Meerheide 106 5521 DX Eersel

Multifunctionele bedrijfsruimte met kantoorruimte beschikbaar op bedrijventerrein Meerheide te Eersel. Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar middels de directe aansluitingen op de A67 (Eindhoven-Turnhout, België) en de diverse uitvalswegen naar de omliggende dorpskernen.

Algemeen:
Bedrijfsruimte: circa 400 m²
Kantoorruimte begane grond: circa 90 m²
Kantineruimte 1e verdieping: circa 85 m²

Huurprijs: € 3.750,- per maand excl. BTW
Aanvaarding: 1 oktober 2026

Optioneel:
De mogelijkheid bestaat om circa 200 m² bedrijfsruimte bij te huren. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden kunt u contact opnemen met Qualitas Bedrijfsmakelaars.

Bestemming:
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met milieucategorie 3.2., alsmede productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen.

Als huurder bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein “Meerheide” is goed bereikbaar middels de diverse uitvalswegen naar de omliggende dorpskernen, België en de directe aansluiting met de op- en afritten van de A67 (Venlo-Antwerpen).

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte
• Betonvloer
• LED verlichting
• Warmtepanelen
• 2x overheaddeur
• Voldoende elektravoorzieningen
• Krachtstroom
• Brandpreventiemiddelen
• Toiletruimte
• Bovenloopkraan 3,2 ton
• Vrije hoogte ca. 5,75 meter
• Vrije overspanning ca. 20 meter

Kantoorruimte
• Systeemplafond
• Inbouwverlichting
• Schoonmetselwerk
• Wandradiatoren
• LED-verlichting
• Telefoonaansluitingen
• Internetaansluitingen
• Toiletruimte
• Pantry

Huurcondities:
Huurprijs: € 45.000,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.

Aanvaarding: 1 oktober 2026

Servicekosten: Nader te bepalen

Opzegtermijn: Nader te bepalen

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.