komen ervaren!
DE KANSEN OP EEN RIJ
* Ruimte om te groeien (tot 18 meter hoog!)
* Brede bestemming (tot milieucategorie 4.1): Geschikt voor een brede schaal aan bedrijvigheid, van productie en opslag tot logistiek en specifieke detailhandel.
* Met ca. 1.345 m² aan bedrijfshallen, entresol, kantoor- en showroomruimte heb je nu al een zee aan meters. Maar het echte geheim zit in de toekomstmogelijkheden:
- 80% bebouwingspercentage: Je kunt het perceel nóg intensiever benutten.
- Maximale bouwhoogte van 18 meter: Droom je van extra verdiepingen, een hoogbouwmagazijn of een opvallend nieuw pand? Hier kun je letterlijk de hoogte in.
LIGGING: Toplocatie op bedrijventerrein Eerbeek Zuid
Het bedrijfscomplex ligt prominent op een hoeklocatie aan de N786, de centrale doorgaande weg. Je bent uitstekend zichtbaar én bereikbaar.
Daarnaast heeft de N786, een goede verbinding heeft richting de snelwegen.
A50 (Apeldoorn <-> Arnhem): Binnen circa 10 minuten bereikbaar.
A12 (Utrecht <-> Arnhem/Duitsland): Binnen circa 15-20 minuten bereikbaar via de A50.
A1 (Amsterdam <-> Deventer/Duitsland): Binnen circa 15-20 minuten bereikbaar.
Het industrieterrein huisvest met name bedrijven gericht op machine-industrie, transport en logistiek en de papier- en kartonindustrie. De bedrijven zijn gevestigd op ruime kavels zo ook het bedrijfscomplex aan de Coldenhovenseweg 100/100a welke is gelegen op 2 percelen grond van totaal 3.930 m².
Door het royale hoekperceel tevens voldoende parkeergelegenheid en manoeuvreerruimte voor laden en lossen (incl. laadperron).
OPPERVLAKTE
(VVO), volgens meetstaat NEN2580:
Woonruimte ca. 212 m²
Bedrijfsruimte totaal ca. 1.345 m², als volgt onderverdeeld:
Bedrijfshallen ca. 1.115 m², (vrije hoogte hal ca. 5,2 meter / doorrijhoogte ca. 3,9 meter)
Entresol ca. 230 m²
Kantoorruimte ca. 101 m²
BEDRIJFSWONING: 2 woonkamers, 2 keukens, 3 slaapkamers, 1 kleedkamer, 1 wasmachine/droger ruimte, 2 enorme vrij gelegen tuinen waarvan 1 met terrasoverkapping met privacy, veel parkeergelegenheid, 2 aparte entrees. Interne doorgang naar bedrijfsgedeelte. Ideaal voor samengestelde gezinnen/mantelzorg.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente Hall, Sectie E, Nummers 6740 en 6741, totaal 3.930 m² !
BESTEMMING
Bij de gemeente Brummen valt het onderhavige onroerend goed in het omgevingsplan gemeente Brummen, 26-06-2024. De bestemming van het perceel is Eerbeek, bestemmingsplan - gemeente Brummen: Bedrijventerrein met functieaanduiding deels bedrijf tot en met categorie 4.1 en deels tot en met categorie 3.2, specifieke vorm van detailhandel – boekhandel en bedrijfswoning.
Kijk op omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/ voor uitgebreide informatie over de mogelijkheden of vraag de informatie op via ons kantoor.
PARKEERGELEGENHEID
Veel parkeergelegenheid op eigen terrein.
ENERGIELABEL
Energielabel B voor Coldenhovenseweg 100, geldig tot 24-04-2036
Energielabel D voor Coldenhovenseweg 100a, geldig tot 24-04-2036
OMZETBELASTING
Er is geen sprake van een BTW-belaste verkoop.
AANVAARDING
In overleg.
Of je nu zoekt naar een direct te gebruiken bedrijfslocatie met woning, een plek voor uitbreiding, of een herontwikkelingskavel op een uitstekende zichtlocatie: Coldenhovenseweg 100-100a biedt de ruimte voor jouw plannen.
Nieuwsgierig geworden? Vraag de documentatie aan via ons kantoor en plan een bezichtiging in!
VERKOOPVOORWAARDEN
As is, where is
Verkoop vindt plaats volgens het “As is, where is” principe, inclusief de vigerende bestemming en omgevingsvergunning.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na koopovereenstemming te voldoen op derdengeldrekening van praktiserend notaris.
Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail:
Internet:
Disclaimer
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd maar geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
